2024年全新地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某地下停車場(chǎng)的所有權(quán)，為提高停車場(chǎng)的使用效率，滿足廣大業(yè)主的需求，甲方?jīng)Q定將該地下停車場(chǎng)的停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）自愿原則：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同；（2）公平原則：雙方在合同中享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)；（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，公平交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）地下停車位：指位于地下停車場(chǎng)的停車位，具有獨(dú)立的車位編號(hào)和標(biāo)識(shí)；（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、收費(fèi)等業(yè)務(wù)；（3）車位使用權(quán)：指甲方將地下停車場(chǎng)的停車位使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在該停車位上停放車輛。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有地下停車場(chǎng)所有權(quán)的主體；（2）乙方：指本合同中受甲方委托，負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理主體；（3）地下停車場(chǎng)：指位于地下的停車設(shè)施，具備一定的規(guī)模和設(shè)施；（4）車位：指地下停車場(chǎng)內(nèi)用于停放車輛的固定位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，對(duì)乙方違反合同的行為提出整改要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行合理的管理和經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)確保地下停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備完好，為業(yè)主提供安全、舒適的停車環(huán)境；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，收取車位使用費(fèi)用，并確保收費(fèi)透明、合理；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的地下停車場(chǎng)地址為：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保地下停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無特殊約定，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方違約，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將地下停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行完畢的業(yè)務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車位使用費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向使用地下停車位的業(yè)主收取車位使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：業(yè)主可現(xiàn)場(chǎng)繳納現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；（3）電子支付：業(yè)主可通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）車位使用費(fèi)：業(yè)主應(yīng)在每次停車后，按照實(shí)際使用時(shí)間繳納車位使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的周期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間繳納。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后，及時(shí)提供收款確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法及時(shí)收到發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理所需的資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）乙方擅自調(diào)整車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還業(yè)主多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下停車場(chǎng)損壞，影響正常使用；（2）政府調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；（2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特定業(yè)務(wù)或服務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置車位使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)管理規(guī)則的最終解釋權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，如需對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；（2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作情況；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議、文件或口頭約定為補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場(chǎng)平面圖及車位分布圖2.車位使用規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.甲方提供的地下停車場(chǎng)所有權(quán)的證明文件5.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b.未按合同約定提供物業(yè)管理所需的資料和條件；c.未按合同約定調(diào)整車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.擅自調(diào)整車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.未按合同約定收取車位使用費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用或提供條件，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取訴訟等方式追討。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同并要求賠償。3.問題：地下停車場(chǎng)設(shè)施損壞，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如無法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)采取臨時(shí)措施確保停車場(chǎng)的正常使用。4.問題：地下停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.問題：地下停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生盜竊事件。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)安全管理，提高安全防范意識(shí)，同時(shí)積極配合警方調(diào)查處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方是指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同約定，參與地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)地下停車場(chǎng)的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е碌叵峦＼噲?chǎng)使用和管理出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決地下停車場(chǎng)使用和管理中的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供地下停車場(chǎng)的相關(guān)資料和條件，以保障其正常履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)地下停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的地下停車場(chǎng)的使用和管理收益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自調(diào)整車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)退還乙方已收取的費(fèi)用；（2）甲方不得妨礙乙方正常履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方不得將地下停車場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，對(duì)乙方違反合同的行為提出整改要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得地下停車場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)收益；（2）甲方有權(quán)獲得乙方按照合同約定支付的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自調(diào)整車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定收取車位使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年全新地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同簽訂日期第二章地下車位基本情況2.1地下車位位置2.2地下車位編號(hào)2.3地下車位面積2.4地下車位類型2.5地下車位使用年限第三章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)期限4.1使用權(quán)期限4.2物業(yè)管理服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽條件第五章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1使用權(quán)費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利義務(wù)6.1使用權(quán)權(quán)利6.2使用權(quán)義務(wù)6.3物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利6.4物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)第七章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1使用權(quán)違約責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1地下車位平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同通知條款13.4合同法律適用及管轄第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.5合同簽訂日期___________第二章地下車位基本情況2.1地下車位位置位于___________地下停車場(chǎng)，具體位置見附件一。2.2地下車位編號(hào)車位編號(hào)為___________。2.3地下車位面積車位面積為___________平方米。2.4地下車位類型車位類型為___________。2.5地下車位使用年限車位使用年限為___________年。第三章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍甲方享有在合同約定的車位內(nèi)停放車輛的權(quán)益。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容車位清潔車位照明車位監(jiān)控車位維修車位安全巡邏3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為___________元/年。第四章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)期限4.1使用權(quán)期限車位使用權(quán)期限為___________年。