2024年職工購房按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年職工購房按揭合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋與說明2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用4.3利息計(jì)算方法5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款方式5.3還款日期6.貸款條件與限制6.1貸款條件6.2貸款限制7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.逾期還款與罰息8.1逾期還款8.2罰息計(jì)算9.保險(xiǎn)與抵押9.1保險(xiǎn)9.2抵押10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）出借方：指為本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款方：指從出借方處申請(qǐng)貸款的職工。（3）貸款金額：指借款方根據(jù)本合同約定的條件從出借方獲得的貸款總額。（4）貸款期限：指借款方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款的期限。（5）還款方式：指借款方按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。（6）利率：指出借方對(duì)借款方貸款所收取的利息比率。（7）費(fèi)用：指借款方根據(jù)本合同約定需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（8）利息計(jì)算方法：指根據(jù)本合同約定的利率計(jì)算借款方應(yīng)付利息的方法。第二條合同雙方2.1出借方信息（1）出借方名稱：X銀行（2）出借方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2借款方信息（1）借款方姓名：（2）借款方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起至貳拾四年（24）年第四條利率與費(fèi)用4.1利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，每月利率為0.375%。4.2費(fèi)用：借款方需支付擔(dān)保費(fèi)人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。第五條還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表：（1）每月還款日：每月的20日（2）每月還款金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）（3）還款期數(shù)：貳拾四年（24）期第六條貸款條件與限制6.1貸款條件：（1）借款方須為出借方認(rèn)可的職工。（2）借款方須提供符合要求的擔(dān)保。（3）借款方須滿足出借方規(guī)定的其他條件。6.2貸款限制：（1）借款方不得將貸款用于非法用途。（2）借款方不得未經(jīng)出借方同意將貸款用于其他非購房用途。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放：（1）出借方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款方指定的銀行賬戶。（2）出借方有權(quán)要求借款方提供貸款使用的相關(guān)證明。7.2貸款使用：（1）借款方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。（2）借款方不得將貸款用于購買股票、期貨等金融產(chǎn)品。（3）借款方應(yīng)確保貸款使用符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條逾期還款與罰息8.1逾期還款（1）如借款方未能在約定的還款日按時(shí)償還貸款，即構(gòu)成逾期還款。（2）逾期還款的借款方應(yīng)向出借方支付逾期還款利息。8.2罰息計(jì)算（1）逾期還款利息按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）日利率為月利率的1/30，罰息利率為月利率的1.5倍。（3）逾期還款利息和罰息應(yīng)在逾期后的下一個(gè)還款日與當(dāng)期還款金額一并支付。第九條保險(xiǎn)與抵押9.1保險(xiǎn)（1）借款方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，為自己購買的房產(chǎn)投保房屋保險(xiǎn)。（2）房屋保險(xiǎn)金額不得低于借款本金的150%。9.2抵押（1）借款方同意以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供抵押擔(dān)保。（2）抵押物應(yīng)滿足出借方規(guī)定的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)清晰、無任何未了結(jié)的權(quán)利瑕疵等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）如借款方嚴(yán)重違約，出借方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。第十二條通知與通訊12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。（2）通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.2通訊地址（1）出借方通訊地址：X市X區(qū)X路X號(hào)（2）借款方通訊地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第十三條其他條款13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.2合同終止（1）合同因借款方償還全部貸款本金及利息而終止。（2）合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。（5）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意。（2）法律、行政法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。3.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出借方、借款方的劃分（1）第三方與出借方、借款方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)出借方、借款方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）出借方、借款方應(yīng)各自對(duì)第三方提供的資料和服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的劃分（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得損害合同雙方的利益。（2）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.4第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方為履行合同約定所發(fā)生的費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。（2）如合同未約定，則由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件（1）合同雙方一致同意。（2）法律、行政法規(guī)或本合同約定需要變更。7.2合同變更的程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行變更。（2）合同變更后，合同雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等信息。2.抵押合同：明確抵押物的性質(zhì)、價(jià)值、抵押范圍等。3.保險(xiǎn)合同：詳細(xì)說明房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.第三方擔(dān)保協(xié)議：明確第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。8.合同變更協(xié)議：記錄合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。9.通知函：記錄合同雙方就合同履行過程中發(fā)送的各類通知。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款方身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。附件詳細(xì)要求和說明：1.貸款合同：需由出借方和借款方共同簽署，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、無遺漏。2.抵押合同：需由出借方、借款方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同簽署，明確抵押物的所有權(quán)和擔(dān)保范圍。3.保險(xiǎn)合同：需由借款方和保險(xiǎn)公司共同簽署，確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議：需由合同雙方和第三方中介機(jī)構(gòu)共同簽署，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告：需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。6.第三方擔(dān)保協(xié)議：需由出借方、借款方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同簽署，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。7.爭議解決協(xié)議：需由合同雙方共同簽署，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議：需由合同雙方共同簽署，記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。9.通知函：需由發(fā)送方簽署，確保通知的及時(shí)性和有效性。10.其他相關(guān)文件：需由借款方提供，確保借款方具備還款能力和房產(chǎn)所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款方未按約定時(shí)間還款。（2）借款方未按約定用途使用貸款。（3）出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。（4）第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。