2025關于購房合同格式參考

?合同編號：合同各方：甲方（購房方）：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系電話：乙方（賣房方）：名稱（蓋章）：地址：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系電話：第一條房產描述1.1該房產位于，房產證號：。1.2該房產的面積為平方米。1.3該房產的規(guī)劃用途為。第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房產。2.2乙方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條付款方式及時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購房定金。3.3甲方未按時支付房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。第四條交付及過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房產的所有權轉移給甲方。4.2過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3乙方應保證該房產在過戶過程中不存在任何法律障礙。第五條附加條款5.1該房產的物業(yè)管理、維修等事項，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。5.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：確保所有房產描述的信息（如位置、面積、用途等）都是準確無誤的。解決辦法是，雙方可以共同委托專業(yè)的房地產評估機構進行房產評估，以確保信息的準確性。2.購買價格的合法性：確保購買價格符合市場行情及法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，雙方可以參照近期相似房產的交易記錄，并結合房地產市場行情來確定購買價格。3.付款方式的合法性：確保付款方式符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，雙方可以參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合雙方的實際情況，約定合理的付款方式及時間表。4.交付及過戶的合法性：確保交付及過戶的過程符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，雙方可以參照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，明確交付及過戶的時間、程序和所需文件等。5.附加條款的合法性：確保附加條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法是，雙方可以參照相關的法律法規(guī)，結合雙方的實際情況，約定合理的附加條款。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購房方，即愿意購買乙方所持有的房產的一方。2.乙方：指賣房方，即持有房產并愿意出售給對方的一方。3.購房款：指甲方購買乙方所持有的房產所需支付的金額。4.定金：指甲方在本合同簽訂之日起一定工作日內支付給乙方的款項，作為購房的誠意金。5.過戶：指將房產的所有權從乙方轉移給甲方的過程。6.物業(yè)管理：指對房產進行日常維護、管理和服務的行為。7.維修：指對房產進行必要的修繕和維護的行為。8.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護社會經濟秩序的法律。9.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系、保護物權人合法權益、維護社會經濟秩序的法律。應用場合：1.個人購房與賣房之間的交易。2.房產交易過程中的中介服務合同。3.房產租賃合同。4.房產抵押貸款合同。5.涉及房產權益轉讓的其他合同。補充條款：1.房產交易過程中，如需貸款，雙方應就貸款事宜簽訂補充協(xié)議，明確貸款額度、利率、還款方式等相關事項。2.如房產存在共有權人，共有權人應出具同意出售證明，并簽字確認。3.如房產涉及訴訟、查封等法律糾紛，乙方應提前告知甲方，并協(xié)助甲方解決相關問題。4.雙方應遵守國家相關政策，如房產交易稅費、限購政策等。5.如甲方未能按時支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.如乙方未能按時交付房產或過戶，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.甲方