2025土地買賣合同書(shū)樣本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1土地位于（具體地址），宗地面積為平方米。1.2土地用途為：。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買土地的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付土地買賣價(jià)款。2.3付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地買賣價(jià)款的%；（2）剩余的土地買賣價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證土地過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地買賣價(jià)款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方對(duì)合同中所提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決方案：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地買賣價(jià)款的%。3.合同的履行和爭(zhēng)議解決：解決方案：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同的有效期：解決方案：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由國(guó)家、集體或者個(gè)人依法取得的，在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛蟹杀Ｕ系臋?quán)利的證書(shū)。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的所在地或者合同涉及的標(biāo)的物所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地買賣：適用于土地所有者將其土地出售給買方，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶的情形。2.投資合作：適用于在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上，雙方就土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)等項(xiàng)目進(jìn)行投資合作的情形。3.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個(gè)人因資產(chǎn)重組、清算等原因，需要處置土地使用權(quán)的情形。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)過(guò)戶期限：雙方約定土地使用權(quán)過(guò)戶的具體期限，并要求甲方期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)證書(shū)：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)、有效，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定土地買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)，應(yīng)明確具體稅費(fèi)項(xiàng)目。4.土地使用規(guī)劃：雙方應(yīng)遵循土地使用規(guī)劃，按照約定的用途進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。5.土地升值收益分配：雙方約定土地升值后的收益分配方式，如需按照股權(quán)比例分配，應(yīng)明確股權(quán)比例。6.違約責(zé)任：雙方約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式和支付期限。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印