2024年深圳特色民宿租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳特色民宿租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3設施設備清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付4.1首付款支付4.2保證金支付4.3月租金支付時間及方式5.使用權(quán)限及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得用于的活動6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任6.2日常保養(yǎng)責任6.3故障報修及維修費用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算及支付9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.2續(xù)租條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1民宿用途約定11.2附屬設施使用約定11.3不可抗力條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：民宿設施設備清單13.2合同附件二：租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方信息a)名稱：________________b)法定代表人/負責人：________________c)聯(lián)系電話：________________d)通訊地址：________________1.2出租方信息a)名稱：________________b)法定代表人/負責人：________________c)聯(lián)系電話：________________d)通訊地址：________________第二條租賃物描述2.1民宿名稱及地址a)名稱：________________b)地址：________________2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)a)面積：________________平方米b)結(jié)構(gòu)：________________2.3設施設備清單a)臥室：________________張b)衛(wèi)生間：________________間c)廚房：________________d)廚房設備：________________e)客廳：________________f)客廳設備：________________g)其他設施：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期a)起始日期：________________b)終止日期：________________3.2租金金額及支付方式a)租金總額：________________元b)支付方式：________________3.3租金調(diào)整條款a)調(diào)整條件：________________b)調(diào)整頻率：________________c)調(diào)整方式：________________第四條租金支付4.1首付款支付a)首付款金額：________________元b)支付時間：________________4.2保證金支付a)保證金金額：________________元b)支付時間：________________4.3月租金支付時間及方式a)支付時間：每月________________日b)支付方式：________________第五條使用權(quán)限及限制5.1使用范圍a)僅限自住b)不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人5.2使用限制a)不得改變民宿結(jié)構(gòu)b)不得破壞民宿設施設備5.3不得用于的活動a)不得用于非法活動b)不得從事危險活動第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任a)租賃方負責民宿日常維護b)出租方負責民宿重大維修6.2日常保養(yǎng)責任a)租賃方負責民宿設施設備的日常保養(yǎng)b)出租方負責民宿公共區(qū)域及設施設備的日常保養(yǎng)6.3故障報修及維修費用a)故障報修：________________b)維修費用：________________第七條履約保證7.1履約保證金a)保證金金額：________________元b)退還條件：________________7.2保證金退還條件a)租賃期滿且無違約行為b)租賃期滿后，租賃方需將民宿恢復原狀第八條違約責任8.1租賃方違約責任a)未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付未付款項的1%作為滯納金。b)租賃期間擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，導致?lián)p壞或違反法律法規(guī)，應承擔修復或賠償責任。c)租賃期滿未按約定退還民宿，或未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方支付違約金。8.2出租方違約責任a)未按時交付民宿，每逾期一日，應向租賃方支付日租金的1%作為違約金。b)民宿存在重大質(zhì)量問題，出租方應在接到通知后3日內(nèi)予以維修，否則租賃方有權(quán)解除合同。c)出租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算及支付a)違約金的計算以實際損失為準，最高不超過合同租金總額的20%。b)違約金應在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付。第九條租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理a)租賃期滿，租賃方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。b)租賃期滿前30日，租賃方應向出租方提出續(xù)租意向。9.2續(xù)租條件及程序a)續(xù)租條件：雙方協(xié)商一致，租金按原租金或雙方認可的調(diào)整租金執(zhí)行。b)續(xù)租程序：租賃方應在租賃期滿前30日與出租方簽訂續(xù)租合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)本合同爭議解決機構(gòu)為深圳市仲裁委員會。10.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。第十一條其他約定事項11.1民宿用途約定a)民宿僅用于自住，不得用于經(jīng)營性活動。11.2附屬設施使用約定a)民宿附屬設施的使用，雙方應按合同約定進行。11.3不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件a)租賃期滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因一方違約導致合同解除。12.3合同解除程序a)解除合同需書面通知對方。b)合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十三條合同附件13.1合同附件一：民宿設施設備清單a)列明民宿所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。13.2合同附件二：租賃合同補充協(xié)議a)記載雙方約定的其他事項。第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管責任a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或法人。