2024年度單身公寓兩室一廳租賃與租金調(diào)整及退租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單身公寓兩室一廳租賃與租金調(diào)整及退租合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修申請(qǐng)及處理7.3保養(yǎng)責(zé)任8.租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整條件8.3調(diào)整程序9.房屋退租9.1退租條件9.2退租通知9.3退租程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立本合同于2024年1月1日由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2合同目的1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，包括但不限于房屋編號(hào)、樓層、單元等詳細(xì)信息。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中臥室面積為[具體面積]平方米，客廳面積為[具體面積]平方米，廚房面積為[具體面積]平方米，衛(wèi)生間面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為兩室一廳一廚一衛(wèi)結(jié)構(gòu)，具體布局為：[詳細(xì)描述房屋布局]。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、廚房用具等基本家具和電器，具體清單如下：家具：[清單]電器：[清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自2024年2月1日起至2025年1月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限為一年，自2024年2月1日至2025年1月31日。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長期限不得超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同房屋租金為每月人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[總租金]元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。5.房屋押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，如乙方按照本合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序租賃期滿或提前解除本合同后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋恢復(fù)原狀，并向甲方辦理退還押金手續(xù)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途乙方僅能將房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施。6.3維修責(zé)任房屋在租賃期間的正常磨損，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將根據(jù)市場價(jià)格、通貨膨脹率等因素進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。8.2調(diào)整條件政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金上漲；房屋進(jìn)行重大維修或翻新，導(dǎo)致房屋價(jià)值提升；雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。9.房屋退租9.1退租條件租賃期滿；因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居??；雙方協(xié)商一致；乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要搬遷。9.2退租通知乙方需提前[具體時(shí)間]向甲方書面提出退租申請(qǐng)。9.3退租程序退租時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按本合同約定辦理退房手續(xù)，甲方在收到退房通知后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)本合同中涉及的通知和送達(dá)，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件房屋租賃清單；房屋設(shè)施清單；甲方身份證明；乙方身份證明。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履行效率，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過該限額。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第三方不對(duì)甲方或乙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)方式在合同中明確。7.第三方介入合同第三方的基本信息；第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方介入費(fèi)用及分擔(dān)方式；第三方介入的時(shí)間安排；雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍；爭議解決方式。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方變更9.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并就更換后的第三方達(dá)成一致。9.2更換后的第三方應(yīng)滿足原合同中對(duì)第三方的要求，并重新簽訂第三方介入合同。10.第三方介入終止10.1如第三方介入合同因故終止，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及本合同的相關(guān)信息。11.2如因第三方泄露信息導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。12.2如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的特殊條款13.1如合同中未明確規(guī)定第三方介入的特殊條款，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.第三方介入的最終解釋權(quán)14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲方和乙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的結(jié)果為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)描述房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。列出房屋內(nèi)可能存在的瑕疵或需要特別說明的問題。2.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于廚房用具、衛(wèi)生間用品、家具等。描述每個(gè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌和數(shù)量。3.甲方身份證明提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，證明甲方為房屋合法所有人。4.乙方身份證明提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，證明乙方具備租賃資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.退房驗(yàn)收清單列出房屋退房時(shí)的檢查項(xiàng)目，包括房屋設(shè)施、家具、電器等。7.維修費(fèi)用清單列出房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用及承擔(dān)方。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金及相應(yīng)的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方因此遭受了額外住宿費(fèi)用。甲方應(yīng)賠償乙方額外住宿費(fèi)用。乙方損壞了房屋內(nèi)的電器，甲方要求乙方賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償?shù)阮~的金額。第三方在提供中介服務(wù)過程中，未能及時(shí)通知甲方房屋租賃情況，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度單身公寓兩室一廳租賃與租金調(diào)整及退租合同1合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.合同租賃標(biāo)的物3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式5.合同押金及退還方式二、房屋基本情況1.房屋地址及面積2.房屋裝修及設(shè)施3.房屋使用限制4.房屋維護(hù)責(zé)任三、租金調(diào)整1.租金調(diào)整原則2.租金調(diào)整條件3.租金調(diào)整通知及確認(rèn)4.租金調(diào)整計(jì)算方法四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式2.物業(yè)管理責(zé)任3.業(yè)主公約及遵守事項(xiàng)五、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.房屋使用規(guī)范3.逾期支付租金處理4.合同解除及違約責(zé)任六、退租條款1.退租條件2.退租通知及手續(xù)3.