2025年度二零二五年度歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方當(dāng)事人第五條款合同簽訂地點(diǎn)第六條款合同生效條件第七條款合同終止條件第二章甲方義務(wù)第一條款用地租賃第二條款用地使用范圍第三條款用地使用年限第四條款用地保護(hù)責(zé)任第五條款用地維護(hù)義務(wù)第六條款用地使用限制第七條款用地租賃期限第三章乙方義務(wù)第一條款租金支付第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五條款用地租賃期滿處理第六條款合同解除條件第七條款違約責(zé)任第四章用地租賃期限第一條款租賃期限起始第二條款租賃期限終止第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四條款租賃期限縮短第五條款租賃期限變更第五章用地保護(hù)與維護(hù)第一條款用地保護(hù)措施第二條款用地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款用地維護(hù)責(zé)任第四條款用地保護(hù)費(fèi)用第五條款用地保護(hù)效果評(píng)估第六條款用地保護(hù)信息公開(kāi)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任處理第四條款違約責(zé)任賠償?shù)谖鍡l款違約責(zé)任訴訟第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第五條款合同解除后的處理第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同解除第五條款合同爭(zhēng)議第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署當(dāng)事人第四條款簽署印章第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同雙方當(dāng)事人：甲方：_______乙方：_______第五條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第六條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第七條款合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除第二章甲方義務(wù)第一條款用地租賃：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃用地第二條款用地使用范圍：乙方僅限于歷史文化名城范圍內(nèi)使用租賃用地第三條款用地使用年限：租賃期限為_(kāi)______年第四條款用地保護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃用地的整體保護(hù)第五條款用地維護(hù)義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)第六條款用地使用限制：乙方不得改變用地性質(zhì)和用途第七條款用地租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三章乙方義務(wù)第一條款租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金第二條款租金支付方式：_______第三條款租金支付時(shí)間：每月_______日前支付第四條款租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，租金可進(jìn)行調(diào)整第五條款用地租賃期滿處理：租賃期滿后，雙方協(xié)商續(xù)租或終止合同第六條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件第七條款違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四章用地租賃期限第一條款租賃期限起始：自_______年_______月_______日起第二條款租賃期限終止：至_______年_______月_______日止第三條款租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)第四條款租賃期限縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可縮短第五條款租賃期限變更：租賃期限變更需書面通知對(duì)方第五章用地保護(hù)與維護(hù)第一條款用地保護(hù)措施：甲方制定并執(zhí)行用地保護(hù)措施第二條款用地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行用地維護(hù)第三條款用地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)的日常維護(hù)第四條款用地保護(hù)費(fèi)用：用地保護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第五條款用地保護(hù)效果評(píng)估：定期對(duì)用地保護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估第六條款用地保護(hù)信息公開(kāi)：甲方定期公開(kāi)用地保護(hù)信息第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反用地使用限制等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任處理：違約責(zé)任處理方式包括但不限于賠償損失、解除合同等第四條款違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失第五條款違約責(zé)任訴訟：違約方拒絕履行違約責(zé)任時(shí)，對(duì)方可依法向人民法院提起訴訟第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八章合同附件第一條款附件名稱：歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同附件第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于土地利用規(guī)劃、租金支付憑證、用地保護(hù)措施等第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第九章合同其他第一條款合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第三條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜第四條款合同解除：合同解除需按照第七章?tīng)?zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行第五條款合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議解決方式以第七章?tīng)?zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)第十章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二條款合同生效時(shí)間：自_______年_______月_______日起生效第三條款合同生效地點(diǎn)：_______第十一章合同附件第一條款附件名稱：歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同附件第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于土地利用規(guī)劃、租金支付憑證、用地保護(hù)措施等第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第十二章合同簽署第一條款簽署日期：_______第二條款簽署地點(diǎn)：_______第三條款簽署當(dāng)事人：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第四條款簽署印章：_______第十三章合同附件第一條款附件名稱：歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同附件第二條款附件內(nèi)容：包括但不限于土地利用規(guī)劃、租金支付憑證、用地保護(hù)措施等第三條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜第四條款合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方使用租賃用地的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，對(duì)乙方使用租賃用地的范圍和方式進(jìn)行調(diào)整。第三條款：甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)乙方使用租賃用地的年度評(píng)估，并向乙方提出改進(jìn)建議。2.用地規(guī)劃調(diào)整條款：第一條款：甲方在合同有效期內(nèi)，如因城市規(guī)劃調(diào)整，需提前______個(gè)月通知乙方，并協(xié)商調(diào)整用地范圍或租賃條件。第二條款：因甲方原因?qū)е乱曳绞褂米赓U用地受到限制，甲方應(yīng)給予乙方合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.用地保護(hù)責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)確保租賃用地內(nèi)歷史文化資源的保護(hù)，不得因自身原因?qū)е挛奈飺p毀。第二條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的用地保護(hù)方案，并定期對(duì)乙方執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出使用租賃用地的具體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。第二條款：乙方在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)租賃用地進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.租賃費(fèi)用調(diào)整條款：第一條款：乙方在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條款：如因乙方原因?qū)е伦赓U用地閑置超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方權(quán)益保障條款：第一條款：乙方在使用租賃用地過(guò)程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：乙方在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)給予合理期限的寬限期。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：第一條款：本合同中的中介服務(wù)由_______公司提供，雙方應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：第一條款：中介公司應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及解除提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的信息保密。第二條款：中介公司如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第二條款：中介公司應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同附件2.土地利用規(guī)劃3.租金支付憑證4.用地保護(hù)措施5.甲方制定的用地保護(hù)方案6.乙方提出的使用租賃用地的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方改變用地性質(zhì)和用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用地的性質(zhì)和用途，經(jīng)甲方告知后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：甲方未履行用地保護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行用地保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致歷史文化資源受到損害的，視為違約。4.違約行為：中介公司未提供符合合同約定的服務(wù)。認(rèn)定：中介公司未按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：用地保護(hù)措施執(zhí)行不力。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方使用租賃用地的監(jiān)管，定期進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位，應(yīng)及時(shí)與中介公司溝通或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目用地租賃。