2024年皇姑區(qū)房產(chǎn)買賣契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年皇姑區(qū)房產(chǎn)買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：權利和義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任承擔方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：附加條款10.1特殊約定10.2補充協(xié)議第十一條：其他11.1合同附件11.2法律法規(guī)11.3雙方簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本14.3監(jiān)管機構副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于（填寫標的房產(chǎn)具體位置），交通便利，周邊設施齊全。2.2房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的建筑面積為（填寫建筑面積），使用面積為（填寫使用面積）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為（填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的標的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（填寫交易價格大寫），即人民幣（小寫）：（填寫交易價格小寫）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：（填寫支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起（填寫支付時間，如：30日內(nèi)、50日內(nèi)等）將房款支付完畢。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起（填寫過戶時間，如：60日內(nèi)）共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（填寫交付時間，如：過戶完成后10日內(nèi)）將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件標的房產(chǎn)的交付條件為：（填寫交付條件，如：清償所有房款、辦理過戶手續(xù)等）。第五條：權利和義務5.1出賣人義務甲方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等糾紛。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方權利雙方應遵守合同約定，履行合同義務，享有合同約定的權利。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的全部損失。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約責任承擔方式違約金為本合同交易價格的（填寫比例，如：5%）。違約方應在本合同解除后（填寫時間，如：15日內(nèi)）向守約方支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在乙方支付完畢全部房款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。9.3失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：附加條款10.1特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。10.2補充協(xié)議如本合同及其附加條款仍有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他11.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱，如：房產(chǎn)證、身份證復印件等）。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫合同簽訂日期）。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為（填寫合同簽訂地點）。第十四條：合同副本14.1出賣人副本本合同乙方副本送交甲方存檔。14.2買受人副本本合同甲方副本送交乙方存檔。14.3監(jiān)管機構副本本合同副本送交房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務的非合同當事人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。1.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關文件、信息等。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。2.3第三方服務期限第三方服務的期限應符合行業(yè)標準和合同約定，確保房產(chǎn)交易的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務性質、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的支付如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，且超過第三方責任限額，超出部分由甲方和乙方按照約定承擔。第四條：第三方介入的變更和解除4.1變更第三方甲方和乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。4.2解除第三方服務甲方和乙方如需解除第三方服務，應提前書面通知對方，并說明解除理由。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保服務質量。5.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和要求，確保服務質量。5.3第三方與監(jiān)管機構第三方在提供服務過程中，應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定和要求，確保合法合規(guī)。第六條：第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調6.1甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和進度。6.2甲方和乙方應協(xié)調解決第三方在提供服務過程中出現(xiàn)的問題，確保房產(chǎn)交易順利進行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，應嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的附加條款8.1特殊約定如本合同及其附加條款仍有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議本合同附件包括：（列舉附件名稱，如：第三方服務協(xié)議等）。第九條：第三方介入的效力本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：第三方介入的終止本修正條款在雙方完成房產(chǎn)交易，并解除合同關系后終止。第十一條：第三方介入的簽字本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本修正條款立即生效。第十二條：第三方介入的簽訂日期本修正條款簽訂日期為（填寫合同簽訂日期）。第十三條：第三方介入的簽訂地點本修正條款簽訂地點為（填寫合同簽訂地點）。第十四條：第三方介入的合同副本14.1甲方副本本修正條款甲方副本送交乙方存檔。14.2乙方副本本修正條款乙方副本送交甲方存檔。14.3第三方副本本修正條款第三方副本送交甲方和乙方存檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件，作為合同附件，用以證明標的房產(chǎn)的所有權及具體位置、面積等信息。附件二：身份證復印件甲方和乙方有效身份證件的復印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：第三方服務協(xié)議第三方提供服務的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。附件四：評估報告房產(chǎn)評估機構的評估報告，用于確定標的房產(chǎn)的市場價值。附件五：過戶申請表房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表如乙方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款申請表。附件七：補充協(xié)議雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間、方式支付房款。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合行業(yè)標準。責任認定標準：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約，應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定承擔責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金10萬元。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應支付違約金10萬元。如第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務，第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權證書》，用以證明房屋所有權和土地使用權的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權和土地