重慶市零售店鋪?zhàn)赓U合同樣本

重慶市零售店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。三、租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。四、店鋪裝修及維修4.1承租方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2租賃期間，店鋪的維修責(zé)任如下：（1）出租方負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。五、租賃期間的權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪符合租賃用途，具備經(jīng)營(yíng)條件；（2）提供店鋪相關(guān)的物業(yè)服務(wù)；（3）履行房屋租賃合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）履行房屋租賃合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。六、合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，合同的變更須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租的，合同自動(dòng)解除；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任7.1出租方違約：（1）未按約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)__天的，出租方有權(quán)解除合同；（2）未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)解除合同；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方泄露。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪使用權(quán)證明文件3.租賃合同書(shū)面文件4.租金支付憑證5.裝修許可證明文件6.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證7.雙方身份證明文件8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議文件9.店鋪內(nèi)部設(shè)施檢查報(bào)告10.合同變更協(xié)議11.違約金支付憑證12.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，視為違約。2.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，視為違約。3.承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)規(guī)定天數(shù)，視為違約。4.承租方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失，視為違約。6.一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.裝修：指承租方對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行改造和裝飾的行為。7.違約：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪未按約定時(shí)間交付，導(dǎo)致承租方無(wú)法及時(shí)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并支付違約金。2.出租方未提供物業(yè)服務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，并要求出租方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。3.承租方未支付租金，出租方可解除合同。解決辦法：提前通知承租方支付租金，如逾期不支付，出租方可解除合同并追究違約責(zé)任。4.承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，出租方可解除合同。解決辦法：要求承租方恢復(fù)店鋪原狀，如不恢復(fù)，出租方可解除合同并追究違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)不可抗力情況承擔(dān)相應(yīng)