2024年版房產(chǎn)歸屬指導(dǎo)性民政局離婚合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)歸屬指導(dǎo)性民政局離婚合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)定義1.2房產(chǎn)歸屬原則1.3房產(chǎn)分配方式2.民政局離婚程序2.1離婚申請2.2離婚審批2.3離婚登記3.離婚雙方責(zé)任3.1離婚原因3.2子女撫養(yǎng)權(quán)3.3財(cái)產(chǎn)分割4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶申請4.2房產(chǎn)過戶審批4.3房產(chǎn)過戶登記5.房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)5.2房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)5.3房產(chǎn)權(quán)益變更6.離婚房產(chǎn)糾紛解決6.1糾紛協(xié)商6.2糾紛調(diào)解6.3糾紛訴訟7.房產(chǎn)分割金額支付7.1金額計(jì)算7.2支付方式7.3支付時間8.房產(chǎn)分割債務(wù)處理8.1債務(wù)確認(rèn)8.2債務(wù)承擔(dān)8.3債務(wù)清償9.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)9.1使用權(quán)的取得9.2使用權(quán)的行使9.3使用權(quán)的限制10.房產(chǎn)分割后的處分權(quán)10.1處分權(quán)的行使10.2處分權(quán)的限制10.3處分權(quán)的變更11.房產(chǎn)分割后的繼承權(quán)11.1繼承權(quán)的確認(rèn)11.2繼承權(quán)的行使11.3繼承權(quán)的變更12.房產(chǎn)分割后的贈與權(quán)12.1贈與權(quán)的行使12.2贈與權(quán)的限制12.3贈與權(quán)的變更13.房產(chǎn)分割后的出租權(quán)13.1出租權(quán)的行使13.2出租權(quán)的限制13.3出租權(quán)的變更14.合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)定義1.1.1本合同所指房產(chǎn)，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房產(chǎn)歸屬原則1.2.1雙方同意，離婚后，上述房產(chǎn)歸甲方所有。1.2.2甲方應(yīng)在離婚登記之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元，作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。1.3房產(chǎn)分配方式1.3.1甲方支付補(bǔ)償款后，乙方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)等。1.3.2甲方自支付補(bǔ)償款之日起，擁有對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條民政局離婚程序2.1離婚申請2.1.1雙方共同向所在地民政局提出離婚申請。2.1.2民政局審批離婚申請后，發(fā)給離婚證。2.2離婚審批2.2.1民政局自收到離婚申請之日起____日內(nèi)，對雙方的離婚申請進(jìn)行審查。2.2.2民政局應(yīng)在審查完畢后____日內(nèi)，作出是否批準(zhǔn)離婚的決定。2.3離婚登記2.3.1雙方持離婚證，到民政局進(jìn)行離婚登記。2.3.2民政局在雙方離婚登記后，發(fā)給離婚證明。第三條離婚雙方責(zé)任3.1離婚原因3.1.1雙方自愿離婚，不存在家庭暴力、第三者介入等導(dǎo)致離婚的違法因素。3.2子女撫養(yǎng)權(quán)3.2.1雙方共同子女____，自離婚之日起，由甲方撫養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助撫養(yǎng)子女，并支付撫養(yǎng)費(fèi)。撫養(yǎng)費(fèi)的計(jì)算方式為：每月人民幣____元。3.3財(cái)產(chǎn)分割3.3.1雙方同意，除上述房產(chǎn)外，其余的共同財(cái)產(chǎn)，按照公平原則進(jìn)行分割。3.3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將分割的共同財(cái)產(chǎn)交割完畢。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶申請4.1.1甲方應(yīng)在離婚登記之日起____日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出房產(chǎn)過戶申請。4.2房產(chǎn)過戶審批4.2.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到過戶申請之日起____日內(nèi)，對申請進(jìn)行審查。4.2.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在審查完畢后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶登記4.3.1甲方持房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給的過戶證明，到房產(chǎn)所在地稅務(wù)局辦理房產(chǎn)過戶稅務(wù)手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)在稅務(wù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至其名下。第五條房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)5.1.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，雙方對房產(chǎn)的權(quán)益不再發(fā)生變化。5.2房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)5.2.1甲方應(yīng)保證，自離婚之日起，不得以任何方式損害乙方對房產(chǎn)的權(quán)益。5.2.2乙方應(yīng)保證，自離婚之日起，不得以任何方式損害甲方對房產(chǎn)的權(quán)益。5.3房產(chǎn)權(quán)益變更5.3.1雙方同意，本合同簽訂后，如房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)立即辦理變更手續(xù)。第六條離婚房產(chǎn)糾紛解決6.1糾紛協(xié)商6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。6.2糾紛調(diào)解6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民法院申請調(diào)解。6.3糾紛訴訟6.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)分割金額支付8.1金額計(jì)算8.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)分割補(bǔ)償金額，根據(jù)上述房產(chǎn)的市場評估價格，以及雙方共同財(cái)產(chǎn)的分割結(jié)果計(jì)算確定。