2025年度辦公樓出租合同（含企業(yè)法律援助）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓出租合同（含企業(yè)法律援助）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章出租房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整方式第二條款調(diào)整頻率第三條款調(diào)整條件第六章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償?shù)谄哒卵b修與改造第一條款裝修規(guī)定第二條款改造審批第三條款改造費用承擔第八章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費第二條款物業(yè)服務內(nèi)容第三條款物業(yè)服務標準第九章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谑缕髽I(yè)法律援助第一條款法律援助內(nèi)容第二條款法律援助期限第三條款法律援助費用第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十三章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十四章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方法定代表人：1.3出租方住所地：1.4出租方聯(lián)系方式：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方法定代表人：2.3承租方住所地：2.4承租方聯(lián)系方式：第二章出租房屋基本情況第一條款房屋位置2.1房屋所在地址：2.2房屋所在區(qū)域：2.3房屋所在樓層：第二條款房屋面積2.1房屋總面積：2.2單位面積：2.3房屋使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑類型：3.2房屋建筑年代：3.3房屋裝修狀況：第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為_________年。第二條款租金金額3.4每月租金：3.5每年租金總額：3.6總租金支付方式：第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整方式4.1租金調(diào)整依據(jù)：4.2租金調(diào)整頻率：4.3租金調(diào)整條件：第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍5.1房屋使用性質(zhì)：5.2房屋使用限制：5.3房屋使用規(guī)范：第二條款房屋維護責任5.4房屋日常維護：5.5房屋維修責任：5.6房屋維護費用承擔：第三條款房屋損壞賠償5.7房屋損壞定義：5.8房屋損壞賠償標準：5.9房屋損壞賠償程序：第六章裝修與改造第一條款裝修規(guī)定6.1裝修申請：6.2裝修審批：6.3裝修費用承擔：第二條款改造審批6.4改造申請：6.5改造審批：6.6改造費用承擔：第三條款改造費用承擔6.7改造費用估算：6.8改造費用支付：6.9改造完成后驗收：第七章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：7.2物業(yè)管理費支付方式：7.3物業(yè)管理費支付期限：第二條款物業(yè)服務內(nèi)容7.4物業(yè)服務項目：7.5物業(yè)服務標準：7.6物業(yè)服務責任：第三條款物業(yè)服務標準7.7物業(yè)服務具體要求：7.8物業(yè)服務考核：7.9物業(yè)服務改進：第八章違約責任第一條款違約行為8.1承租方未按時支付租金；8.2出租方未按時交付房屋；8.3承租方損壞房屋或設(shè)施；8.4違反房屋使用規(guī)定；8.5違反物業(yè)管理規(guī)定。第二條款違約責任承擔8.6違約方應承擔的違約責任；8.7違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?.8違約賠償?shù)闹Ц斗绞?。第三條款違約賠償8.9違約賠償?shù)木唧w金額；8.10違約賠償?shù)闹Ц镀谙蓿?.11違約賠償?shù)臓幾h解決。第九章企業(yè)法律援助第一條款法律援助內(nèi)容9.1法律援助的范圍；9.2法律援助的服務內(nèi)容；9.3法律援助的提供方式。第二條款法律援助期限9.4法律援助的期限；9.5法律援助的延期條件；9.6法律援助的終止條件。第三條款法律援助費用9.7法律援助費用的承擔；9.8法律援助費用的支付方式；9.9法律援助費用的結(jié)算。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件10.1合同解除的條件；10.2合同解除的程序；10.3合同解除的后果。第二條款合同終止條件10.4合同終止的條件；10.5合同終止的程序；10.6合同終止的后果。第三條款合同解除后的處理10.7房屋返還；10.8租金結(jié)算；10.9違約責任的承擔。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1爭議解決的途徑；11.2爭議解決的原則；11.3爭議解決的期限。第二條款爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決機構(gòu)的指定；11.5爭議解決機構(gòu)的職責；11.6爭議解決機構(gòu)的程序。第三條款爭議解決程序11.7爭議解決的具體程序；11.8爭議解決的結(jié)果；11.9爭議解決的效力。第十二章合同生效與修改第一條款合同生效條件12.1合同生效的條件；12.2合同生效的時間；12.3合同生效的效力。第二條款合同修改程序12.4合同修改的提出；12.5合同修改的協(xié)商；12.6合同修改的生效。第十三章其他約定第一條款不可抗力13.1不可抗力的定義；13.2不可抗力的認定；13.3不可抗力對合同的影響。第二條款合同附件13.4合同附件的效力；13.5合同附件的內(nèi)容；13.6合同附件的變更。第三條款合同解釋權(quán)13.7合同解釋的原則；13.8合同解釋的爭議；13.9合同解釋的最終解釋權(quán)。出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：房屋使用限制1.1出租方有權(quán)對房屋的使用進行限制，包括但不限于禁止在房屋內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動、禁止進行有損房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的活動。1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守相關(guān)規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。附加條款2：房屋裝修監(jiān)督2.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對房屋的裝修行為，確保裝修質(zhì)量符合出租方的標準。2.2承租方在進行裝修前，需向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準后方可進行裝修。附加條款3：租金調(diào)整的額外條款3.1在租金調(diào)整時，如市場租金上漲幅度超過_________%，出租方有權(quán)單方面調(diào)整租金。3.2出租方在調(diào)整租金前，應提前_________日通知承租方。附加條款4：物業(yè)管理費的調(diào)整4.1物業(yè)管理費如有調(diào)整，出租方應提前_________日通知承租方，并說明調(diào)整原因和幅度。4.2承租方有權(quán)對物業(yè)管理費的調(diào)整提出異議，并在_________日內(nèi)提出。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：房屋使用權(quán)的保障1.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋，出租方不得擅自干涉。1.2出租方不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應征得承租方的同意。附加條款2：裝修后的恢復責任2.1承租方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復至原狀，如需賠償，賠償金額為_________。2.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對房屋的恢復工作。附加條款3：租金支付的靈活性3.1承租方有權(quán)與出租方協(xié)商租金支付方式，如分期支付或預付租金。3.2出租方應尊重承租方的支付意愿，并在合同中明確約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介費用承擔1.1中介費用由_________方承擔，具體金額在合同中明確。1.2中介費用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。附加條款2：中介責任2.1中介方應保證其提供的房源信息真實、準確，并承擔相應的法律責任。2.2中介方在合同簽訂過程中應提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方達成共識。附加條款3：中介保密義務3.1中介方對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.2中介方在合同履行過程中應維護雙方的合法權(quán)益，不得進行任何損害行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋裝修方案及圖紙3.物業(yè)管理合同4.中介服務合同5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付租金任何一方違反房屋使用規(guī)定任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定任何一方違反合同約定的其他義務2.違約認定：甲方未在合同約定的日期前交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的日期前支付租金，視為違約。任何一方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，經(jīng)出租方或物業(yè)管理方確認，視為違約。任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理方確認，視為違約。任何一方違反合同約定的其他義務，經(jīng)另一方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對房屋享有使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同的法律效力。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)對房屋及附屬設(shè)施進行的管理和維護。5.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題