餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章餐飲商鋪信息第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪維護(hù)第三條款商鋪設(shè)施管理第六章商鋪裝修第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修審批第三條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同份數(shù)第十二章合同附件第十三章合同簽訂人第十四章合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐飲商鋪?zhàn)赓U合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章餐飲商鋪信息第一條款商鋪名稱：_________第二條款商鋪地址：_________第三條款商鋪面積：_________平方米第四條款商鋪設(shè)施：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期：_________第三條款租賃期限變更：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/月第二條款租金支付方式：_________第三條款支付時(shí)間：_________第四條款違約責(zé)任：_________第五章商鋪使用第一條款商鋪用途：餐飲服務(wù)第二條款商鋪維護(hù)：_________第三條款商鋪設(shè)施管理：_________第六章商鋪裝修第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________第二條款裝修審批：_________第三條款裝修費(fèi)用承擔(dān)：_________第七章不可抗力第一條款不可抗力定義：_________第二條款不可抗力處理：_________第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：本合同約定的任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算：違約金按照本合同約定金額的_____%計(jì)算。第九章合同解除第一條款合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_________。第十一章其他約定（一）商鋪?zhàn)赓U清單；（二）裝修圖紙；（三）其他雙方約定的文件。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章合同附件（此處插入合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽訂人第一條款甲方（出租方）簽字：_________第二條款甲方（出租方）蓋章：_________第三條款乙方（承租方）簽字：_________第四條款乙方（承租方）蓋章：_________第十四章合同生效日期合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪經(jīng)營管理權(quán)條款：第一條款：甲方保留對(duì)商鋪的整體經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修風(fēng)格、品牌選擇、菜單設(shè)計(jì)等。第二條款：乙方需遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。2.商鋪裝修費(fèi)用條款：第一條款：商鋪裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。第二條款：裝修完成后，乙方需提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：第一條款：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方所持商鋪的租賃權(quán)。第二條款：如乙方在租賃期內(nèi)提出轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先受讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.商鋪收益分配條款：第一條款：商鋪的收益按照甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收益分配比例，但需提前通知乙方。5.商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整條款：第一條款：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限，并提前通知乙方。第二條款：調(diào)整后的租賃期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪裝修自主權(quán)條款：第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求進(jìn)行商鋪裝修，但需提前向甲方提交裝修方案。第二條款：裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款：第一條款：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式及營銷策略。第二條款：乙方需遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.商鋪收益權(quán)條款：第一條款：乙方享有商鋪的經(jīng)營收益，甲方不得擅自干涉。第二條款：乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)自身意愿選擇續(xù)租或退出。4.商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整條款：第一條款：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整租賃期限。第二條款：調(diào)整后的租賃期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介費(fèi)用。第二條款：中介費(fèi)用支付方式及金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)虛假信息造成的損失由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.中介費(fèi)用退還條款：第一條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。第二條款：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除乙方已支付的中介費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)變更條款：第一條款：如乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。第二條款：更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)與乙方之間的合同關(guān)系終止，新中介機(jī)構(gòu)與乙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.裝修圖紙3.中介服務(wù)協(xié)議4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.違約金計(jì)算明細(xì)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未提供合同約定的商鋪設(shè)施、違反裝修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪維護(hù)規(guī)定等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：通過甲方書面通知、第三方見證或法律程序確認(rèn)。乙方違約認(rèn)定：通過乙方書面通知、第三方見證或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：按照約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同解除后的商鋪處理解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲商鋪?zhàn)赓U合同適用于各類餐飲企業(yè)的商鋪?zhàn)赓U。2.適用于甲方為商鋪所有者，乙方為租賃者的租賃關(guān)系。4.適用于商鋪?zhàn)赓U合同涉及裝修、經(jīng)營權(quán)限等復(fù)雜條款的情況。5.適用于商鋪?zhàn)赓U合同中包含第三方中介服務(wù)的情況。餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章商鋪基本情況第一條款商鋪地址第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章使用范圍及禁止事項(xiàng)第一條款使用范圍第二條款禁止事項(xiàng)第六章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分第二條款保養(yǎng)責(zé)任劃分第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)租條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款逾期交租的違約責(zé)任第三條款逾期交還商鋪的違約責(zé)任第四條款未能履行合同約定的違約責(zé)任第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效條件第十二章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同生效日期：____年____月____日第二章商鋪基本情況第一條款商鋪地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款商鋪面積：____平方米第三條款商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款商鋪設(shè)施：____第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃期限延長：____第四章租金及支付方式第一條款租金金額：____元/月第二條款租金支付方式：____第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任：____第五章使用范圍及禁止事項(xiàng)第一條款使用范圍：____第二條款禁止事項(xiàng)：____第六章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分：____第二條款保養(yǎng)責(zé)任劃分：____第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)讓條件：____第二條款轉(zhuǎn)租條件：____第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款逾期交租的違約責(zé)任：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付____元違約金。第三條款逾期交還商鋪的違約責(zé)任：承租人未按時(shí)交還商鋪，每逾期一日應(yīng)向出租人支付____元違約金。