冷庫租賃與維護服務合同

冷庫租賃與維護服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃冷庫基本信息1.1甲方出租的冷庫位于____________________，冷庫面積為____平方米。1.2乙方租賃冷庫的用途為__________________________________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.4租賃期內，乙方有權按照約定使用冷庫，但不得擅自改變冷庫的結構和用途。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）租賃期開始之日起____個工作日內，乙方一次性支付租賃期內的租金。（2）租賃期到期前____個工作日，乙方應提前向甲方支付下一租賃期的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、維護服務3.1乙方負責冷庫的日常維護工作，包括但不限于：（1）保持冷庫內清潔衛(wèi)生，定期進行消毒處理。（2）對冷庫設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設備正常運行。（3）如有設備故障，乙方應及時聯(lián)系設備供應商進行維修，并承擔維修費用。3.2甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展維護工作。四、保險4.1乙方應自行辦理與冷庫相關的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。4.2保險費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、解除和終止6.1在租賃期內，任何一方提前解除或終止本合同，均應支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。6.2本合同期滿后，如乙方未續(xù)租，甲方有權收回冷庫。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃與維護服務合同2.租賃冷庫基本信息表3.租金支付證明4.冷庫維護服務記錄表5.保險單據(jù)6.違約金支付證明7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同并追究違約金。2.乙方未按照約定進行冷庫維護，甲方有權追究違約金并要求乙方立即整改。3.乙方未按照約定使用冷庫，甲方有權追究違約金并要求乙方立即整改。4.甲方未按照約定提供協(xié)助和支持，乙方有權追究違約金并要求甲方立即整改。5.任何一方提前解除或終止合同，均需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有冷庫并將其租賃給乙方使用的當事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方冷庫并負責日常維護的當事人。3.租賃期：指乙方租賃甲方冷庫的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用冷庫。5.維護服務：指乙方按照約定對冷庫進行的日常維護工作。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應及時提醒乙方，協(xié)商解決延遲支付問題；如協(xié)商不成，甲方有權解除合同并追究違約金。2.乙方未按約定維護冷庫：甲方應及時提醒乙方，要求乙方立即整改；如協(xié)商不成，甲方有權解除合同并追究違約金。3.乙方未按約定使用冷庫：甲方應及時提醒乙方，要求乙方立即整改；如協(xié)商不成，甲方有權解除合同并追究違約金。4.甲方未按約定提供協(xié)助和支持：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方立即整改；如協(xié)商不成，乙方有權解除合同并追究違約金。5.提前解除或終止合同：雙方應協(xié)商確定違約金金額，并根據(jù)約定支付。五、所有應用場景：1.甲方擁有冷庫，需要將其租賃給乙方使用。2.