2024年組合貸款（公積金+商業(yè)）合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年組合貸款（公積金+商業(yè)）合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行相關(guān)規(guī)定2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款銀行信息2.3住房公積金管理中心信息2.4商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額及利率3.1公積金貸款金額3.2商業(yè)貸款金額3.3綜合貸款總金額3.4貸款利率及變動(dòng)4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款條件及限制5.1借款人資格要求5.2貸款用途限制5.3貸款額度限制5.4貸款期限限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款支付方式7.貸款還款及逾期處理7.1還款時(shí)間及頻率7.2逾期還款處理7.3逾期利息計(jì)算7.4逾期還款后的追償措施8.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.2擔(dān)保方式及要求8.3擔(dān)保責(zé)任及解除9.貸款變更及終止9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3貸款終止條件9.4貸款終止流程10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決方式11.保密條款11.1信息保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件的效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》1.1.3《住房公積金管理?xiàng)l例》1.2政策文件1.2.12024年中國(guó)人民銀行關(guān)于貸款利率的調(diào)整通知1.2.2住房公積金管理中心關(guān)于公積金貸款政策的最新規(guī)定1.3銀行相關(guān)規(guī)定1.3.1銀行貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程1.3.2銀行貸款合同管理細(xì)則2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2貸款銀行信息2.2.1銀行名稱：銀行2.2.2銀行地址：省市區(qū)路號(hào)2.3住房公積金管理中心信息2.3.1中心名稱：住房公積金管理中心2.3.2中心地址：省市區(qū)路號(hào)2.4商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)信息2.4.1機(jī)構(gòu)名稱：商業(yè)貸款公司2.4.2機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)3.貸款金額及利率3.1公積金貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元3.2商業(yè)貸款金額3.2.1貸款金額：人民幣200萬(wàn)元3.3綜合貸款總金額3.3.1總金額：人民幣300萬(wàn)元3.4貸款利率及變動(dòng)3.4.1公積金貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行3.4.2商業(yè)貸款利率：按照銀行公布的商業(yè)貸款利率執(zhí)行，利率可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限：20年4.2還款方式4.2.1等額本息還款法4.3還款計(jì)劃4.3.1每月還款金額：人民幣X元5.貸款條件及限制5.1借款人資格要求5.1.1借款人須具有完全民事行為能力5.1.2借款人須有穩(wěn)定收入來(lái)源5.2貸款用途限制5.2.1貸款僅用于購(gòu)買自住住房5.3貸款額度限制5.3.1公積金貸款額度不超過(guò)借款人住房公積金賬戶余額的10倍5.4貸款期限限制5.4.1公積金貸款期限不超過(guò)借款人退休年齡6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料6.1.2借款人已支付首付款6.2貸款發(fā)放流程6.2.1銀行審核借款人申請(qǐng)材料6.2.2銀行與借款人簽訂貸款合同6.2.3銀行將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶6.3貸款支付方式6.3.1銀行將貸款直接支付給開發(fā)商或售房人7.貸款還款及逾期處理7.1還款時(shí)間及頻率7.1.1還款時(shí)間：每月日7.1.2還款頻率：每月一次7.2逾期還款處理7.2.1逾期還款將產(chǎn)生滯納金7.2.2滯納金比例為每日萬(wàn)分之五7.3逾期利息計(jì)算7.3.1逾期利息按照逾期本金計(jì)算，利率為每日萬(wàn)分之五7.4逾期還款后的追償措施7.4.1銀行有權(quán)采取一切合法手段追償逾期貸款7.4.2追償過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.1.1住房貸款保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：按貸款金額的1%計(jì)算，首年一次性繳納8.2擔(dān)保方式及要求8.2.1實(shí)物抵押：借款人提供房產(chǎn)作為抵押物8.2.2質(zhì)押：借款人提供合法的金融資產(chǎn)作為質(zhì)押物8.3擔(dān)保責(zé)任及解除8.3.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶還款責(zé)任8.3.2借款人提前還款或全部?jī)斶€貸款后，抵押物或質(zhì)押物可解除擔(dān)保9.貸款變更及終止9.1貸款變更條件9.1.1借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款金額或期限9.2貸款變更流程9.2.1借款人向銀行提出書面變更申請(qǐng)9.2.2銀行審核變更申請(qǐng)，同意后雙方簽訂變更協(xié)議9.3貸款終止條件9.3.1借款人全部?jī)斶€貸款本息9.3.2借款人死亡或喪失民事行為能力，貸款本息由繼承人償還9.4貸款終止流程9.4.1借款人提交貸款終止申請(qǐng)9.4.2銀行審核無(wú)誤后，辦理貸款終止手續(xù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.1.1借款人未按時(shí)足額還款10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2爭(zhēng)議未能協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟11.保密條款11.1信息保密范圍11.1.1合同內(nèi)容11.1.2借款人個(gè)人信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2銀行審核通過(guò)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致12.3.2法律規(guī)定或合同約定的解除條件成就13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1貸款申請(qǐng)表13.1.2房產(chǎn)抵押合同13.1.3住房貸款保險(xiǎn)合同13.2通知送達(dá)方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件13.3合同附件的效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為銀行總部14.3合同附件清單14.3.