2024年簡化版房屋銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版房屋銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量異議期第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附則11.1合同生效11.2合同附件第十二條房屋現(xiàn)狀說明12.1房屋現(xiàn)狀12.2附屬設(shè)施第十三條其他約定13.1補充條款13.2雙方聲明第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的×%作為定金，定金支付后合同生效。3.2.2買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分×期向出賣人支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2首期付款：定金支付后×日內(nèi)3.3.3剩余房款支付：按照雙方約定的付款計劃進行第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.1.2如因特殊情況導(dǎo)致不能按時交付的，出賣人應(yīng)提前×日通知買受人，并按照雙方約定的時間進行交付。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題或者其他影響正常使用的瑕疵。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量異議期：買受人自房屋交付之日起×日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：6.1.1按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。6.1.2保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記順利進行。6.1.3提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)：6.2.1按照約定支付房款。6.2.2按照約定接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。6.2.3按照約定合理使用房屋，并妥善保管相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的×%支付違約金。7.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的×%支付違約金。7.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知10.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。10.2通知時限：通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方。第十一條附則11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十二條房屋現(xiàn)狀說明12.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施清單詳見附件。12.2附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)施。第十三條其他約定13.1補充條款：雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2雙方聲明：雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂的，不存在任何法律上的瑕疵。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：日期：____年__月__日14.2買受人簽字：日期：____年__月__日14.3見證人簽字（如有）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間介入交易過程，并完成其職責(zé)。2.3第三方報告：第三方應(yīng)向甲乙方提供交易過程的相關(guān)報告，包括但不限于評估報告、過戶報告等。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行職務(wù)過程中導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方免責(zé)：第三方不承擔(dān)因甲乙方違反法律法規(guī)、本合同導(dǎo)致的任何損失。3.3第三方對于非其原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方對于第三方的行為：甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督，確保交易過程的合法、合規(guī)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)的變更。5.2合同變更方式：甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入后的通知7.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知，通過書面形式進行。7.2通知時限：通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方。第八條第三方介入后的附則8.1合同生效：本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同生效之日起生效。8.2合同附件：本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方提供的相關(guān)報告等。第九條第三方介入后的其他約定9.1補充條款：雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。9.2雙方聲明：雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂的，不存在任何法律上的瑕疵。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字：日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)有裝修狀況清單附件5：家具家電等附屬設(shè)施清單附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件附件7：過戶費用清單附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方提供的評估報告附件10：第三方提供的過戶報告附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證，應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，載明房屋的權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證，應(yīng)為本合同涉及的土地的有效使用權(quán)證，載明土地的使用情況。附件3：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息。附件4：房屋現(xiàn)有裝修狀況清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、規(guī)格、品牌等。附件5：家具家電等附屬設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括甲乙方提供的所有用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。附件7：過戶費用清單，應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中涉及的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件8：第三方服務(wù)合同，應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：第三方提供的評估報告，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評估價值、評估依據(jù)等信息。附件10：第三方提供的過戶報告，應(yīng)詳細(xì)列明房屋過戶過程中的所有步驟、費用、時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按照約定提供房屋相關(guān)資料。4.乙方未能按照約定時間支付房款。5.乙方未能按照約定接收房屋。6.第三方未能按照約定時間完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房款的×%。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為逾期支付部分房款的×%。4.乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方因非其原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房款的×%，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的其他損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.第三方：指本合同中參與交易過程的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。5.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)