2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原裝修合同）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原裝修合同）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.原裝修合同4.1原裝修情況4.2裝修合同內(nèi)容4.3裝修費用及支付方式4.4裝修期限4.5裝修違約責(zé)任5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接程序5.4交接責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明7.4設(shè)備維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：原裝修合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139876543211.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號：056791.3.3聯(lián)系電話：13756792.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：個人所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人于簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買受人于房屋交接前支付剩余房款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；3.2.3買受人于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同當(dāng)日；3.3.2剩余房款支付時間：房屋交接前；3.3.3尾款支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后；3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受人逾期支付定金、剩余房款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金；3.4.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款總額的百分之二十作為違約金。4.原裝修合同4.1.1水電改造4.1.2墻面、地面裝修4.1.3廚衛(wèi)設(shè)施安裝4.1.4家具、家電配置4.2裝修合同內(nèi)容：詳見附件二《原裝修合同》。4.3裝修費用及支付方式：裝修費用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于房屋交接時一次性支付。4.4裝修期限：自房屋交接之日起一個月內(nèi)完成裝修。4.5裝修違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е卵b修延期，每延期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付裝修費用總額的千分之五作為違約金。5.房屋交接5.1交接時間：買受人支付全部房款后三個工作日內(nèi)。5.2交接地點：市區(qū)路號。5.3交接程序：5.3.1雙方當(dāng)事人共同檢查房屋及附屬設(shè)施；5.3.2雙方當(dāng)事人簽署房屋交接確認(rèn)書；5.3.3雙方當(dāng)事人共同辦理房屋鑰匙移交；5.3.4雙方當(dāng)事人共同辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的過戶手續(xù)；5.4交接責(zé)任：5.4.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，不存在任何影響居住和使用的問題；5.4.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間和地點接收房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)后續(xù)的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定交付房屋；8.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)第8.1.1項違約情形，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金；8.2.2出現(xiàn)第8.1.2項違約情形，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋市場價值每日萬分之五的違約金；8.2.3出現(xiàn)第8.1.3項違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟；8.2.4出現(xiàn)第8.1.4項違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知后的十五日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2對方在收到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的返還和結(jié)算；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件；11.2合同生效時間11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同約定的其他生效時間；11.3合同生效后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款和辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：原裝修合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行；13.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除必須符合法律規(guī)定的條件；13.3.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.4合同終止13.4.1合同履行完畢；13.4.2合同依法解除；13.4.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關(guān)手續(xù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)。15.2.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)事先同意第三方介入，并書面通知對方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供介入服務(wù)的具體方案和預(yù)期效果。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體費用和分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有疑義時，應(yīng)及時與第三方溝通，尋求解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關(guān)手續(xù)。17.2第三方不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險。17.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.4第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方介入的終止18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：原裝修合同復(fù)印件要求：提供原裝修合同的最新復(fù)印件，包括裝修內(nèi)容、費用、時間等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明房屋裝修的合法性和裝修費用的確認(rèn)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的最新復(fù)印件，包括買賣雙方信息、房屋信息、合同價款、支付方式等。說明：此附件是本合同的核心，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書的最新復(fù)印件，包括交接時間、地點、房屋及附屬設(shè)施狀況等。說明：此附件用于證明房屋交接的完成情況。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的最新復(fù)印件，包括過戶證明、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成。6.附件六：水電氣燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的過戶手續(xù)要求：提供水電氣燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的過戶手續(xù)的最新復(fù)印件，包括過戶證明、費用繳納證明等。說明：此附件用于證明相關(guān)費用的過戶完成。7.附件七：房屋及附屬設(shè)施清單要求：提供房屋及附屬設(shè)施清單的詳細(xì)記錄，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。示例：買受人應(yīng)于簽訂合同后5日內(nèi)支付定金，如逾期支付，每日需支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋市場價值每日萬分之五的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如未按時交付，每日需支付違約金。3.違約行為：雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。示例：如因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按期辦理，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方提供的評估服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致交易價格與市場價值相差較大，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)行為。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原裝修合同）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同標(biāo)的物概述第二章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2原裝修情況3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時間第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2原裝修合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原裝修合同）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同雙方基本信息：甲方（出賣人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同標(biāo)的物概述：1.5.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號1.5.2房屋面積：____平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.5.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.5.5原裝修情況：詳見附件《原裝修合同》第二章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗收。2.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：2.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。2.3.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有欺詐行為。第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1房屋基本情況：3.1.