4.2物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限與車位使用權(quán)期限相同。4.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與原合同相同。第五章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1使用權(quán)費(fèi)用甲方應(yīng)于每年___________日前支付車位使用權(quán)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)于每年___________日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為___________。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前___________日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)支付新的費(fèi)用。第六章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利義務(wù)6.1使用權(quán)權(quán)利在車位內(nèi)合法停放車輛享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利6.2使用權(quán)義務(wù)按時(shí)支付車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不得擅自改變車位用途不得損害車位設(shè)施6.3物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用依照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)6.4物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)保持車位設(shè)施完好及時(shí)處理甲方反映的問題第七章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1使用權(quán)違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)。7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的審理規(guī)則。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的使用年限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約方嚴(yán)重違約9.3合同解除條件一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行發(fā)生不可抗力，合同無法履行合同目的無法實(shí)現(xiàn)第十章合同附件10.1地下車位平面圖附件一：地停車位平面圖。10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同目的、條款內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素進(jìn)行。11.2合同解釋順序合同條款的文義解釋優(yōu)先于合同目的解釋，合同目的解釋優(yōu)先于行業(yè)慣例解釋。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件合同解除條件同第九章第3.3條。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同其他條款13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.4合同法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期___________14.2合同簽署地點(diǎn)___________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________附件：附件一：地停車位平面圖附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)車位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)車位設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保車位設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因甲方疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.2甲方有權(quán)對(duì)車位使用規(guī)則進(jìn)行調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需要，對(duì)車位使用規(guī)則進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前通知乙方，乙方應(yīng)遵守新的規(guī)則。1.3甲方對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方應(yīng)定期對(duì)車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。1.4甲方提供車位使用證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供車位使用證明，包括車位編號(hào)、使用時(shí)間等，以便乙方在需要時(shí)出示。1.5甲方對(duì)乙方進(jìn)行車位使用培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行車位使用培訓(xùn)，包括車位使用規(guī)范、緊急情況處理等，確保乙方正確使用車位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)車位設(shè)施的日常清潔說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位設(shè)施的日常清潔工作，保持車位環(huán)境整潔，如因乙方疏忽導(dǎo)致環(huán)境惡化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用數(shù)據(jù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用數(shù)據(jù)，包括車位占用率、停車次數(shù)等，以供乙方進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。2.3乙方有權(quán)對(duì)車位設(shè)施提出改進(jìn)建議說明：乙方有權(quán)對(duì)車位設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施，提高車位使用體驗(yàn)。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.5乙方有權(quán)參與車位使用規(guī)則的制定說明：乙方有權(quán)參與車位使用規(guī)則的制定，確保規(guī)則的合理性和公平性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)的交接，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的傭金說明：第三方中介提供服務(wù)的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的變更及解除說明：如第三方中介需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地停車位平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.車位使用規(guī)則5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方提供的車位使用證明7.乙方提出的改進(jìn)建議記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付。3.違約行為：甲方未履行車位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未能保持車位設(shè)施處于良好狀態(tài)，經(jīng)乙方提出后仍未整改。4.違約行為：乙方未履行車位設(shè)施的日常清潔責(zé)任。認(rèn)定：乙方未能保持車位環(huán)境整潔，經(jīng)甲方提出后仍未整改。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。認(rèn)定：第三方中介未能協(xié)助完成車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或物業(yè)管理服務(wù)交接，經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的糾紛。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)車位使用規(guī)則的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確規(guī)則的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：車位設(shè)施出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介提供解釋或改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)。3.寫字樓地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)。4.公共停車場(chǎng)地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)。5.特殊用途建筑地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2024年全新地下停車位使用權(quán)及物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.地下停車位基本信息2.1停車位位置及編號(hào)2.2停車位面積及結(jié)構(gòu)2.3停車位使用性質(zhì)3.使用權(quán)及費(fèi)用3.1使用權(quán)取得方式3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用3.4使用權(quán)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：地下停車位使用協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.地下停車位基本信息2.1停車位位置及編號(hào)2.1.1停車位所在小區(qū)名稱：2.1.2停車位具體位置：2.1.3停車位編號(hào)：2.2停車位面積及結(jié)構(gòu)2.2.1停車位面積：2.2.2停車位結(jié)構(gòu)：2.3停車位使用性質(zhì)2.3.1停車位使用性質(zhì)：3.使用權(quán)及費(fèi)用3.1使用權(quán)取得方式3.1.1乙方通過購(gòu)買方式取得甲方地下停車位使用權(quán)。3.2使用權(quán)期限3.2.1使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3使用權(quán)費(fèi)用3.3.1使用權(quán)費(fèi)用為____元/年，共計(jì)____元。3.4使用權(quán)費(fèi)用支付方式3.4.1乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付使用權(quán)費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.1.1服務(wù)范圍包括但不限于：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為____元/年，共計(jì)____元。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取方式5.1.1甲方每月收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的地下停車位。6.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)地下停車位的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方負(fù)責(zé)按照物業(yè)管理規(guī)定使用地下停車位。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.1.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1使用權(quán)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：地下停車位使用協(xié)議11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明停車位的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2任何一方在履行合同過程中，遇到無法自行解決的問題，經(jīng)另一方同意，可引入第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明文件確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同各方權(quán)益。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。