2024年權(quán)威房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年權(quán)威房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2租賃物的面積：租賃物的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途：承租人租賃該房產(chǎn)用于用途，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租人并取得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前解除合同的情況，租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元整，用于保障租賃物在租賃期間的完好無損。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、改建等大規(guī)模維修保養(yǎng)工作，確保租賃物符合租賃用途的安全和衛(wèi)生要求。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)工作。5.3維修費用承擔(dān)：租賃物正常使用壽命期內(nèi)，因自然磨損或合理損耗導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任范圍：承租人應(yīng)按出租人的要求對租賃物進(jìn)行投保，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等自然災(zāi)害和意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險費用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險費用，并將其支付至出租人指定的賬戶。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意：出租人應(yīng)書面同意承租人的轉(zhuǎn)租請求，并有權(quán)要求承租人支付額外的轉(zhuǎn)租費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未能履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于未能按時交付租賃物或未能履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為：承租人違反本合同的約定，包括但不限于未能按時支付租金、未能履行維修責(zé)任或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的時限：通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)有效，具體時限由雙方協(xié)商確定。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、附加設(shè)施使用規(guī)定等。13.2附件：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以證明合同的效力。14.2承租人簽字蓋章：承租人應(yīng)在合同尾部簽字蓋章，以證明合同的效力。14.3簽字蓋章日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。租賃物的所有權(quán)證明文件復(fù)印件。附件二：附加設(shè)施使用規(guī)定租賃物內(nèi)的附加設(shè)施（如停車位、健身房等）的使用規(guī)則和注意事項。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、安全、節(jié)能等方面的建議。附件四：租金支付明細(xì)表租金支付的詳細(xì)計算方式和支付記錄。附件五：押金支付和退還流程押金的支付金額、支付方式和退還條件及流程。附件六：保險投保單復(fù)印件租賃物保險的投保單復(fù)印件，證明保險的有效性和保險金額。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件八：維修保養(yǎng)記錄租賃期間，出租人和承租人的維修保養(yǎng)記錄。附件九：合同變更或解除協(xié)議如合同發(fā)生變更或解除，需簽署相應(yīng)的協(xié)議并附上此附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按時交付租賃物或未能履行維修義務(wù)。承租人未能按時支付租金或未能履行維修責(zé)任。未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方需支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計劃使用，出租人需賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。若承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時限內(nèi)支付租金，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施和土地。租金：指承租人按合同約定向出租人支付的租賃費用。押金：指承租人為保障租賃物完好無損而向出租人支付的一定金額。維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。