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號3.1.2房屋面積：____平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2原裝修情況：3.2.1裝修材料：詳見附件《原裝修合同》3.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《原裝修合同》3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用：3.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)支付相關(guān)稅費。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整。4.2付款方式：4.2.1乙方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。4.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣____元。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：____年____月____日。4.3.2剩余房款支付時間：____年____月____日。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.2.3房屋外觀整潔，無損壞。5.3驗收程序：5.3.1乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.3.3驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章履約保證金6.1保證金金額：人民幣____元。6.2保證金繳納方式：6.2.1乙方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)繳納保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1雙方履行合同義務(wù)，合同終止后退還保證金。6.3.2任何一方違約，保證金不予退還。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.2.2乙方在房屋交付后未按時進(jìn)行驗收，視為驗收合格。7.3雙方共同違約責(zé)任：7.3.1雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。7.3.2雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2合同解除后，已支付的費用和保證金按約定退還。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除或被依法宣布無效。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一章其他約定11.1合同附件：11.1.1《原裝修合同》11.1.2《房屋產(chǎn)權(quán)證明》11.1.3《房屋買賣合同》11.2合同未盡事宜：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3合同解釋：11.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和誠實信用原則進(jìn)行解釋。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)到相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。12.3合同備案時間：12.3.1合同備案時間為____年____月____日。第十三章合同附件（此處列出合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（出賣人）簽字蓋章：乙方（買受人）簽字蓋章：附件：1.《原裝修合同》2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》3.《房屋買賣合同》甲方（出賣人）簽字蓋章：乙方（買受人）簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供房屋使用證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用證明，證明房屋在轉(zhuǎn)讓前未存在任何違法使用情況，如違法租賃、違章建筑等。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰說明：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利，確保乙方在辦理過戶手續(xù)時不受影響。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋裝修拆除說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同約定的房屋交付日前，將原裝修材料拆除，確保乙方在接收房屋時不受影響。1.4甲方承擔(dān)裝修材料損失說明：如因甲方原因?qū)е略b修材料在拆除過程中造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方提供原裝修清單說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的原裝修清單，包括裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋原狀。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇裝修方案說明：乙方在接收房屋后，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇裝修方案，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修。2.2乙方有權(quán)要求裝修補(bǔ)貼說明：如乙方選擇自行裝修，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的裝修補(bǔ)貼。2.3乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證說明：乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.4乙方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方享有房屋所有權(quán)。2.5乙方有權(quán)要求裝修材料更換說明：如乙方對原裝修材料不滿意，有權(quán)要求甲方更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定比例分擔(dān)，具體費用在合同中明確。3.2中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付時間說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，具體支付方式在合同中明確。3.5中介變更或解除合同說明：中介在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知買賣雙方，并取得雙方同意。3.6中介糾紛解決說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。3.7中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《原裝修合同》2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》3.《房屋買賣合同》4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋使用證明6.房屋裝修清單7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。乙方未按約定時間支付房款。乙方在房屋交付后未按時進(jìn)行驗收。2.違約行為的認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，以乙方驗收時發(fā)現(xiàn)的問題為準(zhǔn)。乙方未按約定時間支付房款，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為準(zhǔn)。乙方未按時進(jìn)行驗收，以乙方未在約定時間內(nèi)提出書面驗收意見為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。4.問題：乙方未按時進(jìn)行驗收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行驗收，并承擔(dān)因未及時驗收造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于包含原裝修合同的二手房買賣。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的二手房交易。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原裝修合同）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2024年度二手房轉(zhuǎn)讓（含原裝修合同）過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同示范文本》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.原裝修合同：指甲方在購買房屋時，與裝修公司簽訂的關(guān)于房屋裝修的合同。2.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，已交付使用的房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋使用權(quán)：指房屋所有人在一定期限內(nèi)，對房屋享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.原裝修合同：指甲方與裝修公司簽訂的關(guān)于房屋裝修的合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及原裝修合同。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及原裝修合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過直接協(xié)商、委托代理人等方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的購買價格，具體金額為人民幣________元。2.原裝修合同費用：乙方應(yīng)按照原裝修合同的約定，支付裝修費用，具體金額為人民幣________元。3.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、供暖費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可現(xiàn)場現(xiàn)金支付。2.稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況支付。7.3支付時間1.購房款及原裝修合同費用應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付完畢。2.稅費及其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及原裝修合同費用后，向乙方提供房屋及原裝修合同。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及原裝修合同費用，應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的房屋信息、裝修信息、交易價格等商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：甲乙雙方可向仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有未盡事宜，可協(xié)商補(bǔ)充。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在歧義或不符合法律法規(guī)，可協(xié)商修改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理維修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整合同。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：__________________乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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