a)中介機構(gòu)：為租賃雙方提供信息、撮合、溝通等服務的機構(gòu)。b)專業(yè)服務機構(gòu)：提供評估、鑒定、咨詢等服務的機構(gòu)或個人。c)監(jiān)督機構(gòu)：對租賃合同的履行進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人。d)其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個人或法人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。a)第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其賠償金額不超過合同總金額的10%。b)第三方因故意或重大過失造成合同履行障礙或損失，其賠償金額不受上述比例限制。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息，以履行其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物的使用情況進行檢查和監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方、乙方的其他合同關(guān)系承擔責任。5.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關(guān)工作，確保第三方能夠正常履行職責。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止a)第三方無法履行職責。b)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。c)第三方介入已達到預期目的。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等。第九條本合同的修改9.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修改，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改。9.2修改后的合同內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：民宿設施設備清單a)詳細要求：1.列明民宿內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購置時間等信息。2.設施設備的現(xiàn)狀描述，包括新舊程度、是否正常使用等。3.設施設備的維護保養(yǎng)記錄。b)附件說明：1.本清單為租賃雙方共同確認的民宿設施設備清單，作為合同附件，具有同等法律效力。2.租賃期間，設施設備如有損壞或丟失，應由租賃方負責修復或賠償。2.合同附件二：租賃合同補充協(xié)議a)詳細要求：1.記載甲乙雙方在租賃過程中達成的任何補充協(xié)議或變更事項。2.確保補充協(xié)議或變更事項不違反法律法規(guī)和合同約定。b)附件說明：1.本協(xié)議為租賃合同的補充，與租賃合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽訂需經(jīng)甲乙雙方共同確認。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細要求：1.明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。2.規(guī)定第三方介入的程序、期限和終止條件。b)附件說明：1.本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，與租賃合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)租賃方未按時支付租金。b)出租方未按時交付民宿。c)租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。d)出租方未履行維修義務。e)第三方違反合同約定，造成合同履行障礙或損失。2.責任認定標準：a)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任。b)違約責任的承擔以實際損失為基礎，最高不超過合同總金額的20%。c)違約行為涉及故意或重大過失的，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例說明：a)租賃方未按時支付租金，逾期5天，應向出租方支付滯納金500元。b)出租方未按時交付民宿，逾期3天，應向租賃方支付違約金300元。c)租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，造成設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任。d)第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е旅袼迵p壞，應承擔修復或賠償責任。全文完。2024年深圳特色民宿租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.民宿設施及使用規(guī)則2.1民宿設施清單2.2設施使用規(guī)定2.3維護及保養(yǎng)責任3.租金及押金3.1租金計算方式3.2租金調(diào)整機制3.3押金數(shù)額及退還條件4.物業(yè)費及公共事業(yè)費4.1物業(yè)費繳納標準4.2公共事業(yè)費繳納方式4.3費用承擔及分攤5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同終止及后續(xù)事宜處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2通知及送達7.3合同附件及補充協(xié)議8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更及修改程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同解除及終止后的權(quán)利義務10.1租金及押金退還10.2民宿設施返還10.3其他權(quán)利義務11.合同附件11.1民宿設施清單11.2合同變更及補充協(xié)議11.3其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表13.3簽署日期14.合同生效日期14.1合同生效日期確定14.2合同生效日期前后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2民宿基本信息民宿名稱：（民宿名稱）地址：（民宿詳細地址）面積：（民宿面積）房間數(shù)量：（房間數(shù)量）設施清單：（設施清單，包括但不限于床、桌椅、廚具、空調(diào)、熱水器等）1.3租賃期限租賃起始日期：（年/月/日）租賃結(jié)束日期：（年/月/日）1.4租金及支付方式租金金額：（每月租金）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付周期：（如每月支付、每季度支付等）首期租金支付日期：（首期租金支付的具體日期）第二條民宿設施及使用規(guī)則2.1民宿設施清單詳見附件一：《民宿設施清單》。2.2設施使用規(guī)定2.2.1承租方應合理使用民宿設施，不得損壞或私自拆卸。2.2.2未經(jīng)甲方同意，承租方不得將民宿設施借給他人使用。2.3維護及保養(yǎng)責任2.3.1民宿設施由承租方負責日常維護和保養(yǎng)。2.3.2如設施出現(xiàn)損壞，承租方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。第三條租金及押金3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金金額為：（每月租金）。