2024年章琦離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過戶及租金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年章琦離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過戶及租金支付合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是基于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系，并就離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過戶及租金支付事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于房產(chǎn)過戶及租金支付的權(quán)益和義務，確保雙方在離婚過程中合法權(quán)益得到保障，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.離婚協(xié)議書：指雙方就離婚事宜達成的一致意見，包括但不限于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項。2.房產(chǎn)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.租金支付：指乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照約定的租金標準向甲方支付租金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房產(chǎn)過戶義務；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；3.甲方有權(quán)在合同終止后，依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)過戶義務；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金；3.乙方有權(quán)在合同終止后，依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為：（填寫房產(chǎn)過戶辦理地點）5.3合同履行方式1.甲方應按照約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方應按照約定，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方達成書面協(xié)議，自愿解除本合同。6.3終止程序1.雙方應按照約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。6.4終止后果1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.雙方應按照約定，履行各自的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于契稅、登記費、評估費等，由乙方承擔。2.租金支付費用：乙方按照本合同約定的租金標準支付給甲方。3.其他費用：因履行本合同所產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)過戶費用：乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，一次性支付給甲方。2.租金支付：乙方應于每月的指定日期前，將租金支付給甲方。7.3支付時間1.房產(chǎn)過戶費用：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢。2.租金支付：乙方應在每月的指定日期前支付完畢。7.4支付章件1.房產(chǎn)過戶費用：乙方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明，證明已支付房產(chǎn)過戶費用。2.租金支付：乙方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明，證明已支付租金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。2.甲方未按約定時間支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費用的，應向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。2.乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為：（填寫保密期限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為：（填寫調(diào)解、仲裁或訴訟地點）；3.調(diào)解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過戶及租金支付合同而產(chǎn)生的權(quán)益；2.乙方因離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過戶及租金支付合同而產(chǎn)生的義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方保留對離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過戶及租金支付合同中未明確事項的進一步協(xié)商權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，有權(quán)立即采取法律手段維護自身權(quán)益。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達成書面協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充內(nèi)容不得與本合同原意相悖。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通，及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的時間和方式，提供相關(guān)文件和資料。2.雙方應保持聯(lián)系暢通，確保信息傳遞及時、準確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過戶及租金支付事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均予以取代。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫乙方簽字日期）附件：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、評估報告等）3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明4.協(xié)商過程中產(chǎn)生的書面文件5.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定時間支付租金：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費用：認定乙方違約，應支付違約金。未按約定時間支付租金：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.租金支付：指承租人按照約定的租金標準向出租人支付租金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，乙方因個人原因無法按時支付過戶費用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或提供擔保，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)按時辦理。2.問題：租金支付過程中，甲方因個人原因無法按時收取租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時間，或通過銀行代扣代付等方式確保租金按時支付。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在誤解或爭議。解決辦法：雙方通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭議，確保合同順利履行。