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.3.2附件二：房產(chǎn)抵押合同14.3.3附件三：住房貸款保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款中介等。15.2.2專業(yè)咨詢：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.2.3技術(shù)支持：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方的責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的后果，對(duì)于由其服務(wù)或協(xié)助間接導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過(guò)本合同貸款金額的5%。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任17.1.1對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.1.2對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.2乙方的責(zé)任17.2.1對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。17.2.2對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。19.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.2.2第三方接受介入的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助。20.1.2合同約定的終止條件成就。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與其進(jìn)行結(jié)算。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的甲乙雙方的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的法律法規(guī)23.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方介入如涉及國(guó)際服務(wù)或協(xié)助的，還應(yīng)遵守國(guó)際相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：此表用于申請(qǐng)貸款時(shí)填寫，作為貸款審批的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押擔(dān)保的范圍和期限等。說(shuō)明：此合同是借款人將房產(chǎn)抵押給銀行作為貸款擔(dān)保的正式文件。3.住房貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此合同是借款人購(gòu)買住房貸款保險(xiǎn)的正式文件。4.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人身份，是辦理貸款的必備文件。5.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是辦理貸款的必備文件。6.收入證明文件詳細(xì)要求：工資單、納稅證明等。7.貸款銀行同意函詳細(xì)要求：銀行蓋章確認(rèn)同意貸款的函件。說(shuō)明：用于證明銀行已同意發(fā)放貸款。8.公積金貸款審批表詳細(xì)要求：公積金貸款申請(qǐng)信息、審批結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明借款人已獲得公積金貸款的審批。9.商業(yè)貸款審批表詳細(xì)要求：商業(yè)貸款申請(qǐng)信息、審批結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明借款人已獲得商業(yè)貸款的審批。10.貸款合同詳細(xì)要求：貸款金額、利率、還款方式、期限等。說(shuō)明：是借款人與銀行之間的正式貸款協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)足額還款1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3銀行未按照約定及時(shí)發(fā)放貸款1.4第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，銀行可要求借款人支付滯納金。2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行錯(cuò)誤審批貸款，借款人需賠償銀行損失。2.3銀行未按照約定及時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金。2.4第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若第三方未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤，第三方需賠償銀行損失。全文完。2024年組合貸款（公積金+商業(yè)）合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.貸款金額2.1公積金貸款金額2.2商業(yè)貸款金額3.貸款期限3.1公積金貸款期限3.2商業(yè)貸款期限4.貸款利率4.1公積金貸款利率4.2商業(yè)貸款利率5.還款方式5.1公積金貸款還款方式5.2商業(yè)貸款還款方式6.還款計(jì)劃6.1公積金貸款還款計(jì)劃6.2商業(yè)貸款還款計(jì)劃7.貸款用途8.貸款擔(dān)保8.1公積金貸款擔(dān)保8.2商業(yè)貸款擔(dān)保9.貸款發(fā)放9.1公積金貸款發(fā)放9.2商業(yè)貸款發(fā)放10.貸款還款10.1公積金貸款還款10.2商業(yè)貸款還款11.貸款逾期處理11.1公積金貸款逾期處理11.2商業(yè)貸款逾期處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任具體條款14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年組合貸款（公積金+商業(yè)）合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為【2024】組合貸字第【0001】號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為【2024年2月28日】。1.4合同當(dāng)事人：甲方（貸款人）為【銀行】，乙方（借款人）為【】。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同在【銀行】簽訂。2.貸款金額2.1公積金貸款金額：人民幣【50萬(wàn)元】。2.2商業(yè)貸款金額：人民幣【30萬(wàn)元】。3.貸款期限3.1公積金貸款期限：自【2024年3月1日】起至【2034年2月28日】止，共計(jì)【10年】。3.2商業(yè)貸款期限：自【2024年3月1日】起至【2034年2月28日】止，共計(jì)【10年】。4.貸款利率4.1公積金貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2商業(yè)貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.還款方式5.1公積金貸款還款方式：等額本息還款法。5.2商業(yè)貸款還款方式：等額本息還款法。6.還款計(jì)劃6.1公積金貸款還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件一。6.2商業(yè)貸款還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件二。7.貸款用途7.1本貸款用途為【房屋購(gòu)置】，乙方需提供合法有效的購(gòu)房合同作為貸款用途證明。8.