2024年標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.服務(wù)期限2.1服務(wù)開(kāi)始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效果評(píng)估4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾13.附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、消防監(jiān)控、停車(chē)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備以及甲方出租或者出售的物業(yè)單元。具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件1：物業(yè)基本情況資料。第二條：服務(wù)期限2.1服務(wù)開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2服務(wù)結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)___年，自服務(wù)開(kāi)始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則服務(wù)結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體服務(wù)要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表。3.2服務(wù)效果評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評(píng)估結(jié)果及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式在本合同的支付條款中詳細(xì)約定。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方還有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求乙方及時(shí)整改不符合服務(wù)質(zhì)量要求的情況。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。乙方還有義務(wù)對(duì)甲方提出的合理建議和意見(jiàn)進(jìn)行整改，確保物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的條件和程序詳見(jiàn)附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表。6.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的__%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用乘以__%。第九條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___。第十條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序詳見(jiàn)附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表。第十一條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。第十二條：法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何訴訟，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。第十三條：其他條款12.1甲方特殊要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表中予以明確。12.2乙方特殊承諾乙方對(duì)甲方提出的特殊要求，應(yīng)予以充分理解和積極配合，并承諾在合同履行過(guò)程中予以落實(shí)。第十四條：簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)甲方的授權(quán)代表在此簽字（或蓋章）：（簽名/蓋章）13.2乙方簽署頁(yè)乙方的授權(quán)代表在此簽字（或蓋章）：（簽名/蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料詳細(xì)列出物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備列表、物業(yè)管理現(xiàn)狀等。附件2：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、消防監(jiān)控、停車(chē)管理等服務(wù)內(nèi)容，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件3：支付條款詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、遲延付款的違約金計(jì)算方式等。附件4：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息類(lèi)型、保密期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任等。附件5：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)、仲裁委員會(huì)的選擇等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.未按照約定提供甲方提出的特殊要求的服務(wù)。乙方違約行為：1.未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.未保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延付款的違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的__%。2.未提供服務(wù)部分的費(fèi)用乘以__%作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的__%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、消防監(jiān)控、停車(chē)管理等服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，