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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房買賣交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修時間6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方約定的其他事項12.合同的簽署地點(diǎn)和時間13.合同附件14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息(1)姓名(名稱):____________________(2)身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):____________________(3)地址:____________________(4)聯(lián)系方式:____________________1.2買方信息(1)姓名(名稱):____________________(2)身份證號(營業(yè)執(zhí)照號):____________________(3)地址:____________________(4)聯(lián)系方式:____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________,具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米,其中實(shí)用面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________(如:住宅、別墅、公寓等),戶型為____________________,房間數(shù)為____________________間。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn),房屋的交易價格為人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。3.2支付方式乙方同意以____________________方式支付交易價款。3.3支付時間乙方應(yīng)于____________________日前,將交易價款支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)于____________________日前,將房屋交付給乙方。4.2交付條件(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢;(2)房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢,無爭議;(3)房屋處于正??删幼顟B(tài),無重大質(zhì)量問題。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)提供的過戶材料包括但不限于:(1)房屋所有權(quán)證;(2)身份證件;(3)婚姻狀況證明;(4)戶口簿;(5)買賣雙方簽署的房屋買賣合同;(6)其他相關(guān)材料。5.2過戶時間雙方應(yīng)于____________________日前,共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)自____________________起,轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍甲方對房屋的保修范圍包括但不限于:(1)結(jié)構(gòu)主體;(2)室內(nèi)墻面、地面、天花板;(3)門窗;(4)給排水系統(tǒng);(5)供電系統(tǒng);(6)廚衛(wèi)設(shè)備。6.2保修時間保修期限自房屋交付之日起算,為____________________年。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用保修期內(nèi),因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(1)設(shè)計缺陷;(2)施工質(zhì)量問題;(3)材料質(zhì)量問題;(4)產(chǎn)品安裝問題。(1)正常磨損;(2)使用不當(dāng);(3)第三方破壞;(4)不可抗力因素。本部分內(nèi)容共計____________________字。第八條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方同意按照____________________的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用雙方同意,除交易稅費(fèi)外,其他費(fèi)用包括但不限于:____________________,由____________________承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的____________________%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的____________________%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向____________________申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成,雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。11.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定,并書面簽署。第十二條雙方約定的其他事項雙方約定的事項如下:____________________。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時間本合同于____________________年____________________月____________________日,在____________________簽署。第十四條合同附件本合同附件包括:____________________。第十五條雙方簽字蓋章15.1賣方簽字甲方(簽字):____________________15.2買方簽字乙方(簽字):____________________15.3見證人簽字見證人(簽字):____________________本合同一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,見證人留存一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三:房屋買賣合同草稿附件四:交易稅費(fèi)計算清單附件五:房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件六:房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件七:房屋交付確認(rèn)書附件八:過戶所需材料清單附件九:雙方身份證件復(fù)印件附件十:婚姻狀況證明復(fù)印件附件十一:戶口簿復(fù)印件附件十二:房屋買賣合同解除協(xié)議附件十三:違約金計算公式說明附件十四:爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式附件詳細(xì)要求和說明:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,未經(jīng)任何修改。說明:作為合同附件,用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求:填寫完整、簽字蓋章齊全。說明:用于辦理房屋過戶手續(xù),申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件三:房屋買賣合同草稿要求:雙方確認(rèn)無異議的合同草稿。說明:作為合同附件,用于記錄雙方達(dá)成的房屋買賣條款。附件四:交易稅費(fèi)計算清單要求:詳細(xì)列出各項稅費(fèi)的計算依據(jù)和金額。說明:用于明確雙方交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件五:房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料要求:真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀,包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明:用于證明合同中關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述。附件六:房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同要求:詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、期限和費(fèi)用承擔(dān)。說明:作為本合同的附件,用于約定房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。附件七:房屋交付確認(rèn)書要求:填寫完整、簽字蓋章齊全。說明:用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件。附件八:過戶所需材料清單要求:詳細(xì)列出過戶所需材料的名稱和份數(shù)。說明:用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。附件九:雙方身份證件復(fù)印件要求:清晰、完整,未經(jīng)任何修改。說明:用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件十:婚姻狀況證明復(fù)印件要求:清晰、完整,未經(jīng)任何修改。說明:用于確認(rèn)雙方的婚姻狀況。附件十一:戶口簿復(fù)印件要求:清晰、完整,未經(jīng)任何修改。說明:用于確認(rèn)乙方家庭成員信息。附件十二:房屋買賣合同解除協(xié)議要求:填寫完整、簽字蓋章齊全。說明:用于約定合同解除的條件和程序。附件十三:違約金計算公式說明要求:清晰、易懂,包含計算公式和計算依據(jù)。說明:用于明確違約金的計算方式。附件十四:爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式要求:準(zhǔn)確無誤,確保雙方能及時聯(lián)系到相關(guān)機(jī)構(gòu)。說明:用于在發(fā)生爭議時,雙方能迅速聯(lián)系到爭議解決機(jī)構(gòu)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時間交付房屋;2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證;3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù);4.乙方未按約定時間支付交易價款;5.乙方未按約定履行過戶手續(xù);6.雙方未按約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約,應(yīng)支付違約金,違約金為交易價格的2%;2.乙方違約,應(yīng)支付違約金,違約金為交易價格的2%;3.甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同;4.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方提供或解除合同;5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同;6.乙方未按約定時間支付交易價款,甲方有權(quán)要求乙方支付或解除合同;7.乙方未按約定履行過戶手續(xù),甲方有權(quán)要

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