3.2租金調(diào)整機制租賃期間，租金如有調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額為：（押金金額）。退還條件：3.3.1租賃期滿，承租方按合同約定退還民宿，無損壞、欠費等情況。3.3.2租賃期間，如因承租方原因造成民宿設施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。第四條物業(yè)費及公共事業(yè)費4.1物業(yè)費繳納標準物業(yè)費按照（物業(yè)費繳納標準）繳納。4.2公共事業(yè)費繳納方式公共事業(yè)費（水、電、燃氣等）由承租方按實際使用情況繳納。4.3費用承擔及分攤物業(yè)費及公共事業(yè)費由承租方承擔，如有分攤，雙方協(xié)商確定分攤比例。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，提前解除合同。5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。5.2違約責任及賠償5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。5.3合同終止及后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設施返還、費用結(jié)算等。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟為解決爭議的最終途徑。第七條其他約定事項7.1不可抗力條款7.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。7.2通知及送達7.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。7.2.2通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。7.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更及修改程序8.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，提前解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。9.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設施返還、費用結(jié)算等。9.3.2甲方應在合同終止后（如未提前約定，一般為租賃期滿后）退還乙方押金。第十條合同解除及終止后的權(quán)利義務10.1租金及押金退還10.1.1合同終止后，甲方應在（退還押金期限）內(nèi)退還乙方押金。10.1.2如乙方提前解除合同，乙方應提前（通知期限）通知甲方。10.2民宿設施返還10.2.1合同終止后，乙方應將民宿設施完好無損地返還給甲方。10.2.2如設施存在損壞，乙方應承擔相應的維修費用。10.3其他權(quán)利義務10.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。第十一條合同附件11.1民宿設施清單詳見附件一：《民宿設施清單》。11.2合同變更及補充協(xié)議合同變更及補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.3其他附件其他附件包括但不限于：合同雙方身份證明、租賃保證金收據(jù)等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同保管責任合同雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于（簽署時間）在（簽署地點）簽署。13.2簽署代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.3簽署日期甲方簽署日期：（年/月/日）乙方簽署日期：（年/月/日）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期確定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期前后事宜處理14.2.1合同生效前，雙方應履行合同約定的準備工作。14.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、擔保、咨詢或其他相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責任2.1第三方在提供中介、擔保、咨詢等服務時，應保證所提供信息的真實性和準確性。2.2第三方因提供虛假信息或不當服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2如無特殊約定，第三方責任限額為：（金額）。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利和義務。4.2.1第三方的服務內(nèi)容、范圍和方式；4.2.2第三方的責任和義務；4.2.3第三方的責任限額；4.2.4第三方的報酬及支付方式；4.2.5第三方介入期限；4.2.6第三方介入終止的條件和程序。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方放棄合同約定的權(quán)利和義務。5.3第三方不得要求甲乙雙方違反法律法規(guī)或本合同的約定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同的履行。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署和履行，應遵守國家法律法規(guī)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署和履行，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署和履行，不得違反本合同的約定。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務合同等。11.2附件作為第三方介入?yún)f(xié)議的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單要求：詳細列明民宿內(nèi)的所有設施，包括家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：該清單用于確認租賃雙方對民宿設施的了解和確認，作為合同附件，具有同等法律效力。2.合同雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：該文件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已實際繳納。說明：該收據(jù)作為保證金繳納的憑證，對雙方的權(quán)益有保障作用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、范圍、責任、報酬等。說明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，對第三方及甲乙雙方均有約束力。5.合同變更及補充協(xié)議要求：詳細記錄合同變更或補充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：該協(xié)議是合同變更或補充的法律文件，對甲乙雙方均有約束力。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除或中止提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的途徑、方式、地點等。