2024年規(guī)范房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)購(gòu)置1.2購(gòu)置方1.3出售方1.4合同日期1.5房產(chǎn)地址1.6房產(chǎn)價(jià)格1.7定金1.8首付款1.9貸款1.10過(guò)戶費(fèi)用1.11交付日期1.12違約金1.13爭(zhēng)端解決1.14法律適用第二條房產(chǎn)購(gòu)置2.1購(gòu)置方同意購(gòu)買出售方所持有的房產(chǎn)2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3購(gòu)置方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2購(gòu)置方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向出售方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.3定金支付后【】日內(nèi)，購(gòu)置方應(yīng)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.4首付款支付后，雙方共同向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.5貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)置方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用第四條過(guò)戶與交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶完成后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給購(gòu)置方4.3交付日期為過(guò)戶完成之日起【】日內(nèi)第五條違約責(zé)任5.1購(gòu)置方未按約定支付定金或首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）第六條爭(zhēng)端解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)端的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條法律適用7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)端解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)購(gòu)置的政策法規(guī)8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條合同簽訂日期9.1本合同簽訂日期為2024年【】月【】日第十條房產(chǎn)證照10.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何瑕疵10.2購(gòu)置方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證照過(guò)戶手續(xù)第十一條附加條款11.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充第十二條房屋裝修12.1購(gòu)置方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知出售方，并在合同約定的交付日期前完成裝修第十三條房屋保險(xiǎn)13.1購(gòu)置方應(yīng)自交付日期起，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保障房產(chǎn)安全第十四條房屋維修14.1出售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)購(gòu)置：指購(gòu)置方按照本合同的約定，購(gòu)買出售方所持有的房產(chǎn)。1.2購(gòu)置方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.3出售方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房產(chǎn)的一方。1.4合同日期：指本合同雙方簽字或蓋章的日期。1.5房產(chǎn)地址：指本合同涉及的房產(chǎn)的具體地址。1.6房產(chǎn)價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)的交易價(jià)格。1.7定金：指購(gòu)置方按照本合同約定支付給出售方的一定金額的錢款。1.8首付款：指購(gòu)置方按照本合同約定支付給出售方的房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例的錢款。1.9貸款：指購(gòu)置方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。1.10過(guò)戶費(fèi)用：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。1.11交付日期：指出售方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給購(gòu)置方的日期。1.12違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約責(zé)任金額。1.13爭(zhēng)端解決：指雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)端時(shí)，采取的解決方式。1.14法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)端解決適用的法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)購(gòu)置2.1購(gòu)置方同意購(gòu)買出售方所持有的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑總面積為【建筑總面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】狀態(tài)。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【房產(chǎn)價(jià)格】元整（大寫：【房產(chǎn)價(jià)格】元整）。3.2購(gòu)置方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向出售方支付定金人民幣【定金】元整（大寫：【定金】元整）。3.3定金支付后【】日內(nèi)，購(gòu)置方應(yīng)支付首付款人民幣【首付款】元整（大寫：【首付款】元整）。3.4首付款支付后，雙方共同向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。3.5貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)置方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。第四條過(guò)戶與交付4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶完成后，出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給購(gòu)置方。4.3交付日期為過(guò)戶完成之日起【】日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1購(gòu)置方未按約定支付定金或首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金】元整（大寫：【違約金】元整）。5.2出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金】元整（大寫：【違約金】元整）。第六條爭(zhēng)端解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)端的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)端解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)購(gòu)置的政策法規(guī)。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同簽訂日期9.1本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。第十條房產(chǎn)證照10.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何瑕疵。10.2購(gòu)置方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證照過(guò)戶手續(xù)。第十一條附加條款11.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條房屋裝修12.1購(gòu)置方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知出售方，并在合同約定的交付日期前完成裝修。12.2購(gòu)置方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等合規(guī)問(wèn)題。12.3出售方應(yīng)提供必要的裝修便利，如提供施工用水、電等。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1購(gòu)置方應(yīng)自交付日期起，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保障房產(chǎn)安全。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)置方承擔(dān)。第十四條房屋維修14.1出售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。14.2出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修。14.3保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。14.4保修期滿后，雙方可協(xié)商確定后續(xù)維修事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證房產(chǎn)施工許可證其他相關(guān)房產(chǎn)證照附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明房產(chǎn)詳細(xì)描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙房產(chǎn)使用面積明細(xì)房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明房產(chǎn)設(shè)備清單附件三：交易資金明細(xì)定金支付憑證首付款支付憑證貸款批準(zhǔn)證明文件貸款合同副本過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件過(guò)戶申請(qǐng)書過(guò)戶申請(qǐng)書附件房產(chǎn)過(guò)戶登記收據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件五：補(bǔ)充協(xié)議任何雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款或附件，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購(gòu)置方未按約定時(shí)間支付定金或首付款。出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。雙方未按約定時(shí)間共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。出售方提供的房產(chǎn)證照不齊全或存在瑕疵。購(gòu)置方未按約定時(shí)間完成房屋裝修。雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。出售方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照本合同約定的金額支付給守約方。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。交付延遲：每延遲一日交付房產(chǎn)，出售方應(yīng)支付給購(gòu)置方相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。裝修違約：購(gòu)置方未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)支付給出售方相當(dāng)于裝修費(fèi)用一定比例的違約金。保險(xiǎn)手續(xù)違約：購(gòu)置方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，應(yīng)支付給出售方一定的違約金。維修保養(yǎng)違約：出售方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給購(gòu)置方一定的違約金。示例說(shuō)明：如果購(gòu)置方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則根據(jù)本合同第五條違約責(zé)任的規(guī)定，出售方有權(quán)要求購(gòu)置方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)購(gòu)置：指購(gòu)置方按照本合同的約定，購(gòu)買出售方所持有的房產(chǎn)。購(gòu)置方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買房產(chǎn)的一方。出售方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房產(chǎn)的一方。定金：指購(gòu)置方按照本合同約定支付給出售方的一定金額的錢款。首付款：指購(gòu)置方按照本合同約定支付給出售方的房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例的錢款。貸款：指購(gòu)置方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。過(guò)戶費(fèi)用：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。交付日期：指出售方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給購(gòu)置方的日期。違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約責(zé)任金額。爭(zhēng)端解決：指雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)端時(shí)，采取的解決方式。法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)端解決適用的法律法規(guī)。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)