2024宅基地使用權轉讓合同范本（含生態(tài)環(huán)境保護及修復）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權轉讓合同范本（含生態(tài)環(huán)境保護及修復）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉讓方信息2.2接受方信息3.轉讓宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的用途4.轉讓費用的確定4.1轉讓費用的金額4.2轉讓費用的支付方式4.3轉讓費用的支付期限5.生態(tài)環(huán)境保護及修復5.1生態(tài)環(huán)境保護措施5.2生態(tài)環(huán)境保護責任的劃分5.3生態(tài)環(huán)境保護修復費用的承擔6.合同的生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約責任的承擔7.2違約責任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點12.合同附件12.1宅基地使用權證書復印件12.2宅基地地籍圖復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1轉讓方簽字13.2接受方簽字13.3證人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。1.1.2“轉讓方”是指擁有宅基地使用權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。1.1.3“接受方”是指愿意購買宅基地使用權的個人或家庭。1.1.4“轉讓費用”是指轉讓方將宅基地使用權轉讓給接受方所收取的款項。1.1.5“生態(tài)環(huán)境保護及修復”是指對宅基地及其周邊環(huán)境進行保護、維護和修復的措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方名稱：____________________2.1.2轉讓方住所：____________________2.1.3轉讓方聯(lián)系電話：________________2.2接受方信息2.2.1接受方名稱：____________________2.2.2接受方住所：____________________2.2.3接受方聯(lián)系電話：________________3.轉讓宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.1.1宅基地位于：____________________3.1.2宅基地的具體坐標：________________3.2宅基地的面積3.2.1宅基地總面積：________________平方米3.3宅基地的用途3.3.1宅基地用途：____________________4.轉讓費用的確定4.1轉讓費用的金額4.1.1轉讓費用總額：________________元4.2轉讓費用的支付方式4.2.1支付方式：現(xiàn)金支付4.3轉讓費用的支付期限4.3.1支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內支付完畢5.生態(tài)環(huán)境保護及修復5.1生態(tài)環(huán)境保護措施5.1.1對宅基地及其周邊環(huán)境進行綠化，保持生態(tài)平衡。5.1.2采取措施防止水土流失，保護水資源。5.2生態(tài)環(huán)境保護責任的劃分5.2.1轉讓方負責轉讓后的生態(tài)環(huán)境保護及修復工作。5.2.2接受方在使用過程中應遵守生態(tài)環(huán)境保護的相關規(guī)定。5.3生態(tài)環(huán)境保護修復費用的承擔5.3.1生態(tài)環(huán)境保護修復費用由轉讓方承擔。6.合同的生效及終止6.1合同生效條件6.1.1本合同經(jīng)轉讓方和接受方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。7.違約責任7.1違約責任的承擔7.1.1如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任的賠償7.2.1違約金按轉讓費用總額的____%計算。7.2.2賠償損失以實際損失為準，但不超過轉讓費用總額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向轉讓方或接受方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可以選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方住所或約定的其他地點。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，轉讓方和接受方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權證書復印件、宅基地地籍圖復印件、其他相關文件。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同簽訂地點：____________________12.合同附件12.1宅基地使用權證書復印件12.2宅基地地籍圖復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1轉讓方簽字13.1.1轉讓方代表（簽字）：____________________13.1.2轉讓方蓋章：____________________13.2接受方簽字13.2.1接受方代表（簽字）：____________________13.2.2接受方蓋章：____________________13.3證人簽字13.3.1證人（簽字）：____________________14.合同附件14.1宅基地使用權證書復印件14.2宅基地地籍圖復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供中介服務。15.2.2雙方認為有必要引入第三方進行咨詢或評估。15.2.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2第三方在接到委托后，應向甲乙雙方出示相關資質證明。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托服務費用的____%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法正確履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的權利義務關系17.1.1第三方與甲方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.1.2甲方應按照委托協(xié)議支付第三方服務費用。17.1.3第三方應按照委托協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方與乙方的權利義務關系17.2.1第三方與乙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2.2乙方應按照委托協(xié)議支付第三方服務費用。17.2.3第三方應按照委托協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.3第三方與其他方的權利義務關系17.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的其他合法權益。17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，在達到合同目的或履行期限屆滿后終止。21.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并結清服務費用。22.第三方介入的合同附件22.1第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議。22.2第三方提供的服務報告。