2025年度廠房退租協(xié)議書-航空航天綜合研發(fā)定制版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房退租協(xié)議書——航空航天綜合研發(fā)定制版2合同目錄第一章總則第一條定義與解釋第二條協(xié)議的依據(jù)和適用范圍第三條協(xié)議的生效與終止第四條協(xié)議的變更與解除第二章租賃物及租賃地點(diǎn)第五條租賃物的具體描述第六條租賃物的使用范圍第七條租賃地點(diǎn)的詳細(xì)描述第八條租賃地點(diǎn)的附屬設(shè)施第三章租賃期限第九條租賃期限的起止日期第十條租賃期限的變更與延長(zhǎng)第十一條租賃期限的終止第四章租金及支付方式第十二條租金金額及支付周期第十三條租金支付方式第十四條違約金及滯納金第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第十五條租賃物的維護(hù)責(zé)任第十六條租賃物的保養(yǎng)義務(wù)第十七條維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章使用責(zé)任與限制第十八條使用責(zé)任第十九條使用限制第二十條違規(guī)使用的處理第七章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第二十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓第二十二條租賃物的轉(zhuǎn)租第二十三條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批第八章合同解除與終止第二十四條合同解除的情形第二十五條合同終止的情形第二十六條解除與終止的程序第九章違約責(zé)任第二十七條違約責(zé)任的承擔(dān)第二十八條違約金的計(jì)算與支付第二十九條損害賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第三十條爭(zhēng)議解決方式第三十一條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十一章不可抗力第三十二條不可抗力的定義第三十三條不可抗力事件的處理第十二章其他第三十四條法律變更及政策調(diào)整第三十五條通知方式第三十六條協(xié)議的附件第十三章協(xié)議的簽署與生效第三十七條協(xié)議的簽署第三十八條協(xié)議的生效第十四章附件附件一：廠房租賃物清單附件二：廠房租賃地點(diǎn)示意圖附件三：租賃合同附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“甲方”指廠房的所有權(quán)人；1.3“乙方”指廠房的承租人；1.4“租賃物”指甲方提供的廠房；1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的廠房租賃時(shí)間；1.6“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。第二條款協(xié)議的依據(jù)和適用范圍2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定；2.2本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的廠房租賃關(guān)系。第三條款協(xié)議的生效與終止3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本協(xié)議的終止按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行。第四條款協(xié)議的變更與解除4.1任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；4.2本協(xié)議的解除按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行。第二章租賃物及租賃地點(diǎn)第五條款租賃物的具體描述5.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一；5.2租賃物現(xiàn)狀及使用狀況詳見附件一。第六條款租賃物的使用范圍6.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行航空航天綜合研發(fā)活動(dòng)；6.2乙方不得將租賃物用于其他目的。第七條款租賃地點(diǎn)的詳細(xì)描述7.1租賃地點(diǎn)位于[具體地址]；7.2租賃地點(diǎn)周邊環(huán)境詳見附件二。第八條款租賃地點(diǎn)的附屬設(shè)施8.1租賃地點(diǎn)包含的附屬設(shè)施有：[列舉附屬設(shè)施]；8.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任詳見附件二。第三章租賃期限第九條款租賃期限的起止日期9.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]至[終止日期]；9.2租賃期限的起始日期和終止日期以雙方簽字蓋章的協(xié)議為準(zhǔn)。第十條款租賃期限的變更與延長(zhǎng)10.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)；10.2甲方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。第十一條租賃期限的終止11.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)；11.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。第四章租金及支付方式第十二條租金金額及支付周期12.1本協(xié)議約定的租金為[租金金額]；12.2租金支付周期為[支付周期]。第十三條租金支付方式13.1乙方應(yīng)按照約定的支付周期，將租金支付至甲方指定的賬戶；13.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第十四條違約金及滯納金14.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；14.2乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第十五條租賃物的維護(hù)責(zé)任15.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；第十六條租賃物的保養(yǎng)義務(wù)16.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)；16.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十七條維修費(fèi)用的承擔(dān)17.1租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；17.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章使用責(zé)任與限制第十八條使用責(zé)任18.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)；18.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十九條使用限制19.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事與航空航天綜合研發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；19.2乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二十條違規(guī)使用的處理20.1乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為；20.2乙方違規(guī)使用造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第二十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓21.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；21.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]。第二十二條租賃物的轉(zhuǎn)租22.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；22.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付[轉(zhuǎn)租費(fèi)用]。第二十三條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批23.1乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)；23.2甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)答復(fù)乙方。第八章合同解除與終止第二十四條合同解除的情形24.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在[通知期限]內(nèi)糾正的；24.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；24.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。第二十五條合同終止的情形25.1租賃期限屆滿，乙方辦理完退租手續(xù)；25.2本協(xié)議約定的其他終止情形。第二十六條解除與終止的程序26.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；26.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任第二十七條違約責(zé)任的承擔(dān)27.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；27.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第二十八條違約金的計(jì)算與支付28.1違約金按本協(xié)議約定的比例計(jì)算；28.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第二十九條損害賠償29.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；29.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十章爭(zhēng)議解決第三十條爭(zhēng)議解決方式30.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；30.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三十一條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定31.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定；31.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守其裁決。第十一章不可抗力第三十二條不可抗力的定義32.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第三十三條不可抗力事件的處理33.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；33.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；33.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十二章其他第三十四條法律變更及政策調(diào)整34.1本協(xié)議的履行不受國(guó)家法律、政策調(diào)整的影響；34.2如國(guó)家法律、政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。第三十五條通知方式35.1除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；35.2通知送達(dá)地址以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。第三十六條協(xié)議的附件36.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；36.2附件一：廠房租賃物清單；36.3附件二：廠房租賃地點(diǎn)示意圖。第十三章協(xié)議的簽署與生效第三十七條協(xié)議的簽署37.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十八條協(xié)議的生效38.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附件附件一：廠房租賃物清單附件二：廠房租賃地點(diǎn)示意圖甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方提供的設(shè)備與設(shè)施1.1甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)配備的設(shè)備與設(shè)施符合乙方研發(fā)需求；1.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，提供設(shè)備與設(shè)施清單，包括型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等；1.3甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。附加條款二：甲方協(xié)助乙方研發(fā)2.1甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、資源共享等；2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)研發(fā)項(xiàng)目，提供必要的證明材料；2.3甲方不得干涉乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承諾不對(duì)乙方研發(fā)成果進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附加條款三：甲方保密義務(wù)3.1甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及乙方研發(fā)信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方研發(fā)信息；3.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后[保密期限]年。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方研發(fā)成果歸屬1.1乙方在租賃期限內(nèi)研發(fā)出的成果，包括但不限于專利、技術(shù)秘密等，歸乙方所有；1.2乙方應(yīng)確保其研發(fā)成果不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；1.3乙方同意甲方在租賃期限內(nèi)免費(fèi)使用乙方研發(fā)成果。附加條款二：乙方對(duì)租賃物的改造與維護(hù)2.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)研發(fā)需求；2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；2.3乙方在租賃期滿前，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。附加條款三：乙方對(duì)租賃物的使用限制3.1乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)；3.2乙方不得將租賃物出租或轉(zhuǎn)租給第三方；3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督協(xié)議履行，確保雙方權(quán)益得到保障；1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定；2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付；2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包含在租賃物租金中。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方信息；3.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后[保密期限]年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房租賃物清單2.廠房租賃地點(diǎn)示意圖3.設(shè)備與設(shè)施清單4.研發(fā)成果清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的設(shè)備與設(shè)施；甲方泄露乙方研發(fā)信息；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等；4.保密協(xié)議：雙方就保