限價房交易合同樣本

限價房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。（1）乙方在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)于【付款期限】后【還款期限】內(nèi)，按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，向甲方支付。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他影響乙方正常使用的合同或事項；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，房屋內(nèi)部應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋所有權(quán)證書3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證6.購房款還款計劃表7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：認定標準為合同約定的交付期限屆滿，甲方仍未交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款：認定標準為合同約定的付款期限屆滿，乙方仍未支付購房款。3.甲方未履行合同約定的房屋交付條件：認定標準為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理完畢，或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的事項。4.乙方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：認定標準為合同約定的過戶期限屆滿，乙方仍未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.限價房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優(yōu)惠政策建設(shè)的，按規(guī)定的銷售價格向符合條件的家庭銷售的住房。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃許可證確定的土地使用性質(zhì)和建設(shè)用途。3.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)有效期限。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.購房款：指乙方按照合同約定，購買甲方房屋應(yīng)付的全部款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方提供相關(guān)材料，加快辦理進度；如有需要，可委托專業(yè)律師或代理機構(gòu)協(xié)助辦理。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的事項解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同等影響乙方正常使用的事項；如存在糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為限價房所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方為符合條件的