2025深圳商鋪?zhàn)赓U合同的范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：廣東省深圳市區(qū)街道路號(hào)1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，且具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；（2）負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U登記備案手續(xù)；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按照合同約定配合乙方辦理商鋪移交手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（4）租賃期滿后，按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，辦理移交手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：在合同簽訂前，核實(shí)雙方的法人身份證明或有效身份證件。2.商鋪的權(quán)屬問(wèn)題：甲方必須保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等，并在合同中明確聲明。3.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，逾期未付將產(chǎn)生滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付金額、時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。4.商鋪的使用和保管：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，并妥善保管商鋪。解決辦法：在合同中約定商鋪的使用范圍和保管責(zé)任。5.違約責(zé)任：甲乙雙方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。解決辦法：在合同中明確違約情形及賠償金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可提起訴訟。解決辦法：在合同中指定合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，具有商鋪的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方：指商鋪的承租方，具有租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用商鋪。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.法律行為能力：指自然人、法人或其他組織依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)商鋪擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。9.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。10.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商或提起訴訟的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于深圳市的商鋪?zhàn)赓U交易。2.適用于甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.適用于商鋪的出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。解決辦法：在合同中增加專門的裝修條款，詳細(xì)約定裝修相關(guān)事項(xiàng)。2.提前解除合同條款：明確在合同履行期間，甲乙雙方提前解除合同的條件和后果。解決辦法：在合同中增加提前解除合同的條款，約定解除合同的條件和違約責(zé)任。3.延長(zhǎng)租賃期限條款：明確租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪的條件和程序。解決辦法：在合同中增加延長(zhǎng)租賃期限的條款，約定續(xù)租的條件和程序。4.違約行為列舉：詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中增加違約行為列舉的條款，明確違約行為和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證