貸款擔(dān)保8.1公積金貸款擔(dān)保：乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為公積金貸款的抵押物，并已向甲方提供了相關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。8.2商業(yè)貸款擔(dān)保：乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為商業(yè)貸款的抵押物，并已向甲方提供了相關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。9.貸款發(fā)放9.1公積金貸款發(fā)放：甲方將在本合同簽訂后【5個(gè)工作日內(nèi)】，將公積金貸款金額【50萬(wàn)元】劃入乙方指定的銀行賬戶。9.2商業(yè)貸款發(fā)放：甲方將在本合同簽訂后【5個(gè)工作日內(nèi)】，將商業(yè)貸款金額【30萬(wàn)元】劃入乙方指定的銀行賬戶。10.貸款還款10.1公積金貸款還款：乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還公積金貸款本息。10.2商業(yè)貸款還款：乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還商業(yè)貸款本息。11.貸款逾期處理11.1公積金貸款逾期處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，并采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)。11.2商業(yè)貸款逾期處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，并采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任具體條款：具體違約責(zé)任詳見合同附件三。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的目的16.1乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可能需要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。17.第三方介入的授權(quán)17.1甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中引入第三方，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其履行部分合同義務(wù)或享受部分合同權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前【30日】以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、職責(zé)和授權(quán)范圍。19.第三方介入的職責(zé)19.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，具體如下：20.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的【5%】。20.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的【10%】。20.1.3中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于中介服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的【20%】。20.1.4律師事務(wù)所：對(duì)于法律服務(wù)，其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的【15%】。21.第三方的權(quán)利21.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，享受合同規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：21.1.1收取服務(wù)費(fèi)用。21.1.2要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。21.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。22.第三方的義務(wù)22.1.1遵守合同約定，履行其職責(zé)。22.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。22.1.3對(duì)其行為造成的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。23.2第三方與甲乙雙方不構(gòu)成合伙、合營(yíng)或其他形式的聯(lián)合體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。23.3第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。24.第三方變更和退出24.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前【30日】書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入的保密條款26.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。27.第三方介入的其他條款27.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出公積金貸款和商業(yè)貸款的每期還款金額、還款日期和累計(jì)還款金額。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：貸款用途證明要求：提供合法有效的購(gòu)房合同或其他相關(guān)文件，證明貸款用途為房屋購(gòu)置。說(shuō)明：貸款用途證明應(yīng)作為合同附件，由借款人提供并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。3.附件三：違約責(zé)任具體條款要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息、賠償金等。說(shuō)明：違約責(zé)任具體條款應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明借款人已將其名下房產(chǎn)作為貸款抵押物。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)應(yīng)作為合同附件，由借款人提供并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決條款要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決條款應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期還款的罰息，罰息比例為每日萬(wàn)分之五，直至還清逾期款項(xiàng)。示例：若乙方逾期還款【10萬(wàn)元】，則每日罰息為【50元】，直至還清。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【0.1%】。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款【50萬(wàn)元】，則違約金為【500元】。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年組合貸款（公積金+商業(yè)）合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款用途證明3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款利率與利息計(jì)算4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.