青島存量房購買協(xié)議案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島存量房購買協(xié)議案例合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款方式變更第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任第二條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間第三條款過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)變更登記第一條款產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任第二條款產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間第三條款產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（買方）_________，乙方（賣方）_________第二條款合同雙方住所：甲方住所地_________，乙方住所地_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話_________，乙方聯(lián)系電話_________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：_________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋裝修情況：_________第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格：_________第二條款付款方式及時(shí)間：_________第三條款付款方式變更：_________第四章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_________第二條款過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________第三條款過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：_________第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：_________第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第三條款房屋驗(yàn)收不合格處理：_________第六章房屋產(chǎn)權(quán)變更登記第一條款產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任：_________第二條款產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：_________第三條款產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)：_________第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：_________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_________第三條款違約金計(jì)算：_________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第三條款爭議解決程序：_________第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（二）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付款項(xiàng)及物品。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同因下列原因終止：（一）合同履行完畢；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一：_________第二條款其他約定事項(xiàng)二：_________第三條款其他約定事項(xiàng)三：_________第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間：_________第二條款合同簽署地點(diǎn)：_________第三條款合同簽署人：甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)：_________第二條款合同備案時(shí)間：_________第三條款合同備案手續(xù)：__________________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在房屋買賣過程中，若乙方有意向購買，但存在其他買家也對該房屋感興趣的情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方報(bào)價(jià)后的三個(gè)工作日內(nèi)作出是否購買的決定，若甲方放棄購買權(quán)，乙方有權(quán)選擇其他買家。第二附加條款：甲方支付定金說明：在簽訂本合同時(shí)，甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的_________%作為定金。若甲方在支付定金后改變主意，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三附加條款：甲方提供貸款說明：若甲方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)向乙方提供貸款申請資料，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：甲方裝修要求說明：甲方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。裝修期間，甲方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰里生活。裝修完成后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五附加條款：甲方產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方在房屋買賣過程中，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在房屋買賣過程中，若甲方有意向購買，但存在其他買家也對該房屋感興趣的情況，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。乙方應(yīng)在甲方報(bào)價(jià)后的三個(gè)工作日內(nèi)作出是否出售的決定，若乙方放棄出售權(quán)，甲方有權(quán)選擇其他買家。第二附加條款：乙方接受貸款說明：若乙方同意以貸款方式出售房屋，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：乙方裝修要求說明：乙方在出售房屋前，應(yīng)將房屋裝修至符合甲方要求的程度。若甲方對房屋裝修有特殊要求，乙方應(yīng)予以滿足。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四附加條款：乙方產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方在房屋買賣過程中，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的_________%作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)說明：本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，中介服務(wù)費(fèi)為房屋總價(jià)的_________%。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第二附加條款：中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介變更條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因需要更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。第五附加條款：中介爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.貸款申請資料4.中介服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。違約行為認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為認(rèn)定：乙方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。違約行為認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照中介服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未改善。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。違約行為認(rèn)定：一方泄露了合同內(nèi)容或相關(guān)信息，違反了保密條款。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的所有權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付購房款，若甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方辦理過戶手續(xù)，若乙方仍不辦理，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：一方泄露了合同內(nèi)容或相關(guān)信息。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的存量房買賣。2.適用于有第三方中介參與的存量房買賣。3.適用于需要貸款購買的存量房買賣。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的存量房買賣。青島存量房購買協(xié)議案例1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證明文件第四條款房屋用途第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款條件及違約責(zé)任第四條款首付款及尾款支付第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間第四條款稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谒臈l款違約處理方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋第三條款其他約定變更第四條款其他約定效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署證明第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案程序第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案費(fèi)用第十四章合同附件第一條款合同附件一第二條款合同附件二第三條款合同附件三第四條款合同附件四合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“青島存量房購買協(xié)議”。第二條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第三條款合同雙方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為青島市。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________房屋產(chǎn)權(quán)人為：________________第三條款房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條款房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條款付款條件及違約責(zé)任乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條款首付款及尾款支付首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，尾款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋具備居住條件，無任何妨礙居住的瑕疵。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。第三條款稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，繳納時(shí)間為房屋交付前。第四條款稅費(fèi)繳納違約責(zé)任未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金及賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____元/天，直至履行完畢或賠償損失為止。第四條款違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及青島仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金、賠償金等費(fèi)用后，退還給甲方；2.甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還給乙方；3.雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品或資料。第四條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第三條款合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第四條款合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。第十章合同附件第一條款附件名稱1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第四條款附件修改附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定解釋本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條款其他約定變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第四條款其他約定效力本合同其他約定的效力，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。第二條款合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為青島市。第三條款合同簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________第四條款合同簽署證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送青島市房地產(chǎn)交易管理部門備案。第二條款合同備案程序甲方負(fù)責(zé)將本合同報(bào)送備案，備案手續(xù)齊全。第三條款合同備案時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第四條款合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四章合同附件第一條款合同附件一1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。第二條款合同附件二1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.雙方聯(lián)系方式。第三條款合同附件三1.房屋現(xiàn)場查看確認(rèn)書；2.房屋交接清單。第四條款合同附件四1.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議；2.雙方認(rèn)為需要附在本合同后的其他文件。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方權(quán)利義務(wù)說明：本條款明確甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.第二條款：房屋交付前修繕義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如有必要，應(yīng)提前進(jìn)行修繕，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。3.第三條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。4.第四條款：稅費(fèi)繳納義務(wù)說明：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.第五條款：違約責(zé)任加重說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方權(quán)利義務(wù)說明：本條款明確乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋支付、驗(yàn)收、使用等。2.第二條款：房屋支付時(shí)間調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋支付時(shí)間，但需提前通知甲方。3.第三條款：房屋驗(yàn)收異議處理說明：乙方在房屋驗(yàn)收過程中提出異議的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，若未答復(fù)或答復(fù)不滿意的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。4.第四條款：房屋使用規(guī)范說明：乙方應(yīng)按照房屋的用途和使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.第五條款：違約責(zé)任加重說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間，以及中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)傭金退還說明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，但扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.雙方聯(lián)系方式7.房屋現(xiàn)場查看確認(rèn)書8.房屋交接清單9.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議10.雙方認(rèn)為需要附在本合同后的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款方式及時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指逾期未履行債務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方書面說明原因，并按約定支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方按約定支付款項(xiàng)，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間買賣存量房。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間買賣存量房。3.個(gè)人之間通過中介機(jī)構(gòu)買賣存量房。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間通過中介機(jī)構(gòu)買賣存量房。青島存量房購買協(xié)議案例2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋現(xiàn)狀第三章房屋交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章房屋交付與接收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款接收條件第四條款返還押金條件第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)第四條款過戶風(fēng)險(xiǎn)第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修期限第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第十二章其他約定第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款不可抗力第三條款合同份數(shù)第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款合同附件二：房屋買賣合同第三條款合同附件三：付款憑證合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋現(xiàn)狀第三章房屋交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章房屋交付與接收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款接收條件第四條款返還押金條件第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)第四條款過戶風(fēng)險(xiǎn)第六章房屋質(zhì)量與保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修期限第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第三條款爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定和