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)經(jīng)濟困難，無法履行合同義務。解決辦法：雙方協(xié)商減免違約金或調(diào)整合同履行方式，確保合同的繼續(xù)履行。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方負責監(jiān)督房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。第三方有義務在合同履行過程中，對雙方的溝通進行記錄，確保信息的準確傳遞。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務。4.第三方義務第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應確保其提供的監(jiān)督和調(diào)解服務不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的復印件。乙方有權(quán)要求甲方在租金支付期間，提供租金支付憑證。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方按照約定的租金標準支付租金。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定的方式退還押金。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租金支付期間，按照約定的租金標準支付租金。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定的方式退還押金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。乙方未保持房產(chǎn)完好狀態(tài)的，應承擔相應的修復責任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年章琦離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過戶及租金支付合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.離婚協(xié)議條款2.1離婚原因2.2離婚雙方財產(chǎn)分割2.3離婚子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費2.4離婚雙方債務處理2.5離婚手續(xù)辦理3.房產(chǎn)過戶條款3.1房產(chǎn)基本情況3.2過戶原因及條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶稅費承擔3.5過戶時間及期限4.租金支付條款4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間及期限4.3租金調(diào)整機制4.4租金押金及退還4.5租賃合同解除及違約責任5.違約責任及爭議解決5.1違約情形及處理5.2爭議解決方式5.3訴訟管轄6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.合同附件7.1房產(chǎn)證復印件7.2離婚協(xié)議書7.3其他相關(guān)證明材料8.合同簽署日期9.合同簽署地點10.合同份數(shù)及保管11.合同附件份數(shù)及保管12.合同修改及補充13.合同解釋及適用法律14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（男方）：章琦，身份證號碼：，住址：1.2乙方（女方）：李華，身份證號碼：，住址：2.離婚協(xié)議條款2.1離婚原因：因夫妻感情確已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。2.2離婚雙方財產(chǎn)分割：2.2.1甲方名下房產(chǎn)位于，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2.2乙方名下存款人民幣元，歸乙方所有。2.2.3雙方共同債務人民幣元，由雙方共同承擔，甲方承擔元，乙方承擔元。2.3離婚子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費：2.3.1子女姓名：，現(xiàn)年X歲，隨甲方生活。2.3.2甲方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣元，直至子女年滿18周歲。2.3.3乙方放棄對子女的撫養(yǎng)權(quán)。2.4離婚雙方債務處理：2.4.1雙方共同債務人民幣元，甲方承擔元，乙方承擔元。2.4.2甲方在辦理離婚手續(xù)前，一次性支付乙方債務部分人民幣元。2.5離婚手續(xù)辦理：2.5.1雙方應在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)共同到當?shù)孛裾洲k理離婚登記手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶條款3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)證號：X3.1.2房產(chǎn)地址：3.1.3房產(chǎn)面積：平方米3.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.2過戶原因及條件：3.2.1甲方因離婚需要將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2.2乙方同意接受該房產(chǎn)過戶。3.3過戶手續(xù)辦理：3.3.1雙方應于簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2房產(chǎn)過戶費用由甲方承擔。3.4過戶稅費承擔：3.4.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費由甲方承擔。3.5過戶時間及期限：3.5.1房產(chǎn)過戶應在簽訂本協(xié)議之日起X個月內(nèi)完成。4.租金支付條款4.1租金金額及支付方式：4.1.1房產(chǎn)租金為人民幣元/月。4.1.2租金支付方式為每月X日前支付至甲方指定賬戶。4.2租金支付時間及期限：4.2.1租金支付時間為每月X日至X日。4.2.2租賃期限為X年。4.3租金調(diào)整機制：4.3.1租金調(diào)整機制根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.4租金押金及退還：4.4.1租金押金為人民幣元，租賃期滿后無損壞情況，甲方應退還押金。4.5租賃合同解除及違約責任：4.5.1租賃合同解除需提前X個月通知對方。4.5.2雙方違約責任根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.違約責任及爭議解決5.1違約情形及處理：5.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。5.1.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。5.2爭議解決方式：5.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。5.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟管轄：5.3.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：6.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件：6.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。7.合同附件7.1房產(chǎn)證復印件7.2離婚協(xié)議書7.3其他相關(guān)證明材料8.合同簽署日期8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年X月X日。9.合同簽署地點9.1本合同簽署地點為甲方住所地，具體地址為。10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復制。11.合同附件份數(shù)及保管11.1合同附件一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，與合同具有同等法律效力。11.2雙方應妥善保管合同附件原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復制。12.