第四條款未能履行合同約定的違約責(zé)任：一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除第一條款合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，可解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第三條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效第一條款合同生效日期：____年____月____日第二條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：____第二條款合同附件效力：_____________（出租方簽字蓋章）_________（承租方簽字蓋章）_________（出租方代表簽字）_________（承租方代表簽字）_________（出租方蓋章）_________（承租方蓋章）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）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_（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）_________（日期）________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：商鋪裝修與改造說明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造。乙方在使用商鋪期間，如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款二：商鋪使用范圍的限制說明：甲方為保證商鋪的整體形象和經(jīng)營秩序，有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的范圍進(jìn)行限制。乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行與經(jīng)營范圍不符的活動(dòng)。附加條款三：商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)說明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整商鋪?zhàn)饨?。租金調(diào)整應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。附加條款四：商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：商鋪?zhàn)赓U期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。附加條款五：商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：在租賃期間，甲方有權(quán)將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃，如乙方選擇繼續(xù)租賃，租賃合同自動(dòng)延續(xù)至新的所有權(quán)人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：商鋪使用權(quán)優(yōu)先權(quán)說明：乙方作為承租方，對(duì)商鋪享有使用權(quán)。在租賃期間，如甲方需要使用商鋪，應(yīng)提前____日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。乙方有權(quán)在搬遷期限內(nèi)選擇是否同意甲方使用。附加條款二：商鋪裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方在使用商鋪期間，如需進(jìn)行裝修或改造，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在裝修或改造完成后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到材料后____日內(nèi)給予驗(yàn)收。附加條款三：商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞降恼{(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期間，如因特殊情況需要調(diào)整租金支付方式，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。附加條款四：商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先購買權(quán)說明：商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方愿意購買商鋪，應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。附加條款五：商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：在租賃期間，乙方有權(quán)將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到如實(shí)告知的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或存在重大瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片及設(shè)施清單2.租賃雙方身份證復(fù)印件3.合同附件：商鋪裝修及改造方案4.合同附件：商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)定5.合同附件：租金調(diào)整計(jì)算依據(jù)6.合同附件：商鋪?zhàn)赓U期滿后的續(xù)租協(xié)議7.合同附件：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.合同附件：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同附件：中介服務(wù)費(fèi)用清單10.合同附件：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：逾期交還商鋪認(rèn)定：乙方未在約定的租賃期滿日期前將商鋪交還甲方。3.違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。4.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行與經(jīng)營范圍不符的活動(dòng)。5.違約行為：未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.合同解除：指合同在未履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：商鋪損壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因造成的商鋪損壞。3.問題：商鋪使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃，包括餐飲、娛樂、零售等用途。2.該合同適用于甲方為商鋪所有者，乙方為承租方的租賃關(guān)系。4.該合同適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的租賃關(guān)系。餐飲商鋪?zhàn)赓U合同模板2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃商鋪的基本情況第二條款：租賃商鋪的使用性質(zhì)第三章租賃期限與租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)第二條款：水電費(fèi)第三條款：其他相關(guān)費(fèi)用第五章商鋪使用與管理第一條款：商鋪使用規(guī)范第二條款：裝修與改造第三條款：商業(yè)運(yùn)營管理第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第七章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除第一條款：合同變更的條件第二條款：合同解除的條件第十章合同的生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十一章合同附件第一條款：附件一：租賃商鋪平面圖第二條款：附件二：租賃商鋪設(shè)施清單第十二章其他約定第一條款：通知送達(dá)方式第二條款：不可抗力第三條款：合同解除后的處理第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)及效力第二條款：合同保管與備案合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱第二條款：甲方（出租方）地址第三條款：甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第四條款：乙方（承租方）名稱第五條款：乙方（承租方）地址第六條款：乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃商鋪的詳細(xì)地址第二條款：租賃商鋪的面積第三條款：租賃商鋪的用途第四條款：租賃商鋪的附屬設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款：租賃期限起止日期第二條款：租金金額及支付周期第三條款：租金支付方式第四條款：租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用第一條款：物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付第二條款：水電費(fèi)的計(jì)算與支付第三條款：其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第五章商鋪使用與管理第一條款：商鋪使用規(guī)范第二條款：裝修與改造的審批程序第三條款：商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算與支付第七章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理措施第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇第三條款：爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)第四條款：爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同的變更與解除第一條款：合同變更的條件第二條款：合同變更的程序第三條款：合同解除的條件第四條款：合同解除的程序第十章合同的生效與終止第一條款：合同生效的條件第二條款：合同生效的時(shí)間第三條款：合同終止的條件第四條款：合同終止的時(shí)間第十一章合同附件第一條款：附件一：租賃商鋪平面圖第二條款：附件二：租賃商鋪設(shè)施清單第三條款：附件三：其他相關(guān)附件第十二章其他約定第一條款：通知送達(dá)方式第二條款：不可抗力事件的處理第三條款：合同解除后的處理措施第四條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人的身份證明第十四章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力第三條款：合同保管與備案甲方（出租方）簽字：_____________