退租費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交還及驗(yàn)收七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用八、其他約定1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.合同變更及解除3.合同生效及終止4.合同法律適用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知及確認(rèn)4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知及確認(rèn)4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件4.不可抗力解除合同后的責(zé)任承擔(dān)十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理公約4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人簽字4.合同簽署見證十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理公約4.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________2.合同租賃標(biāo)的物（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋裝修及設(shè)施：____________________3.合同租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________4.合同租金及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）支付方式：____________________5.合同押金及退還方式（1）押金金額：____________________元（2）退還條件：____________________（3）退還方式：____________________二、房屋基本情況1.房屋地址及面積（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米2.房屋裝修及設(shè)施（1）裝修情況：____________________（2）設(shè)施清單：____________________3.房屋使用限制（1）禁止行為：____________________（2）使用規(guī)范：____________________4.房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方責(zé)任：____________________（2）乙方責(zé)任：____________________三、租金調(diào)整1.租金調(diào)整原則（1）市場行情調(diào)整：____________________（2）房屋維修保養(yǎng)：____________________2.租金調(diào)整條件（1）調(diào)整原因：____________________（2）調(diào)整時(shí)間：____________________3.租金調(diào)整通知及確認(rèn)（1）通知方式：____________________（2）確認(rèn)方式：____________________4.租金調(diào)整計(jì)算方法（1）調(diào)整比例：____________________（2）調(diào)整金額：____________________四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)金額：____________________元/月（2）支付方式：____________________2.物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方責(zé)任：____________________（2）乙方責(zé)任：____________________3.業(yè)主公約及遵守事項(xiàng)（1）公約內(nèi)容：____________________（2）遵守事項(xiàng)：____________________五、合同履行1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)：____________________（2）乙方權(quán)利義務(wù)：____________________2.房屋使用規(guī)范（1）使用規(guī)定：____________________（2）禁止行為：____________________3.逾期支付租金處理（1）逾期期限：____________________（2）逾期處理：____________________4.合同解除及違約責(zé)任（1）解除條件：____________________（2）違約責(zé)任：____________________六、退租條款1.退租條件（1）退租原因：____________________（2）退租時(shí)間：____________________2.退租通知及手續(xù)（1）通知方式：____________________（2）手續(xù)辦理：____________________3.退租費(fèi)用承擔(dān)（1）費(fèi)用內(nèi)容：____________________（2）承擔(dān)方式：____________________4.房屋交還及驗(yàn)收（1）交還時(shí)間：____________________（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________（2）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決期限（1）協(xié)商期限：____________________（2）調(diào)解期限：____________________4.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商費(fèi)用：____________________（2）調(diào)解費(fèi)用：____________________八、其他約定1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件：____________________（2）補(bǔ)充協(xié)議：____________________2.合同變更及解除（1）變更條件：____________________（2）解除條件：____________________3.合同生效及終止（1）生效日期：____________________（2）終止條件：____________________4.合同法律適用（1）法律適用：____________________（2）爭議解決法律：____________________九、合同解除1.合同解除條件（1）甲方解除條件：____________________（2）乙方解除條件：____________________2.合同解除程序（1）解除通知：____________________（2）解除確認(rèn)：____________________3.合同解除通知及確認(rèn)（1）通知方式：____________________（2）確認(rèn)方式：____________________4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）甲方責(zé)任：____________________（2）乙方責(zé)任：____________________十、合同終止1.合同終止條件（1）正常終止條件：____________________（2）提前終止條件：____________________2.合同終止程序（1）終止通知：____________________（2）終止確認(rèn)：____________________3.合同終止通知及確認(rèn)（1）通知方式：____________________（2）確認(rèn)方式：____________________4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）甲方責(zé)任：____________________（2）乙方責(zé)任：____________________十一、不可抗力1.不可抗力定義（1）不可抗力事件：____________________（2）不可抗力認(rèn)定：____________________2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）通知義務(wù)：____________________（2）責(zé)任免除：____________________3.不可抗力解除合同的條件（1）解除條件：____________________（2）解除程序：____________________4.不可抗力解除合同后的責(zé)任承擔(dān)（1）甲方責(zé)任：____________________（2）乙方責(zé)任：____________________十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理公約4.其他相關(guān)附件十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署人簽字：（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________4.合同簽署見證：____________________十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理公約4.其他相關(guān)附件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方有責(zé)任在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需保證及時(shí)通知甲方維修需求。（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。（2）維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)住宿或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.甲方提前解除合同條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)提前解除合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金。