2024年版全新租房中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版全新租房中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源用途2.3房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3聯(lián)系方式4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞及維修處理7.退租與續(xù)租7.1退租條件及流程7.2退租保證金處理7.3續(xù)租流程及條件8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及解除13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在__________簽訂。1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房源信息2.1房源基本情況房屋地址：__________，房屋類型：__________，房屋面積：__________平方米。2.2房源用途房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.3房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方（出租方）為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。3.2房客信息乙方（承租方）承諾為房屋的實(shí)際使用人。3.3聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：甲方：__________；乙方：__________。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金為人民幣_(tái)_________元/月，支付方式為__________。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋損壞及維修處理房屋損壞或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________的違約金。8.2房客違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________的違約金。如乙方連續(xù)__________天未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方騰退房屋。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除流程任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋騰退及款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋騰退及款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付計(jì)劃等。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供特定服務(wù)；（2）本合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式，可包括但不限于賠償、修復(fù)、更換等。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方自行協(xié)商確定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。18.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照本合同第9.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。2.租金支付計(jì)劃列明租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括但不限于設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等。4.合同補(bǔ)充協(xié)議如有變更或補(bǔ)充條款，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.保證金收據(jù)記錄保證金收取的金額及退還條件。6.甲方維修清單記錄房屋維修的項(xiàng)目、時(shí)間及費(fèi)用。7.乙方維修清單記錄乙方造成的房屋損壞及維修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.房屋交接單記錄房屋交付及交接的日期、時(shí)間及雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________的違約金。（2）房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________的違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方服務(wù)不符合約