（5）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款方違約：借款方應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）出借方違約：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)違約：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。（4）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。簡要示例說明：1.借款方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此給合同雙方造成的損失。4.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024年職工購房按揭合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）1.4代理人信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利率及計(jì)息方式4.1基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整4.3計(jì)息方式5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.住房抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.3抵押權(quán)登記期限9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：銀行股份有限公司出借人地址：省市區(qū)路號(hào)出借人法定代表人：出借人聯(lián)系電話：02156781.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：XX借款人住址：省市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：13856781.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)碼：XX擔(dān)保人住址：省市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人聯(lián)系電話：139876543211.4代理人信息（如有）代理人姓名：趙六代理人身份證號(hào)碼：XX代理人住址：省市區(qū)路號(hào)代理人聯(lián)系電話：137654321092.貸款金額及用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款用途本貸款僅用于購買位于省市區(qū)路號(hào)的住房，不得用于其他用途。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為30年。3.2還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。3.3還款計(jì)劃每月還款日：每月15日每月還款金額：人民幣3,333.33元整（￥3,333.33）4.利率及計(jì)息方式4.1基準(zhǔn)利率本合同項(xiàng)下貸款的基準(zhǔn)利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。4.2利率調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下貸款利率將按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3計(jì)息方式本合同項(xiàng)下貸款采用按月計(jì)息方式。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件已與開發(fā)商簽訂購房合同；購房合同已備案；貸款申請(qǐng)材料齊全；銀行審核通過。5.2貸款發(fā)放時(shí)間銀行將在審核通過后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式貸款將直接支付至開發(fā)商指定賬戶。6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款。6.2違約責(zé)任逾期還款：自逾期之日起，按日計(jì)收萬分之五的滯納金；嚴(yán)重違約：銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部貸款本金及利息、違約金等。8.住房抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押權(quán)登記期限借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后15個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前30日向銀行提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)銀行審核同意。9.2提前還款條件無拖欠貸款本金及利息；提前還款前應(yīng)提前30日向銀行提出書面申請(qǐng)；提前還款時(shí)，應(yīng)支付一定比例的提前還款費(fèi)用。9.3提前還款費(fèi)用提前還款費(fèi)用為提前還款金額的1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)狀況等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件貸款全部還清；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已交付的款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件購房合同；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；貸款申請(qǐng)材料；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。2.2第三方介入的必要性應(yīng)由甲乙雙方共同評(píng)估，并書面記錄。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。對(duì)合同履行過程中的錯(cuò)誤或疏忽造成的損失；對(duì)合同履行過程中的不當(dāng)行為造成的損失；對(duì)合同履行過程中的違約行為造成的損失。4.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；獲取甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。5.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)其行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的地位。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不得損害甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方介入的目的和范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止條件；第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的記錄和文件9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的記錄和文件，包括但不限于服務(wù)報(bào)告、會(huì)議記錄、通訊記錄等，均作為本合同的一部分。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的記錄和文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并確保其真實(shí)性和完整性。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同要求：購房合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：購房合同是本合同履行的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)的有效文件，需在合同履行過程中提供。3.貸款申請(qǐng)材料要求：包括借款人的身份證、收入證明、工作證明、購房合同等，以證明借款人的還款能力和購房資格。說明：貸款申請(qǐng)材料是銀行審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。4.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的有效文件。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)已設(shè)立的有效文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，需雙方簽字蓋章后生效。7.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄每月還款日期、還款金額、利息計(jì)算方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于銀行要求的其他文件、甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：借款人未按合同約定的日期和金額還款。違約提前還款：借款人未按合同約定的程序和條件提前還款。違約提供虛假材料：借款人或第三方提供虛假材料騙取貸款。違約逾期還款：借款人逾期還款超過合同約定的期限。違約抵押權(quán)變更：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更抵押權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約提前還款：借款人應(yīng)支付提前還款費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約提供虛假材料：借款人或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違約逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約抵押權(quán)變更：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更抵押權(quán)的，變更無效，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明違約還款：借款人每月應(yīng)還款3,333.33元，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約提前還款：借款人提前還款時(shí)未提前30日向銀行提出書面申請(qǐng)，應(yīng)支付提前還款費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約提供虛假材料：借款人提供虛假收入證明騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年職工購房按揭合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2按揭銀行信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.