2024年版建設(shè)廳監(jiān)制住宅購房合同范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建設(shè)廳監(jiān)制住宅購房合同范例一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條房屋價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理規(guī)定第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時間10.3變更和解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條附件12.1房屋平面圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電贈送13.3公共設(shè)施配套第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：具體名稱（全稱）【填寫營業(yè)執(zhí)照號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號】，住址：【填寫出賣人地址】，聯(lián)系電話：【填寫出賣人聯(lián)系電話】。1.2買受人：姓名：【填寫買受人姓名】，性別：【填寫買受人性別】，身份證號碼：【填寫買受人身份證號碼】，住址：【填寫買受人住址】，聯(lián)系電話：【填寫買受人聯(lián)系電話】。第二條房屋基本信息2.1項目名稱：【填寫項目名稱】2.2項目地址：【填寫項目地址】2.3房屋坐落：【填寫房屋具體坐落】2.4房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】2.5房屋面積：【填寫房屋建筑面積】平方米2.6房屋用途：【填寫房屋規(guī)劃用途，如：住宅】第三條房屋價格3.1總價款：人民幣【填寫總價款金額】元整（大寫：【填寫總價款大寫金額】元整）。3.2付款方式：【填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】3.3付款時間：【填寫付款的具體時間，如：簽約后30日內(nèi)支付首付款】第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間：【填寫房屋交付的具體時間，如：合同簽訂后__年__月__日前】4.2交付條件：【填寫房屋交付的條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢】4.3辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：【填寫辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)約定，如：買受人應(yīng)自交付之日起__個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)】第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：【填寫房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求】5.2質(zhì)量保修期限：【填寫保修期限，如：自房屋交付之日起__年】5.3質(zhì)量問題處理：【填寫質(zhì)量問題處理方式，如：出賣人應(yīng)在收到買受人通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換】第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：【填寫物業(yè)管理公司名稱】6.2物業(yè)管理費用：【填寫物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米__元/月】6.3物業(yè)管理規(guī)定：【填寫物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理制度】第七條合同的變更和解除7.1變更條件：【填寫合同變更的條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致】7.2解除條件：【填寫合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違反合同約定】為保證合同的履行，雙方應(yīng)按照上述約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（簽字）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】年【填寫簽訂日期】月【填寫簽訂日期】日第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：總價款的__%；8.1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付買受人因此造成的一切費用；8.1.3出賣人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：總價款的__%；8.2.2買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3買受人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：【填寫爭議解決方式，如：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟】9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：【填寫合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章且經(jīng)相關(guān)部門備案】10.2生效時間：【填寫合同生效的具體時間，如：合同簽訂之日起】10.3變更和解除條件：【填寫合同變更和解除的條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致】第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)按照約定交付房屋；11.1.2出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買受人應(yīng)按照約定支付價款；11.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；11.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十二條附件12.1房屋平面圖：【填寫附件名稱】12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：【填寫附件名稱】第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：【填寫裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：中等裝修】13.2家具家電贈送：【填寫贈送的家具家電清單】13.3公共設(shè)施配套：【填寫公共設(shè)施配套情況，如：電梯、停車位】第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（簽字）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】年【填寫簽訂日期】月【填寫簽訂日期】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個房間的位置、面積以及公共區(qū)域的位置和面積。附件說明：房屋平面圖是購房合同的重要組成部分，它可以幫助買受人了解房屋的具體布局和空間利用情況。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送具體清單、公共設(shè)施配套情況等詳細(xì)信息。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對購房合同的補(bǔ)充和細(xì)化，它可以幫助雙方明確合同中未盡事宜，避免后期產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋；3.出賣人違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付違約金計算方式為：總價款的__%；2.質(zhì)量問題修復(fù)或更換，并支付買受人因此造成的一切費用；3.違約金計算方式為：總價款的__%。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，違約金計算方式為總價款的1%。如果出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋，買受人可以要求出賣人修復(fù)或更換，并支付因此造成的一切費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋結(jié)構(gòu)：