2024年科技園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入?yún)f(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入?yún)f(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1雙方合作歷史2.2合同續(xù)簽原因2.3創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入需求3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限4.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入4.1創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)定義4.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入目標(biāo)4.3創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入流程4.4創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持政策5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用變更及調(diào)整6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方案10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的物業(yè)移交12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決方式13.2合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)13.3合同解除后的爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同履行中的其他責(zé)任14.3合同履行中的其他權(quán)利第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技園區(qū)發(fā)展有限公司乙方：創(chuàng)新科技有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1雙方合作歷史自2010年起，甲方與乙方在科技園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營等方面開展合作，已成功引入多家創(chuàng)新企業(yè)。2.2合同續(xù)簽原因鑒于雙方合作良好，為進(jìn)一步鞏固合作關(guān)系，甲方同意續(xù)簽物業(yè)合同，并導(dǎo)入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。2.3創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入需求乙方計(jì)劃在科技園區(qū)內(nèi)設(shè)立研發(fā)中心，需甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《省物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際物業(yè)面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.4物業(yè)服務(wù)期限本合同物業(yè)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入4.1創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)定義創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)指以新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式為核心，具有高成長性、高附加值、高輻射力的產(chǎn)業(yè)。4.2創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入目標(biāo)導(dǎo)入23家創(chuàng)新企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群，提升科技園區(qū)整體競爭力。4.3創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入流程乙方負(fù)責(zé)創(chuàng)新企業(yè)的篩選、洽談和引進(jìn)工作，甲方提供政策支持和場(chǎng)地保障。4.4創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持政策5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每季度一個(gè)工作日前向甲方支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為每季度一次。5.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4費(fèi)用變更及調(diào)整如遇政策調(diào)整或物業(yè)面積變化，物業(yè)管理費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁/訴訟規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件任何一方有權(quán)在合同履行期間，如遇重大變化或不可抗力事件，書面通知對(duì)方解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全等方面的要求。10.2附件二：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方案附件二闡述了乙方計(jì)劃導(dǎo)入的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)類型、目標(biāo)企業(yè)及相應(yīng)的支持措施。10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)附件三包含了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費(fèi)用等的詳細(xì)結(jié)算明細(xì)。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.3合同變更與解除的效力合同變更或解除不影響已履行部分的效力，未履行部分按變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并處理未履行部分的費(fèi)用問題。12.2合同解除后的物業(yè)移交合同解除后，甲方應(yīng)將物業(yè)完好無損地移交給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第八條規(guī)定的爭議解決方式。13.2合同解除后的爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)同第八條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3合同解除后的爭議解決程序爭議解決程序同第八條規(guī)定的爭議解決程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行誠信原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.2合同履行中的其他責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。14.3合同履行中的其他權(quán)利雙方享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)在合同履行過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；2.第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額；2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過第三方責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方與合同其他各方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，各方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向合同其他各方明確第三方的介入情況，并取得合同其他各方的同意。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同終止；2.第三方完成約定的職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的具體要求。2.附件二：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方案要求：包括創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)定義、導(dǎo)入目標(biāo)、流程、支持政策等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的具體規(guī)劃和預(yù)期。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和結(jié)算周期。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算的具體規(guī)定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合作過程中的保密要求。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；甲方未按合同約定導(dǎo)入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未按合同約定支付創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)支持費(fèi)用；第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方責(zé)任程度確定；如違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境惡化，乙方要求甲方賠償損失10萬元。示例二：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方要求乙方支付滯納金5000元。示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入失敗，乙方要求第三方賠償損失20萬元。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入?yún)f(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理義務(wù)4.2維護(hù)責(zé)任4.3安全責(zé)任4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核5.創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入5.1導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)類型5.2導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)條件5.3導(dǎo)入流程5.4合作模式6.產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1政策支持內(nèi)容6.2政策執(zhí)行期限6.3政策變更處理7.合作期限7.1合同期限7.2期限變更條件7.3期限終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：科技園區(qū)管理有限公司法定代表人：乙方：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)科技園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。2.4服務(wù)時(shí)間安排甲方提供24小時(shí)不間斷服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)各類需求得到及時(shí)響應(yīng)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全巡邏費(fèi)等。3.3付款方式乙方應(yīng)于每月月底前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。4.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全防范工作，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入5.1導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)類型乙方負(fù)責(zé)導(dǎo)入符合國家產(chǎn)業(yè)政策、具有創(chuàng)新性和發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)。5.2導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)條件包括但不限于：產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、具有穩(wěn)定的市場(chǎng)前景、具備一定的技術(shù)實(shí)力等。5.3導(dǎo)入流程乙方應(yīng)在導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)前，與甲方協(xié)商確定導(dǎo)入方案，并報(bào)相關(guān)部門審批。5.4合作模式雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的具體合作模式。第六條產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1政策支持內(nèi)容包括但不限于：稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進(jìn)等。6.2政策執(zhí)行期限政策支持期限為合同約定的合作期限。6.3政策變更處理如政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整相關(guān)扶持政策。第七條合作期限7.1合同期限本合同有效期為自2024年3月15日起至2029年3月14日止。7.2期限變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同期限進(jìn)行變更。7.3期限終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未履行物業(yè)管理義務(wù)、未按照約定導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，違約方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后果第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等。12.3合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法定程序進(jìn)行。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方職責(zé)1.依據(jù)合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.按時(shí)提交服務(wù)成果，并確保服務(wù)質(zhì)量；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.保守商業(yè)秘密和客戶信息。16.第三方權(quán)利1.獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料；2.按照合同約定或雙方要求，行使自己的職責(zé)；3.獲得合理的報(bào)酬；4.依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行職責(zé)；2.第三方對(duì)甲方或乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非存在故意或重大過失；3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指，因第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。18.3責(zé)任限額承擔(dān)1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方；2.第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)另行選擇第三方，并經(jīng)對(duì)方同意；3.第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。20.本合同的解釋和補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。如本合同未規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等具體指標(biāo)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方案要求：詳細(xì)描述導(dǎo)入產(chǎn)