說明：該協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何處理，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過約定的寬限期（如3天）。示例說明：若乙方逾期支付租金5天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按約定的逾期利率支付違約金。2.違約行為：甲方未按時提供民宿設施責任認定標準：甲方未按合同約定時間提供民宿設施，導致乙方無法入住。示例說明：若甲方未在合同約定的入住時間提供民宿設施，導致乙方無法入住，甲方應承擔相應的違約責任，如退還租金、賠償乙方損失等。3.違約行為：乙方損壞民宿設施責任認定標準：乙方在租賃期間損壞民宿設施，未按約定進行賠償。示例說明：若乙方損壞民宿中的空調(diào)，未按約定賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。4.違約行為：甲方擅自改變民宿用途責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變民宿的用途。示例說明：若甲方將民宿改為商業(yè)用途，未經(jīng)乙方同意，甲方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供中介、擔保、咨詢等服務時，提供虛假信息。示例說明：若第三方在提供擔保服務時，隱瞞擔保人的真實信用狀況，導致甲方損失，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年深圳特色民宿租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設施設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)則與限制7.1民宿用途7.2使用限制7.3禁止行為8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1通知送達12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年深圳特色民宿租賃合同》。1.1.2“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱）。1.1.4“民宿”指（民宿地址）的房屋及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。1.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如與本合同內(nèi)容相沖突，以法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2簡稱：（出租方簡稱）2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2簡稱：（承租方簡稱）2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.民宿基本情況3.1民宿地址：（民宿地址）3.2民宿面積：（民宿面積）3.3民宿設施設備3.3.1臥室：（臥室數(shù)量）3.3.2衛(wèi)生間：（衛(wèi)生間數(shù)量）3.3.3廚房：（廚房設施）3.3.4電器：（電器設備）3.3.5其他：（其他設施設備）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需提前（天數(shù)）天書面通知對方。4.3.2租賃期限變更后，租金按實際租賃天數(shù)計算。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付時間5.2.1每月（日期）支付一次租金。5.2.2每季度（日期）支付一次租金。5.3支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.3.2通過支付。6.押金及退還6.1押金金額：（押金金額）6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，無違約情況發(fā)生。6.2.2承租方按合同約定正常搬離民宿。6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿后，承租方需在（天數(shù)）內(nèi)將押金退還申請?zhí)峤唤o出租方。6.3.2出租方在收到退還申請后（天數(shù)）內(nèi)退還押金。7.使用規(guī)則與限制7.1民宿用途7.1.1民宿僅用于居住，不得從事商業(yè)活動。7.1.2不得改變民宿結(jié)構(gòu)，不得私自拆除、改動設施設備。7.2使用限制7.2.1不得攜帶易燃易爆物品進入民宿。7.2.2不得在民宿內(nèi)進行噪音擾民活動。7.3禁止行為7.3.1不得非法侵入他人住宅。7.3.2不得在民宿內(nèi)進行賭博、吸毒等違法犯罪活動。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責民宿的水電、燃氣等公共設施的正常運行。8.1.2出租方負責民宿主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。8.1.3出租方負責民宿設施設備的定期檢查和維護。8.2承租方責任8.2.1承租方負責民宿內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方使用民宿設施設備時，應遵守操作規(guī)程，避免損壞。8.2.3承租方發(fā)現(xiàn)設施設備損壞時，應及時通知出租方。8.3維修費用承擔8.3.1因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.3.2因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu)。9.1.3承租方損壞民宿設施設備。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.2承租方擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。9.2.3承租方損壞民宿設施設備，出租方有權(quán)要求承租方賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前（天數(shù)）天書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1（爭議解決機構(gòu)名稱）12.其他約定12.1通知送達12.1.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：（簽署日期）13.2簽署地點：（簽署地點）13.3簽署代表：（出租方代表簽名）（承租方代表簽名）14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式（份數(shù)）份，出租方和承租方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，為提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或擔保等目的而介入合同的第三方主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍a)民宿中介服務；b)法律、財務、建筑等領域的專業(yè)咨詢服務；c)民宿設施設備的安裝、維修和保養(yǎng)服務；d)民宿租賃合同的擔保服務。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的責任與義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過（金額）元。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢或服務，甲方對第三方的行為負責。19.1.2第三方在提供服務的過過程中，若違反法律法規(guī)或