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將補(bǔ)償金額支付給乙方。8.3支付時間8.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金額給乙方。第九條房產(chǎn)分割債務(wù)處理9.1債務(wù)確認(rèn)9.1.1雙方同意，離婚前產(chǎn)生的房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，包括但不限于貸款、裝修費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。9.2債務(wù)承擔(dān)9.2.1甲方應(yīng)在離婚登記之日起____日內(nèi)，向債權(quán)人履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)。9.3債務(wù)清償9.3.1甲方應(yīng)在債務(wù)承擔(dān)期限內(nèi)，按照約定方式清償債務(wù)。第十條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)10.1使用權(quán)的取得10.1.1甲方自離婚之日起，取得上述房產(chǎn)的使用權(quán)。10.2使用權(quán)的行使10.2.1甲方應(yīng)合理行使使用權(quán)，不得損害乙方對該房產(chǎn)的權(quán)益。10.3使用權(quán)的限制10.3.1甲方不得將房產(chǎn)用于違法活動，不得損害乙方對該房產(chǎn)的權(quán)益。第十一條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)11.1處分權(quán)的行使11.1.1甲方自離婚之日起，擁有對該房產(chǎn)的處分權(quán)。11.2處分權(quán)的限制11.2.1甲方在行使處分權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方對該房產(chǎn)的權(quán)益。11.3處分權(quán)的變更11.3.1雙方同意，如房產(chǎn)處分權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)立即辦理變更手續(xù)。第十二條房產(chǎn)分割后的繼承權(quán)12.1繼承權(quán)的確認(rèn)12.1.1雙方同意，離婚后，房產(chǎn)的繼承權(quán)歸甲方所有。12.2繼承權(quán)的行使12.2.1甲方應(yīng)在繼承事由發(fā)生之日起____日內(nèi)，向繼承人履行繼承權(quán)行使。12.3繼承權(quán)的變更12.3.1雙方同意，如房產(chǎn)繼承權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)立即辦理變更手續(xù)。第十三條房產(chǎn)分割后的贈與權(quán)13.1贈與權(quán)的行使13.1.1甲方不得擅自將房產(chǎn)贈與他人。13.2贈與權(quán)的限制13.2.1甲方在行使贈與權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方對該房產(chǎn)的權(quán)益。13.3贈與權(quán)的變更13.3.1雙方同意，如房產(chǎn)贈與權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)立即辦理變更手續(xù)。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3合同解除條件14.3.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：市場評估報(bào)告附件說明：本附件為房產(chǎn)的市場評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價值和分割金額。附件三：離婚證復(fù)印件附件說明：本附件為離婚證的復(fù)印件，用于證明雙方已合法離婚。附件四：共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議附件說明：本附件為雙方共同財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，用于證明財(cái)產(chǎn)分割的約定。附件五：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議附件說明：本附件為甲方對房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)承擔(dān)的協(xié)議，用于證明債務(wù)承擔(dān)的約定。附件六：房產(chǎn)過戶申請書附件說明：本附件為甲方提出的房產(chǎn)過戶申請，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。附件八：房產(chǎn)使用權(quán)證明附件說明：本附件為甲方取得房產(chǎn)使用權(quán)的證明，用于證明甲方對房產(chǎn)的使用權(quán)。附件九：處分權(quán)證明附件說明：本附件為甲方擁有房產(chǎn)處分權(quán)的證明，用于證明甲方的處分權(quán)。附件十：繼承權(quán)證明附件說明：本附件為甲方擁有房產(chǎn)繼承權(quán)的證明，用于證明甲方的繼承權(quán)。附件十一：贈與權(quán)證明附件說明：本附件為甲方擁有房產(chǎn)贈與權(quán)的證明，用于證明甲方的贈與權(quán)。附件十二：房產(chǎn)出租合同附件說明：本附件為甲方將房產(chǎn)出租的合同，用于證明甲方的出租權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金額。2.甲方未按照本合同約定方式承擔(dān)債務(wù)。3.甲方未按照本合同約定行使使用權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)、贈與權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的____%。2.如甲方未按照約定方式承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按照約定行使使用權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)、贈與權(quán)等，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。示例說明：例如，如果甲方未按照本合同約定時間支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償金額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的10%。如果甲方未按照約定方式承擔(dān)債務(wù)，甲方應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息等。如果甲方未按照約定行使使用權(quán)、處分權(quán)、繼承權(quán)、贈與權(quán)等，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或者賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.離婚證：是證明夫妻雙方已經(jīng)依法解除婚姻關(guān)系的法律文件。4.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)