（1）甲方提前解除合同需提前一個(gè)月書面通知乙方。（2）甲方提前解除合同應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）乙方在接到甲方提前解除合同的通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或接受違約金。3.甲方提供租賃證明條款說明：本條款規(guī)定，甲方有責(zé)任為乙方提供合法的租賃證明，以便乙方在租賃期間享受相關(guān)權(quán)益。（1）甲方應(yīng)在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)為乙方提供租賃證明。（2）租賃證明應(yīng)包括房屋地址、租賃期限、租金金額等信息。（3）乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供租賃證明。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修改造條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修改造，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。（1）乙方進(jìn)行裝修改造需征得甲方書面同意。（2）乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用。（3）乙方在合同終止前需將房屋恢復(fù)至原狀。2.乙方提前退租條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)提前退租，并支付甲方相應(yīng)的違約金。（1）乙方提前退租需提前一個(gè)月書面通知甲方。（2）乙方提前退租應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）甲方在接到乙方提前退租的通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或接受違約金。3.乙方使用規(guī)范條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。（2）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如狗、貓等。（3）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法改裝，如改變房屋結(jié)構(gòu)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。（1）中介費(fèi)用總額為____________________元。（2）甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。（3）中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行中的問題。（3）中介在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后由甲方支付。（1）中介傭金總額為____________________元。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介傭金。（3）中介傭金支付方式為____________________。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理公約4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋、未按時(shí)維修房屋、提前解除合同未支付違約金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、未按約定使用房屋等。中介違約：未確保合同真實(shí)合法性、未協(xié)助雙方履行合同等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過書面通知或法律途徑認(rèn)定。乙方違約：通過甲方或第三方檢查、評(píng)估認(rèn)定。中介違約：通過甲方或乙方投訴、法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就一定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.單身公寓租賃。2.兩室一廳公寓租賃。3.長期租賃。4.短期租賃。5.有第三方中介參與的租賃。6.租金調(diào)整及退租情況。全文完。2024年度單身公寓兩室一廳租賃與租金調(diào)整及退租合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________的單身公寓兩室一廳事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方同意將位于__________的單身公寓兩室一廳租賃給乙方使用，乙方愿意承租該單身公寓，雙方本著互惠互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及到的專業(yè)術(shù)語如下：（1）單身公寓：指專門為單身人士設(shè)計(jì)的居住空間，具備基本的生活設(shè)施，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。（2）兩室一廳：指該單身公寓由兩間臥室和一間客廳組成。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將單身公寓提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租金調(diào)整：指在租賃期間，根據(jù)市場行情、物價(jià)等因素，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（3）退租：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將單身公寓退還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)單身公寓進(jìn)行合理裝修、維修。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，收回單身公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用單身公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)單身公寓及其設(shè)施，不得損壞。（4）乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將單身公寓退還給甲方，并保持單身公寓的完好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于__________的單身公寓。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式詳見本合同附件。（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方提前終止租賃關(guān)系；（3）甲方提前終止租賃關(guān)系。6.3終止程序：（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方；（2）甲方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將單身公寓退還給甲方，并保持單身公寓的完好狀態(tài)；（2）甲方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元人民幣。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月租金到期日前，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系，且單身公寓無損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的單身公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣。（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）乙方損壞單身公寓或其設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式與租金支付方式相同。（2）賠償金額的支付，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容的存儲(chǔ)、使用、處理等，應(yīng)采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致單身公寓損壞，需停租進(jìn)行維修。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)單身公寓的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，甲方保留最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入單身公寓的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)單身公寓進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)單身公寓的完好狀態(tài)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的幫助和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如需增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.單身公寓租賃合同附件（租金支付明細(xì)）4.單身公寓設(shè)施清單5.單身公寓維修費(fèi)用明細(xì)6.單身公寓物業(yè)管理規(guī)定7.單身公寓退租驗(yàn)收清單8.單身公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的單身公寓：認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金：認(rèn)定違約。故意損壞單身公寓或其設(shè)施：認(rèn)定違約。2.乙方違約