2.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)。3.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目投資。5.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目咨詢與評(píng)估。2025年度二零二五年度歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的名稱第二條款租賃標(biāo)的地點(diǎn)第三條款租賃標(biāo)的面積第四條款租賃標(biāo)的用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章用地租賃與保護(hù)責(zé)任第一條款租賃方責(zé)任第二條款出租方責(zé)任第三條款雙方共同責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的名稱第二條款租賃標(biāo)的地點(diǎn)第三條款租賃標(biāo)的面積第四條款租賃標(biāo)的用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章用地租賃與保護(hù)責(zé)任第一條款租賃方責(zé)任第二條款出租方責(zé)任第三條款雙方共同責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件清單：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃標(biāo)的物使用的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的用途、使用方式進(jìn)行合理調(diào)整，并需提前通知乙方。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四附加條款：甲方信息披露責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于租賃標(biāo)的物的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并需提前通知甲方。乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二附加條款：乙方使用限制說(shuō)明：乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用范圍和方式，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。第三附加條款：乙方維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四附加條款：乙方信息反饋責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)反饋?zhàn)赓U標(biāo)的物的使用情況，包括但不限于租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用效果等。如因乙方未及時(shí)反饋導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同簽訂、履約過(guò)程中的咨詢和服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法、合規(guī)。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方費(fèi)用詳情。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑮l款存在遺漏或錯(cuò)誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、使用情況反饋等）4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的信息資料6.乙方提供的信息資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的信息。認(rèn)定：如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)。認(rèn)定：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按約定支付租金或保證金。認(rèn)定：如一方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，該方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止的條件。認(rèn)定：如一方未按約定條件解除或終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，該方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指租賃合同中約定的用于租賃的物品或土地。2.法定代表人：指依照法律規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物存在安全隱患。解決辦法：立即停止使用，通知甲方進(jìn)行維修，直至安全隱患消除。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：通知乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不周。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，可終止服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化名城用地租賃。2.城市規(guī)劃與建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目。3.文化保護(hù)與傳承項(xiàng)目。4.政府與企業(yè)合作項(xiàng)目。2025年度二零二五年度歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章地塊信息第一條款地塊位置第二條款地塊面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付期限第四條款違約金第五章用地保護(hù)與利用第一條款用地保護(hù)原則第二條款用地保護(hù)措施第三條款用地利用要求第六章租賃條件與義務(wù)第一條款租賃條件第二條款租賃義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約行為第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：租賃地塊平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第十三章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第三條款合同解除條件第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同生效第三條款合同變更與解除第四條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度歷史文化名城用地租賃與保護(hù)合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章地塊信息第一條款地塊位置：_________第二條款地塊面積：_________平方米第三條款土地性質(zhì)：_________第四條款土地用途：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期：_________第三條款租賃期限調(diào)整：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/年第二條款租金支付方式：_________第三條款租金支付期限：_________第四條款違約金：_________第五章用地保護(hù)與利用第一條款用地保護(hù)原則：_________第二條款用地保護(hù)措施：_________第三條款用地利用要求：_________第六章租賃條件與義務(wù)第一條款租賃條件：_________第二條款租賃義務(wù)：_________第三條款違約責(zé)任：_________第七章合同變更與解除第一條款合同變更：_________第二條款合同解除：_________第三條款合同解除條件：_________第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同租金的_____%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并約定爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)間。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于土地歸還、租金結(jié)算等。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃地塊平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第十三章合同解除與終止第一條款合同解除：包括單方解除和雙方協(xié)商解除。第二條款合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力等。第三條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。第十四章其他第一條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條款合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃地塊的管理權(quán)，包括但不限于日常巡查、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整治等。第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃地塊進(jìn)行日常巡查，確保乙方按照合同約定使用土地。第二條款：甲方負(fù)責(zé)租賃地塊的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃地塊進(jìn)行環(huán)境整治，確保地塊符合相關(guān)環(huán)保要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的用地行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。第一條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方改正。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)用地資料，以供甲方進(jìn)行監(jiān)督。第三條款：甲方對(duì)乙方的用地行為有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告用地情況。3.甲方賠償條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一條款：若甲方未能按時(shí)提供租賃地塊，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金的_____%。第二條款：若甲方未能履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：若甲方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，享有對(duì)租賃地塊的使用權(quán)，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目建設(shè)等。第一條款：乙方有權(quán)按照合同約定的用途開(kāi)發(fā)和使用土地。第二條款：乙方在租賃期間，享有對(duì)土地的獨(dú)立使用權(quán)，不受甲方干涉。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃地塊進(jìn)行合理規(guī)劃。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，擁有對(duì)項(xiàng)目決策的自主權(quán)。第一條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃地塊上的項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案等。第二條款：乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中，應(yīng)充分聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議。第三條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分期實(shí)施，以適應(yīng)自身發(fā)展需求。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，享有一定的優(yōu)先權(quán)。第一條款：乙方在合同到期前，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第二條款：乙方在合同履行期間