2024年標準民房租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準民房租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3維修費用5.4其他相關(guān)費用6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3裝修與改造7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件與限制8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3解除后的責任與權(quán)益處理10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院12.附件與補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3房屋空置與占用費14.簽字蓋章與生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱：__________（2）注冊地址：__________（3）聯(lián)系人姓名：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）負責人簽字：__________1.2承租方信息（1）承租方名稱：__________（2）注冊地址：__________（3）聯(lián)系人姓名：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）負責人簽字：__________1.3合同主體認定（1）雙方確認，本合同的出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）雙方確認，本合同的簽訂是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.租賃房屋描述2.1房屋位置（1）房屋坐落于__________省/市/區(qū)/街道，具體地址為__________。（2）房屋門牌號為__________。2.2房屋面積本租賃房屋的建筑面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)為__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。（2）房屋內(nèi)主要設(shè)施包括__________（列明設(shè)施名稱）。3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為__________年__________月__________日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為__________年__________月__________日。3.3租賃期限變更（1）如雙方同意延長或縮短租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。（2）租賃期限的變更不得影響本合同其他條款的執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式（2）銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶：__________。（3）現(xiàn)金支付至出租方指定的地點：__________。5.押金及其他費用5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2押金退還條件與時間（1）租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。（2）經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。5.3維修費用（1）租賃期間，因房屋正常使用導致的維修費用由出租方承擔。（2）租賃期間，因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。5.4其他相關(guān)費用（1）水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用由__________承擔。（2）網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用由__________承擔。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍承租方僅限于將該房屋作為__________使用。6.2房屋維護責任（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進行定期維護。（2）承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租方進行維修。6.3裝修與改造（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修、改8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的租賃權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如承租方需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向出租方提交書面申請，并征得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件與限制（1）經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。（2）承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔第三方轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的全部責任。（3）轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本合同的約定，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。9.違約責任9.1出租方違約（1）出租方未按本合同約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金__________元給承租方。（2）出租方未按本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2承租方違約（1）承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元給出租方。（2）承租方未按本合同約定使用、維護租賃房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約賠償金額（1）違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。（2）違約賠償金額的計算不包括出租方或承租方的其他損失。10.合同終止與解除10.1合同終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________日通知承租方。10.2合同解除程序（1）合同解除后，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。（2）合同解除后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。10.3解除后的責任與權(quán)益處理（1）合同解除后，雙方對解除前的事項仍承擔法律責任。（2）合同解除后，雙方互不追究。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交__________人民法院解決。12.附件與補充協(xié)議12.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）租賃房屋現(xiàn)狀照片（3）其他重要文件12.2補充協(xié)議（1）雙方可以在本合同履行過程中，就未盡事宜簽訂書面補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1房屋保險雙方同意，承租方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將保險單復印件交出租方備案。13.2寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3房屋空置與占用費（1）如承租方未按本合同約定使用租賃房屋，出租方有權(quán)要求承租方支付空置費。（2）如承租方占用租賃房屋超過合同約定的租賃期限，出租方有權(quán)要求承租方支付占用費。14.簽字蓋章與生效14.1合同簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管（1）本合同雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的副本及附件由__________負責保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件。附件說明：作為合同附件，證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：高清、彩色照片，全面反映租賃房屋的現(xiàn)狀。附件說明：作為合同附件，記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，以便于租賃期滿時對比檢查。3.房屋租賃合同補充協(xié)議：附件要求：書面形式，雙方簽字蓋章。附件說明：用于補充本合同未盡事宜，需雙方協(xié)商一致后簽訂。4.房屋保險單復印件：附件要求：清晰、完整的保險單復印件。附件說明：證明承租方已為租賃房屋辦理保險，保障雙方利益。5.寵物管理協(xié)議：附件要求：書面形式，雙方簽字蓋章。附件說明：若承租方需飼養(yǎng)寵物，需與出租方簽訂此協(xié)議，約定寵物管理相關(guān)事項。6.空置與占用費協(xié)議：附件要求：書面形式，雙方簽字蓋章。附件說明：約定承租方在未按約定使用租賃房屋時的空置費和超過租賃期限的占用費標準。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約：違約行為：未按合同約定交付租賃房屋。責任認定：支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的承租方損失。2.承租方違約：違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因未支付租金導致的出租方損失。3.違約金計算：違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×1%。示例說明：如果承租方延遲支付租金，違約金將根據(jù)延遲支付的金額、天數(shù)按照上述計算方式計算。說明三：法律名詞及解釋：1.標準民房：指符合我國法律法規(guī)規(guī)定的，具有合法產(chǎn)權(quán)證明的民用住宅。應(yīng)用：本合同中提到的租賃房屋應(yīng)為標準民房，具備合法產(chǎn)權(quán)證明。2.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間段。應(yīng)用：本合同中租賃期限的約定應(yīng)明確起止日期，雙方應(yīng)嚴格遵守。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。應(yīng)用：本合同中租金金額、支付周期和方式應(yīng)在合同條款中明確。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方