2024年版恒大物業(yè)商業(yè)租賃標準協議：購物中心單元版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版恒大物業(yè)商業(yè)租賃標準協議：購物中心單元版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費支付時間第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任第七條轉租約定7.1轉租條件7.2轉租通知7.3轉租后果第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三條其他約定13.1租賃物的使用和保管13.2租賃期間的安全管理13.3租賃期間的消防安全第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為恒大購物中心單元版B版，位于____________________（具體位置），建筑面積共計________________平方米。1.2租賃面積確認承租人租賃的面積為________________平方米，具體區(qū)域界限以附件為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日，即________________年________________月________________日。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每月________________元，租金總計為________________元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.3租金支付時間承租人應在每個租賃期的第一個月內支付當期租金，后續(xù)每個租賃期提前________________個工作日支付租金。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每平方米每月________________元，物業(yè)管理費總計為________________元。4.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________4.3物業(yè)管理費支付時間承租人應在每個租賃期的第一個月內支付當期物業(yè)管理費，后續(xù)每個租賃期提前________________個工作日支付物業(yè)管理費。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物內部設施的正常使用。第六條保險責任6.1出租人保險責任出租人應依法購買并維持保險，對租賃物進行保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、地震等自然災害及意外事故。6.2承租人保險責任承租人應依法購買并維持保險，對租賃物內部進行保險，保險范圍包括但不限于盜竊、意外損害等。第二部分：（此部分內容根據實際情況進行補充）第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時，需以書面形式通知對方，并在雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更生效日期等條款，經雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除合同；（二）出租人依法收回租賃物；（三）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；（四）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。9.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（二）雙方協商確定解除合同的具體事宜，包括租賃物返還、結算未付費用等；（三）雙方簽署解除合同協議，明確解除日期、解除后的權利義務等；（四）解除合同協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效雙方應在本合同有效期內解決爭議，否則視為放棄爭議權利。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自________________年________________月________________日起生效。12.3合同變更程序合同變更應按照第八條的規(guī)定辦理。12.4合同解除程序合同解除應按照第九條的規(guī)定辦理。第十三條其他約定13.1租賃物的使用和保管承租人應按照合同約定使用租賃物，妥善保管并維護租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。13.2租賃期間的安全管理承租人應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，配合出租人進行安全管理工作。13.3租賃期間的消防安全承租人應遵守租賃物的消防安全規(guī)定，確保消防安全設施的正常使用，防止火災事故的發(fā)生。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章（此處承租人簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期（此處填寫簽字蓋章的日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租賃物內部區(qū)域界限圖附件三：租金支付證明文件附件四：物業(yè)管理費支付證明文件附件五：租賃物使用和保管協議附件六：租賃期間安全管理協議附件七：租賃期間的消防安全協議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：租賃物描述詳細清單本附件應詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設施設備等。附件二：租賃物內部區(qū)域界限圖本附件應以圖示方式明確標示租賃物內部各區(qū)域的具體界限。附件三：租金支付證明文件本附件應包括租金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等證明文件。附件四：物業(yè)管理費支付證明文件本附件應包括物業(yè)管理費支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等證明文件。附件五：租賃物使用和保管協議本附件應具體列明承租人對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等義務和要求。附件六：租賃期間安全管理協議本附件應明確雙方在租賃期間的安全管理職責和義務，以及突發(fā)事件的應對措施。附件七：租賃期間的消防安全協議本附件應明確雙方在租賃期間的消防安全職責和義務，以及火災事故的應對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金、物業(yè)管理費；2.承租人未按照合同約定使用、維護、保養(yǎng)租賃物；3.承租人未遵守租賃物的安全管理、消防安全規(guī)定；4.出租人未按照合同約定提供租賃物或服務質量不符合約定；5.出租人未履行定期檢查和維修租賃物的義務；6.雙方未履行合同變更、解除程序。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任；2.違約方應支付違約金，違約金的標準按照合同約定或雙方協商確定；3.違約方應承擔因違約而產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。4.物業(yè)管理費：指為維護和管理租賃物所產生的費用。5.