22.3其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明宅基地使用權合法性的文件。2.宅基地地籍圖復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：顯示宅基地位置、面積等信息的文件。3.第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同中的權利和義務。4.第三方提供的服務報告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：第三方完成服務后提交的報告，包括服務過程、結果等。5.其他相關文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付轉讓費用。未按合同約定履行生態(tài)環(huán)境保護及修復義務。未按合同約定履行合同變更或解除手續(xù)。未按合同約定履行通知義務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：違約方未按合同約定支付轉讓費用，逾期____天，應向守約方支付____%的違約金。違約方未按合同約定履行生態(tài)環(huán)境保護及修復義務，造成環(huán)境損害的，應承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。違約方未按合同約定履行合同變更或解除手續(xù)，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。違約方未按合同約定履行通知義務，造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的損失。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地使用權轉讓合同范本（含生態(tài)環(huán)境保護及修復）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置、面積、四至3.2宅基地權屬證明文件3.3宅基地使用權取得方式3.4宅基地使用年限第四章宅基地使用權轉讓內容4.1轉讓方式4.2轉讓價格及支付方式4.3轉讓期限4.4轉讓條件及限制第五章生態(tài)環(huán)境保護及修復5.1生態(tài)環(huán)境保護要求5.2生態(tài)環(huán)境保護措施5.3生態(tài)環(huán)境保護責任5.4環(huán)境修復責任第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督管理責任6.4違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1宅基地使用權證明文件9.2生態(tài)環(huán)境保護相關文件9.3其他相關文件第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償計算方法第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3爭議處理第十四章其他約定14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5爭議解決14.6合同解釋14.7合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方根據(jù)自身需要，欲將位于_________的宅基地使用權轉讓給乙方。1.2合同目的與原則本合同目的在于明確甲乙雙方在宅基地使用權轉讓過程中的權利義務，確保雙方合法權益。合同簽訂遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置、面積、四至宅基地位于____________________，占地面積為____________________平方米，四至為____________________。3.2宅基地權屬證明文件甲方提供的宅基地權屬證明文件包括但不限于：土地權屬證書、土地使用權證、宅基地使用證明等。3.3宅基地使用權取得方式甲方通過____________________方式取得宅基地使用權。3.4宅基地使用年限宅基地使用年限為____________________年，自____________________起至____________________止。第四章宅基地使用權轉讓內容4.1轉讓方式本合同采用____________________方式轉讓宅基地使用權。4.2轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣____________________元整。乙方應在本合同簽訂之日起____________________內支付全部轉讓款。4.3轉讓期限本合同轉讓期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。4.4轉讓條件及限制4.4.1乙方應具備完全民事行為能力，且在本合同簽訂前無任何不良信用記錄。4.4.2乙方在本合同簽訂后不得擅自改變宅基地用途。4.4.3乙方應遵守國家有關宅基地使用和管理的法律法規(guī)。第五章生態(tài)環(huán)境保護及修復5.1生態(tài)環(huán)境保護要求乙方在使用宅基地過程中，應遵守國家有關生態(tài)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。5.2生態(tài)環(huán)境保護措施5.2.1乙方應合理利用宅基地資源，保護植被，防止水土流失。5.2.2乙方應采取措施減少農(nóng)藥、化肥等對環(huán)境的污染。5.2.3乙方應遵守國家有關固體廢物處理的規(guī)定。5.3生態(tài)環(huán)境保護責任5.3.1乙方應承擔因使用宅基地導致的環(huán)境污染和生態(tài)破壞的責任。5.3.2乙方應按照國家有關規(guī)定進行環(huán)境修復。5.4環(huán)境修復責任若因乙方使用宅基地導致生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應承擔相應的環(huán)境修復責任。第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____________________止。6.2履行方式6.2.1甲方應按照約定將宅基地使用權轉讓給乙方。6.2.2乙方應按照約定支付轉讓款。6.2.3雙方應按照約定履行生態(tài)環(huán)境保護及修復責任。6.3監(jiān)督管理責任6.3.1甲方負責對乙方使用宅基地情況進行監(jiān)督管理。6.3.2乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并及時報告使用情況。6.4違約責任6.4.1若甲方未按約定將宅基地使用權轉讓給乙方，應承擔違約責任。6.4.2若乙方未按約定支付轉讓款，應承擔違約責任。6.4.3若乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護及修復責任，應承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構申請仲裁。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按照____________________仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因導致合同無法履行；8.1.2乙方原因導致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應提前書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起_________日內給予書面答復；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應進行清算，結算雙方債權債務；8.4.2雙方應將合同終止情況報相關部門備案。