2025青島市區(qū)住房購買合同

?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于青島市區(qū)（具體地址：），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等）1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2上述購房款分期支付方式如下：（詳細(xì)描述購房款的支付時間、方式等）第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由承擔(dān)。（詳細(xì)描述房屋交付時的要求）第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。4.2具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、面積、戶型等）準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。2.購房款支付：按照合同約定的分期支付方式及時支付購房款，避免逾期支付。解決辦法：約定明確的支付時間和方式，并設(shè)立提醒機(jī)制。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件；買方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定的違約金比例和責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。5.爭議解決：如合同履行中發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：簽訂合明確仲裁條款，選擇有權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)。6.合同修改：合同簽訂后，如因客觀原因需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)征求雙方同意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改，并重新簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于青島市區(qū)，具有特定結(jié)構(gòu)、面積和戶型的建筑物。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.仲裁：通過仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.仲裁費(fèi)用：仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣位于青島市區(qū)內(nèi)的住房。2.企業(yè)之間買賣位于青島市區(qū)內(nèi)的住房。3.個人與企業(yè)之間買賣位于青島市區(qū)內(nèi)的住房。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并保證房屋符合合同約定的交付條件。3.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購房款。4.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在購房之日起年內(nèi)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房屋保險：買方應(yīng)在購房后日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。7.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，買方同意繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。8.隱私保護(hù)：雙方同意在合同履行過程中，保護(hù)對方的個人隱私，不得泄露對方個人信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)