貸款擔(dān)保與抵押5.1貸款擔(dān)保方式5.2抵押物5.3抵押物登記與保管6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付日期7.貸款還款與違約責(zé)任7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)與費(fèi)用8.1貸款保險(xiǎn)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同履行與通知13.1合同履行義務(wù)13.2通知方式與送達(dá)13.3通知義務(wù)履行14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：甲方（借款人）與乙方（貸款機(jī)構(gòu)）在本合同簽訂之日，即2024年1月1日，正式簽訂本《2024年組合貸款（公積金+商業(yè)）合同》。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，貸款資金劃撥至甲方指定賬戶后，視為貸款合同正式生效。1.3合同生效日期：本合同自貸款資金劃撥至甲方指定賬戶之日起正式生效。2.貸款金額與用途2.1貸款金額：甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款用途：本貸款僅用于甲方購(gòu)買位于市的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.3貸款用途證明：甲方需在貸款發(fā)放前提供相關(guān)購(gòu)房合同、發(fā)票等證明材料，以證明貸款用途的合法性。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本金及利息。3.3還款計(jì)劃：甲方需按照乙方提供的還款計(jì)劃表，按月足額償還貸款本金及利息。4.貸款利率與利息計(jì)算4.1貸款利率：本貸款利率為固定利率，年利率為4.5%。4.2利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。4.3利息支付方式：甲方需在每月還款日支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息。5.貸款擔(dān)保與抵押5.1貸款擔(dān)保方式：甲方同意以其位于市的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。5.2抵押物：甲方抵押的房產(chǎn)為位于市路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.3抵押物登記與保管：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證交由乙方保管。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：本貸款在甲方滿足乙方規(guī)定的貸款發(fā)放條件后，乙方將貸款資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。6.2貸款支付方式：貸款資金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式劃撥至甲方指定賬戶。6.3貸款支付日期：貸款資金將在甲方滿足貸款發(fā)放條件后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.貸款還款與違約責(zé)任7.1還款時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的指定還款日（如每月的15日）前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。7.2還款金額：甲方每月應(yīng)還款金額為貸款本金乘以月利率，加上上月未還本金產(chǎn)生的利息。7.3違約責(zé)任：若甲方未能按照約定時(shí)間足額還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于罰息、滯納金、提前收回貸款本金等。8.貸款保險(xiǎn)與費(fèi)用8.1貸款保險(xiǎn)：甲方需購(gòu)買乙方指定的貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.2費(fèi)用承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用，或在乙方指定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；9.2.2國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、抵押物清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章后生效。12.合同生效與終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在貸款全部還清且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議的情況下終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。13.合同履行與通知13.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知方式與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)。13.3通知義務(wù)履行：雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行通知義務(wù)，確保對(duì)方及時(shí)了解相關(guān)事宜。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲方有意向引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書；16.2.2具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和良好信譽(yù)；16.2.3甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，乙方有權(quán)獲得必要的信息和參與權(quán)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利：17.1.1選擇第三方提供服務(wù)的權(quán)利；17.1.2要求乙方配合第三方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。17.2甲方義務(wù)：17.2.1向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息和協(xié)議；17.2.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行必要的監(jiān)督和評(píng)估；17.2.3承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。17.3乙方權(quán)利：17.3.1對(duì)第三方介入的同意權(quán)；17.3.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；17.3.3對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核的權(quán)利。17.4乙方義務(wù)：17.4.1配合甲方引入第三方；17.4.2向第三方提供必要的協(xié)助；17.4.3對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理的審核。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：乙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