第九章合同附件9.1宅基地使用權證明文件9.2生態(tài)環(huán)境保護相關文件9.3其他相關文件第十章違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定轉讓宅基地使用權；10.1.2乙方未按約定支付轉讓款；10.1.3乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護及修復責任；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔方式10.2.1承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過_________元；10.2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；11.1.3合同約定的其他變更條件。11.2合同變更程序11.2.1變更內容應以書面形式通知對方；11.2.2雙方應在接到變更通知之日起_________日內確認變更內容。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方已將宅基地使用權轉讓給乙方；12.1.3乙方已支付全部轉讓款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行清算；13.1.2雙方應將合同解除情況報相關部門備案。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行清算；13.2.2雙方應將合同終止情況報相關部門備案。第十四章其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行；14.1.2送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；14.1.3送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5爭議解決本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.6合同解釋本合同解釋權歸甲方所有。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對宅基地的權屬證明文件真實性負責，如因文件造假導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.2甲方應確保宅基地使用權無任何權屬糾紛，如因糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應在合同簽訂前，將宅基地使用權的相關信息告知乙方，包括但不限于土地用途、土地規(guī)劃等。1.4甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得宅基地使用權。1.5甲方應保證宅基地使用權在轉讓過程中，不受國家政策調整、規(guī)劃變動等因素影響。1.6甲方應在合同簽訂后，對乙方使用宅基地進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家有關宅基地使用和管理的法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方在簽訂合同前，應充分了解宅基地的權屬、位置、面積等信息，確保符合自身需求。2.2乙方在簽訂合同前，應對甲方提供的宅基地使用權證明文件進行核實，確保其真實性。2.3乙方應在合同簽訂后，按照約定支付轉讓款，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.4乙方在使用宅基地過程中，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應及時通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。2.5乙方應遵守國家有關宅基地使用和管理的法律法規(guī)，如因乙方原因導致環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應承擔相應責任。2.6乙方應在合同履行期間，配合甲方對宅基地使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用宅基地。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應在合同簽訂前，對宅基地的權屬、位置、面積等信息進行核實，確保信息真實、準確。3.2第三方中介應在合同簽訂前，對甲乙雙方的主體資格進行審查，確保雙方具備簽訂合同的資格。3.3第三方中介應在合同簽訂前，對宅基地的權屬證明文件進行審核，確保其合法性。3.4第三方中介應在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。3.5第三方中介應在本合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.6第三方中介應在合同履行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行中產(chǎn)生的爭議，維護雙方的合法權益。3.7第三方中介應在合同終止后，對甲乙雙方進行清算，確保雙方債權債務得到妥善處理。3.8第三方中介應在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.9第三方中介應在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行公正、公平的調解，確保雙方合法權益。3.10第三方中介應在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務質量進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證明文件（土地權屬證書、土地使用權證、宅基地使用證明等）2.生態(tài)環(huán)境保護相關文件（環(huán)境影響評價報告、生態(tài)修復方案等）3.第三方中介機構資質證明文件4.甲乙雙方的身份證明文件5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議6.爭議解決機構的相關文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定轉讓宅基地使用權；乙方未按約定支付轉讓款；乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護及修復責任；雙方約定的其他違約行為。2.違約認定：甲方未按約定轉讓宅基地使用權，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約；乙方未按約定支付轉讓款，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約；乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護及修復責任，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約；雙方約定的其他違約行為，按照協(xié)議約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其宅基地享有的占有、使用和收益的權利。2.土地權屬證書：證明土地權屬的法律文件，包括土地所有權證、土地使用權證等。3.環(huán)境保護：指采取各種措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，保護生態(tài)環(huán)境的活動。4.生態(tài)修復：指對遭受破壞的生態(tài)環(huán)境進行恢復和重建的活動。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式解決合同糾紛的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的宅基地使用權證明文件存在瑕疵。解決辦法：由第三方中介機構進行核實，確認為虛假文件時，甲方應承擔相應責任。2.問題：乙方未按約定支付轉讓款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護及修復責任。