購房基本情況2.1購房人購房意向書2.2房屋基本情況2.3購房價(jià)格及支付方式3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款申請(qǐng)4.2按揭貸款審批4.3貸款合同簽訂5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款監(jiān)管措施6.貸款還款及利息計(jì)算6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算方式6.3逾期還款責(zé)任7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3提前還款條件7.4提前還款程序8.保險(xiǎn)及其他費(fèi)用8.1房屋保險(xiǎn)8.2建筑工程保險(xiǎn)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式10.2爭議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：[購房人姓名]1.1.2購房人身份證號(hào)碼：[購房人身份證號(hào)碼]1.1.3購房人聯(lián)系方式：[購房人電話號(hào)碼]1.2按揭銀行信息1.2.1銀行名稱：[按揭銀行名稱]1.2.2銀行開戶行：[銀行開戶行]1.2.3貸款經(jīng)理姓名：[貸款經(jīng)理姓名]1.2.4貸款經(jīng)理聯(lián)系方式：[貸款經(jīng)理電話號(hào)碼]1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.3.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]1.3.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]1.3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：[開發(fā)商電話號(hào)碼]2.購房基本情況2.1購房人購房意向書2.1.1購房意向書編號(hào)：[購房意向書編號(hào)]2.1.2購房意向書簽訂日期：[購房意向書簽訂日期]2.2房屋基本情況2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.2.3房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元2.3購房價(jià)格及支付方式2.3.1購房總價(jià)：[房屋總價(jià)]元2.3.2首付款比例：[首付款比例]%，首付款金額：[首付款金額]元2.3.3按揭貸款金額：[按揭貸款金額]元3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：[按揭貸款金額]元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[貸款期限]年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：[貸款利率]%（年利率）3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款方式4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1按揭貸款申請(qǐng)4.1.1購房人向按揭銀行提交貸款申請(qǐng)4.1.2提交材料：[提交材料清單]4.2按揭貸款審批4.2.1按揭銀行審核購房人提交的材料4.2.2銀行審批結(jié)果：[審批結(jié)果]4.3貸款合同簽訂4.3.1購房人與按揭銀行簽訂貸款合同4.3.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件5.1.1購房人按約定支付首付款5.1.2房屋買賣合同已簽訂5.2貸款發(fā)放程序5.2.1按揭銀行審核購房人首付款支付憑證5.2.2按揭銀行發(fā)放貸款5.3貸款監(jiān)管措施5.3.1按揭銀行對(duì)貸款資金使用進(jìn)行監(jiān)管5.3.2購房人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表6.貸款還款及利息計(jì)算6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃詳情]6.2利息計(jì)算方式6.2.1利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]6.3逾期還款責(zé)任6.3.1逾期還款：[逾期還款責(zé)任]8.保險(xiǎn)及其他費(fèi)用8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1房屋保險(xiǎn)類型：[房屋保險(xiǎn)類型]8.1.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元8.1.3保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]8.2建筑工程保險(xiǎn)8.2.1建筑工程保險(xiǎn)類型：[建筑工程保險(xiǎn)類型]8.2.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元8.2.3保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1房屋交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]元8.3.2房屋維修基金：[基金金額]元8.3.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用清單及金額]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2購房人違約9.1.3開發(fā)商違約9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿9.2.2房屋交付使用完畢9.3合同解除及終止程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2完成合同解除或終止后的手續(xù)10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭議管轄法院10.2.1合同簽訂地人民法院10.2.2房屋所在地人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件清單]11.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：[處理方式]11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋買賣合同11.2.2合同附件二：按揭貸款合同11.2.3合同附件三：保險(xiǎn)合同11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：[合同生效日期]12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同編號(hào)：[合同編號(hào)]12.1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]12.2按揭貸款合同12.2.1貸款合同編號(hào)：[合同編號(hào)]12.2.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋所有權(quán)證12.3.2房屋土地使用權(quán)證13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：[簽署日期]13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同簽署日期13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：[生效日期]14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1退還已支付款項(xiàng)14.1.2補(bǔ)償損失14.2合同終止后的處理14.2.1房屋交付使用14.2.2貸款結(jié)清及房產(chǎn)過戶第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、房屋保險(xiǎn)、房屋維修等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或口頭約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.4第三方介入的條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定；c)甲乙雙方同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)獲取合理的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方的資料和信息保密；c)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能損害甲乙雙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；d)按約定向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅代表甲方參與合同相關(guān)事務(wù)，對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)責(zé)；b)第三方不得損害甲方的合法權(quán)益；c)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅代表乙方參與合同相關(guān)事務(wù)，對(duì)乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)；b)第三方不得損害乙方的合法權(quán)益；c)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與開發(fā)商的劃分：a)第三方在房屋交易環(huán)節(jié)代表甲乙雙方與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；b)第三方在貸款環(huán)節(jié)代表甲方與按揭銀行進(jìn)行協(xié)商；c)第三方在房屋保險(xiǎn)環(huán)節(jié)代表甲乙雙方與保險(xiǎn)公司進(jìn)行協(xié)商。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更a)如甲乙雙方同意，第三方介入的范圍和方式可以變更；b)變更后的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.2第三方介入的解除a)如甲乙雙方同意，第三方介入可以解除；b)解除后的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；c)第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.