合同修改及補充12.1本合同如有修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改或補充本合同。13.合同解釋及適用法律13.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。13.2如本合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。14.合同其他約定事項14.1雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自義務。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同作為雙方離婚協(xié)議及房產(chǎn)過戶及租金支付事項的完整協(xié)議，雙方不得以任何理由重新訂立或補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介服務、法律咨詢、技術(shù)服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方更好地履行合同條款，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介服務：第三方中介機構(gòu)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等服務。16.2技術(shù)服務：第三方技術(shù)服務提供商提供房產(chǎn)評估、維修等服務。16.3其他服務：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他第三方服務。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。17.2雙方同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。17.3第三方在雙方同意的范圍內(nèi)開展服務。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍和合同約定的責任限額。18.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方責權(quán)利劃分19.1責任劃分：19.1.1甲方對房產(chǎn)過戶、租金支付等合同義務承擔責任。19.1.2乙方對離婚協(xié)議、子女撫養(yǎng)等合同義務承擔責任。19.1.3第三方對提供的服務承擔責任，但不承擔因甲方或乙方違約導致的損失。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲方、乙方對第三方提供的服務享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。19.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務的第三方自行承擔，除非合同另有約定。20.2甲方、乙方應按約定支付第三方費用，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1.1第三方服務已完成或達到合同約定的終止條件。22.1.2甲方、乙方或第三方單方面解除合同，并書面通知對方。22.1.3合同約定的其他終止情形。23.第三方介入合同變更23.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.離婚協(xié)議書要求：提供雙方簽署的離婚協(xié)議書原件，需雙方簽字蓋章。說明：用于證明雙方離婚的事實及財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項。3.身份證復印件要求：提供甲方、乙方及子女的身份證復印件，需加蓋身份證復印件專用章。說明：用于證明甲方、乙方及子女的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況。6.租金收據(jù)要求：提供租金支付憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明租金已支付。7.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務的內(nèi)容、費用及責任。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。1.2未按時支付租金責任認定：甲方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲支付租金而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未能按時辦理離婚手續(xù)責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)辦理離婚手續(xù)，導致甲方無法及時分割財產(chǎn)，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2未按時支付子女撫養(yǎng)費責任認定：乙方應承擔違約責任，支付撫養(yǎng)費并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付子女撫養(yǎng)費，甲方有權(quán)要求乙方支付撫養(yǎng)費，并賠償因延遲支付撫養(yǎng)費而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供中介服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務，導致甲方、乙方無法按時完成過戶，第三方應賠償因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在重大錯誤，導致甲方、乙方在交易中遭受損失，第三方應賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年章琦離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過戶及租金支付合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2離婚雙方權(quán)利義務2.3子女撫養(yǎng)問題2.4財產(chǎn)分割2.5離婚協(xié)議附件第三章房產(chǎn)過戶3.1房產(chǎn)基本情況3.2過戶原因3.3過戶手續(xù)3.4過戶稅費承擔3.5過戶期限第四章租金支付合同4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整機制4.4租金逾期支付處理4.5租賃期限第五章房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)使用限制5.4房產(chǎn)修繕及改造第六章附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2設備使用及維護責任6.3設備更換及維修第七章違約責任7.1離婚協(xié)議違約責任7.2房產(chǎn)過戶違約責任7.3租金支付違約責任7.4其他違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔第九章合同生效、變更、解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同解除后的房產(chǎn)及租金處理10.1房產(chǎn)返還及處理10.2租金退還及處理10.3解除合同后的其他事宜第十一章合同附件11.1離婚協(xié)議附件11.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件11.3租金支付相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字或蓋章第十三章合同保管13.1合同保管人13.2合同保管期限13.3合同保管方式第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1離婚后的子女撫養(yǎng)問題14.2財產(chǎn)分割后續(xù)事宜14.3其他后續(xù)事宜合同編號202400第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方離婚事宜、房產(chǎn)過戶及租金支付等相關(guān)事項，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同雙方基本信息甲方（男方）：章琦，身份證號碼：_________________________乙方（女方）：_________________________，身份證號碼：_________________________1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日在中國_________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件（1）甲方或乙方死亡；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二章離婚協(xié)議2.1離婚原因雙方因______________原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚雙方權(quán)利義務（1）甲方同意與乙方離婚；（2）乙方同意與甲方離婚；（3）雙方在離婚后，互不干涉對方的生活。