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出整改通知，如乙方不整改，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地使用權的轉讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與個人之間宅基地使用權的轉讓。3.個人之間宅基地使用權的轉讓。4.需要履行生態(tài)環(huán)境保護及修復責任的宅基地使用權轉讓。5.第三方中介參與宅基地使用權轉讓的合同。全文完。2024宅基地使用權轉讓合同范本（含生態(tài)環(huán)境保護及修復）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，雙方在遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的前提下，本著公平、自愿、誠實信用的原則，就宅基地使用權轉讓事宜達成協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.宅基地使用權：指依法取得土地所有權，依法享有占有、使用、收益、處分的權利。2.生態(tài)環(huán)境保護：指在保護生物多樣性、維護生態(tài)平衡、防治污染等方面采取的一系列措施。3.修復：指對受污染或破壞的生態(tài)環(huán)境進行恢復、改善、治理的過程。3.2關鍵詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的農(nóng)村土地，用于建造住宅的用地。2.使用權轉讓：指甲方將其在宅基地上享有的使用權全部或部分轉讓給乙方。3.生態(tài)環(huán)境保護及修復：指在宅基地使用權轉讓過程中，對轉讓后的土地進行生態(tài)環(huán)境保護及修復。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權將宅基地使用權轉讓給乙方。2.甲方應確保所轉讓的宅基地使用權合法、有效。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利取得宅基地使用權。4.甲方應承擔因轉讓宅基地使用權所產(chǎn)生的稅費。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權取得宅基地使用權。2.乙方應按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定合理使用宅基地。3.乙方應承擔因使用宅基地所產(chǎn)生的稅費。4.乙方應承擔生態(tài)環(huán)境保護及修復責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：甲方將宅基地使用權轉讓給乙方后，乙方應在____日內將相關手續(xù)辦理完畢。5.3合同履行方式：1.甲方將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方支付轉讓費用。2.乙方取得宅基地使用權后，應按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定合理使用宅基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.甲方或乙方違反本合同約定，對方有權解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將宅基地使用權恢復原狀，并承擔相關費用。2.甲方應退還乙方已支付的轉讓費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.宅基地使用權轉讓費：乙方應向甲方支付宅基地使用權轉讓費，具體金額雙方協(xié)商確定。2.生態(tài)環(huán)境保護及修復費用：乙方在取得宅基地使用權后，應根據(jù)國家相關規(guī)定和實際需要，支付生態(tài)環(huán)境保護及修復費用。3.其他相關費用：包括但不限于稅費、評估費、登記費等，具體費用按國家規(guī)定和實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式：1.轉賬支付：乙方應將上述費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.宅基地使用權轉讓費：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付。2.生態(tài)環(huán)境保護及修復費用：乙方應在取得宅基地使用權后____個工作日內支付。3.其他相關費用：在相關手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付費用時，應確保支付金額準確無誤。3.任何因支付問題導致的延誤，均由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間、地點將宅基地使用權轉讓給乙方，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的宅基地使用權存在虛假信息或不符合法律法規(guī)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反生態(tài)環(huán)境保護及修復規(guī)定，導致環(huán)境破壞，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：雙方約定的違約金為本合同金額的____%。2.損失賠償：乙方因違約給甲方造成的損失，甲方有權要求乙方按實際損失進行賠償。3.賠償方式：乙方應按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取有效措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同相關義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：1.因自然災害導致宅基地使用權轉讓無法履行。2.因政府政策調整導致生態(tài)環(huán)境保護及修復費用增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或抵押。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家安全、保密等特殊情況。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對宅基地使用權的所有權。2.乙方在取得宅基地使用權后，仍需遵守國家有關生態(tài)環(huán)境保護及修復的規(guī)定。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對宅基地使用權轉讓的最終決定權。2.乙方在履行生態(tài)環(huán)境保護及修復責任時，需得到甲方的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內容與本合同不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，雙方應以書面形式協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權相關證明文件（如土地權屬證明、使用權證書等）。2.生態(tài)環(huán)境保護及修復方案及費用預算。3.轉讓雙方的身份證明文件。4.交易雙方簽訂的其他相關協(xié)議或合同。5.合同履行過程中的相關記錄和文件。6.不可抗力事件證明材料。7.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點將宅基地使用權轉讓給乙方，認定違約。提供的宅基地使用權存在虛假信息或不符合法律法規(guī)，認定違約。未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付費用，認定違約。違反生態(tài)環(huán)境保護及修復規(guī)定，導致環(huán)境破壞，認定違約。