酒吧租賃合同：電影品鑒活動(dòng)

酒吧租賃合同：電影品鑒活動(dòng)合同編號(hào)：__________酒吧租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有上述酒吧的經(jīng)營(yíng)權(quán)，承租方希望租賃該酒吧進(jìn)行電影品鑒活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍1.2承租方同意租賃場(chǎng)地僅用于進(jìn)行電影品鑒活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)_____元/天；（2）租賃期間，承租方應(yīng)支付租賃場(chǎng)地所需的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2承租方應(yīng)在每月______日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。第四條租賃場(chǎng)地的使用4.1承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行電影品鑒活動(dòng)，但不得損害出租方的合法權(quán)益。4.2承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.2承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.酒吧租賃合同2.租賃場(chǎng)地示意圖3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.租賃場(chǎng)地安全檢查表6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.賠償金支付憑證9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約行為。2.承租方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約行為。3.承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，認(rèn)定違約行為。4.承租方未遵守租賃場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約行為。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃場(chǎng)地進(jìn)行電影品鑒活動(dòng)的一方。3.租賃場(chǎng)地：指出租方提供的用于電影品鑒活動(dòng)的場(chǎng)所。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指有管轄權(quán)的人民法院或其他約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，承租方可以要求出租方支付違約金，并協(xié)商解決或向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。2.承租方未能按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并協(xié)商解決或向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。3.承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或支付賠償金。4.承租方未遵守租賃場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，出租方可以要求承租方遵守規(guī)定，并支付違約金或賠償金。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解決或向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望租賃場(chǎng)地給承租方進(jìn)行電影品鑒活動(dòng)。2.承租方希望租賃場(chǎng)地進(jìn)行電影品鑒活動(dòng)，尋找合適的場(chǎng)