2.3子女撫養(yǎng)問題（1）雙方共同子女：_________________________，由______________撫養(yǎng)；（2）撫養(yǎng)費支付：_________________________。2.4財產(chǎn)分割（1）房產(chǎn)：_________________________，歸______________所有；（2）其他財產(chǎn)：_________________________，歸______________所有。2.5離婚協(xié)議附件本合同附件包括但不限于離婚協(xié)議、財產(chǎn)分割協(xié)議等。第三章房產(chǎn)過戶3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________________________，房產(chǎn)證號：_________________________。3.2過戶原因因雙方離婚，甲方將房產(chǎn)過戶給乙方。3.3過戶手續(xù)（1）雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______________承擔。3.4過戶稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由______________承擔。3.5過戶期限本合同簽訂后__個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章租金支付合同4.1租金金額及支付方式（1）租金金額：_________________________；（2）支付方式：______________。4.2租金支付時間每月__日支付上月租金。4.3租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度：______________。4.4租金逾期支付處理（1）逾期支付期限：自逾期之日起__日內(nèi)；（2）逾期支付違約金：______________。4.5租賃期限租賃期限為__年，自本合同簽訂之日起計算。第五章房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。5.2房產(chǎn)維護責任（1）甲方負責房產(chǎn)的日常維護；（2）乙方在使用過程中，應保持房產(chǎn)的完好。5.3房產(chǎn)使用限制（1）禁止在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動；（2）禁止改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.4房產(chǎn)修繕及改造（1）修繕及改造事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修繕及改造費用由______________承擔。第六章附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單_________________________。6.2設備使用及維護責任（1）甲方負責設備的日常維護；（2）乙方在使用過程中，應保持設備的完好。6.3設備更換及維修（1）設備更換及維修事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）更換及維修費用由______________承擔。第七章違約責任7.1離婚協(xié)議違約責任（1）如一方未履行離婚協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行；（2）如一方故意隱瞞財產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其賠償損失。7.2房產(chǎn)過戶違約責任（1）如甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求其履行；（2）如過戶過程中產(chǎn)生額外費用，由違約方承擔。7.3租金支付違約責任（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求其履行；（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求其支付違約金。7.4其他違約責任（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任；（2）違約責任的具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九章合同生效、變更、解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；（2）合同解除需符合本合同第一章第1.5條規(guī)定的條件。第十章合同解除后的房產(chǎn)及租金處理10.1房產(chǎn)返還及處理合同解除后，乙方應將房產(chǎn)返還給甲方。10.2租金退還及處理合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。10.3解除合同后的其他事宜合同解除后，雙方應按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1離婚協(xié)議附件11.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件11.3租金支付相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人簽字或蓋章甲方（男方）：章琦乙方（女方）：_________________________第十三章合同保管13.1合同保管人本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管期限本合同自簽訂之日起，保管期限為__年。13.3合同保管方式雙方應妥善保管本合同，不得遺失或損毀。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1離婚后的子女撫養(yǎng)問題離婚后，雙方應繼續(xù)履行子女撫養(yǎng)義務，并尊重子女的意愿。14.2財產(chǎn)分割后續(xù)事宜離婚后，雙方應按照本合同約定處理財產(chǎn)分割事宜。14.3其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于通信聯(lián)系、財產(chǎn)交接等。甲方（男方）：章琦乙方（女方）：_________________________甲方（男方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（女方）簽字（或蓋章）：_________________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的條款及說明1.1房產(chǎn)過戶主導權(quán)在房產(chǎn)過戶過程中，甲方作為主導方，負責辦理所有過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。1.2房產(chǎn)價值評估甲方負責委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估，評估費用由甲方承擔。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整時，甲方擁有優(yōu)先決定權(quán)，乙方應在甲方提出的調(diào)整方案上簽字確認。1.4房產(chǎn)維修費用在合同有效期內(nèi)，因房產(chǎn)本身原因產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔。1.5子女撫養(yǎng)費用支付甲方應按時足額支付子女撫養(yǎng)費用，如因甲方原因?qū)е聯(lián)狃B(yǎng)費用支付不及