2024年精裝二手房買賣交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝二手房買賣交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修時(shí)間6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.合同附件14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中實(shí)用面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________（如：住宅、別墅、公寓等），戶型為____________________，房間數(shù)為____________________間。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方同意以____________________方式支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于____________________日前，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________日前，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢，無(wú)爭(zhēng)議；（3）房屋處于正常可居住狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問題。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料甲乙雙方應(yīng)提供的過(guò)戶材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）買賣雙方簽署的房屋買賣合同；（6）其他相關(guān)材料。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于____________________日前，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)自____________________起，轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍甲方對(duì)房屋的保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板；（3）門窗；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）廚衛(wèi)設(shè)備。6.2保修時(shí)間保修期限自房屋交付之日起算，為____________________年。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）設(shè)計(jì)缺陷；（2）施工質(zhì)量問題；（3）材料質(zhì)量問題；（4）產(chǎn)品安裝問題。（1）正常磨損；（2）使用不當(dāng)；（3）第三方破壞；（4）不可抗力因素。本部分內(nèi)容共計(jì)____________________字。第八條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方同意按照____________________的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于：____________________，由____________________承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________________申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并書面簽署。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)如下：____________________。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽署。第十四條合同附件本合同附件包括：____________________。第十五條雙方簽字蓋章15.1賣方簽字甲方（簽字）：____________________15.2買方簽字乙方（簽字）：____________________15.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房屋買賣合同草稿附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過(guò)戶所需材料清單附件九：雙方身份證件復(fù)印件附件十：婚姻狀況證明復(fù)印件附件十一：戶口簿復(fù)印件附件十二：房屋買賣合同解除協(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)任何修改。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件三：房屋買賣合同草稿要求：雙方確認(rèn)無(wú)異議的合同草稿。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄雙方達(dá)成的房屋買賣條款。附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：用于明確雙方交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明合同中關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍、期限和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于約定房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：過(guò)戶所需材料清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶所需材料的名稱和份數(shù)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件九：雙方身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)任何修改。說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件十：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)任何修改。說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的婚姻狀況。附件十一：戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，未經(jīng)任何修改。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方家庭成員信息。附件十二：房屋買賣合同解除協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于約定合同解除的條件和程序。附件十三：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：清晰、易懂，包含計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：用于明確違約金的計(jì)算方式。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式要求：準(zhǔn)確無(wú)誤，確保雙方能及時(shí)聯(lián)系到相關(guān)機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能迅速聯(lián)系到爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證；3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；5.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未按約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%；3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同；4.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方提供或解除合同；5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同；6.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付或解除合同；7.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要