2025年度合伙購房項(xiàng)目投資風(fēng)險告知合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙購房項(xiàng)目投資風(fēng)險告知合同合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同簽訂日期第三條合同雙方第四條合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目信息第一條項(xiàng)目名稱第二條項(xiàng)目地址第三條項(xiàng)目開發(fā)商第四條項(xiàng)目性質(zhì)第五條項(xiàng)目面積第六條項(xiàng)目價格第三章投資雙方責(zé)任第一條投資方責(zé)任第二條被投資方責(zé)任第四章投資款項(xiàng)第一條投資款項(xiàng)總額第二條投資款項(xiàng)支付方式第三條投資款項(xiàng)支付時間第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第一條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更第六章風(fēng)險告知第一條投資風(fēng)險概述第二條政策風(fēng)險第三條市場風(fēng)險第四條運(yùn)營風(fēng)險第五條法律風(fēng)險第七章風(fēng)險防范措施第一條風(fēng)險防范措施概述第二條風(fēng)險評估第三條風(fēng)險監(jiān)控第四條風(fēng)險應(yīng)對第八章合同履行第一條合同履行期限第二條合同履行方式第三條合同履行地點(diǎn)第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決程序第十一章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十二章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效時間第十三章其他第一條合同附件第二條合同解釋第三條合同附件效力第十四章合同簽署第一條合同簽署方式第二條合同簽署日期第三條合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱：2025年度合伙購房項(xiàng)目投資風(fēng)險告知合同第二條合同簽訂日期：____年____月____日第三條合同雙方：甲方（投資方）__________，乙方（被投資方）__________第四條合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章項(xiàng)目信息第一條項(xiàng)目名稱：__________第二條項(xiàng)目地址：__________第三條項(xiàng)目開發(fā)商：__________第四條項(xiàng)目性質(zhì)：__________第五條項(xiàng)目面積：__________第六條項(xiàng)目價格：__________第三章投資雙方責(zé)任第一條投資方責(zé)任：1.1按時支付投資款項(xiàng)；1.2參與項(xiàng)目決策；1.3按照合同約定行使權(quán)利和義務(wù)；1.4負(fù)擔(dān)合同約定的風(fēng)險；1.5完成合同約定的其他責(zé)任。第二條被投資方責(zé)任：2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和管理；2.2保證項(xiàng)目的合規(guī)性；2.3向投資方提供項(xiàng)目相關(guān)信息；2.4按合同約定分配投資收益；2.5完成合同約定的其他責(zé)任。第四章投資款項(xiàng)第一條投資款項(xiàng)總額：__________第二條投資款項(xiàng)支付方式：2.1一次性支付；2.2分期支付；2.3其他支付方式。第三條投資款項(xiàng)支付時間：3.1第一次支付時間：____年____月____日；3.2第二次支付時間：____年____月____日；3.3其他支付時間。第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第一條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有；1.2甲方和乙方按照投資比例享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；1.3合同解除后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按比例分配。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更：2.1甲方和乙方共同決定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更；2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六章風(fēng)險告知第一條投資風(fēng)險概述：1.1政策風(fēng)險；1.2市場風(fēng)險；1.3運(yùn)營風(fēng)險；1.4法律風(fēng)險。第二條政策風(fēng)險：2.1國家政策變動；2.2地方政府政策變動；2.3相關(guān)法律法規(guī)變動。第三條市場風(fēng)險：3.1房地產(chǎn)市場波動；3.2經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化；3.3供需關(guān)系變化。第四條運(yùn)營風(fēng)險：4.1項(xiàng)目開發(fā)和管理風(fēng)險；4.2項(xiàng)目運(yùn)營成本風(fēng)險；4.3項(xiàng)目收益不確定性。第五條法律風(fēng)險：5.1合同法律風(fēng)險；5.2項(xiàng)目法律風(fēng)險；5.3訴訟風(fēng)險。第七章風(fēng)險防范措施第一條風(fēng)險防范措施概述：1.1制定風(fēng)險管理計劃；1.2建立風(fēng)險評估體系；1.3實(shí)施風(fēng)險監(jiān)控；1.4制定風(fēng)險應(yīng)對策略。第二條風(fēng)險評估：2.1定期對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估；2.2分析風(fēng)險因素；2.3評估風(fēng)險程度。第三條風(fēng)險監(jiān)控：3.1建立風(fēng)險監(jiān)控機(jī)制；3.2及時發(fā)現(xiàn)和報告風(fēng)險；3.3采取控制措施。第四條風(fēng)險應(yīng)對：4.1制定風(fēng)險應(yīng)對措施；4.2采取有效措施降低風(fēng)險；4.3處理突發(fā)事件。第八章合同履行第一條合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止。第二條合同履行方式：2.1甲方按照合同約定支付投資款項(xiàng)；2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和管理，確保項(xiàng)目按期完成；2.3雙方按照合同約定分享投資收益和承擔(dān)風(fēng)險。第三條合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。第九章違約責(zé)任第一條違約情形：1.1甲方未按時支付投資款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目；1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條違約責(zé)任：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)支付違約金。第十章爭議解決第一條爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定或依法由人民法院管轄。第三條爭議解決程序：按照選定機(jī)構(gòu)或法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同解除第一條合同解除條件：1.1雙方協(xié)商一致；1.2出現(xiàn)不可抗力；1.3一方嚴(yán)重違約；1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。第二條合同解除程序：2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.2收到通知的一方應(yīng)確認(rèn)解除合同；2.3雙方應(yīng)依法辦理合同解除手續(xù)。第十二章合同生效第一條合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。第二條合同生效時間：____年____月____日。第十三章其他第一條合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資款項(xiàng)支付計劃、風(fēng)險防范措施等。第二條合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三條合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字或蓋章。第二條合同簽署日期：____年____月____日。第三條合同簽署地點(diǎn)：__________甲方（投資方）：__________乙方（被投資方）：__________甲方（投資方）代表簽字：__________乙方（被投資方）代表簽字：__________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條項(xiàng)目決策權(quán)1.1在項(xiàng)目決策過程中，甲方擁有最終決策權(quán)；1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策；1.3甲方在決策前應(yīng)充分聽取乙方的意見和建議。第二條投資款項(xiàng)管理2.1甲方負(fù)責(zé)投資款項(xiàng)的籌措和管理；2.2乙方應(yīng)提供必要的財務(wù)資料和報告，以便甲方對投資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.3甲方有權(quán)對投資款項(xiàng)的使用進(jìn)行審查，并對不當(dāng)使用進(jìn)行糾正。第三條項(xiàng)目進(jìn)度控制3.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計劃，并監(jiān)督其實(shí)施；3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計劃執(zhí)行；3.3如遇項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取補(bǔ)救措施。第四條風(fēng)險控制4.1甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險控制策略，并監(jiān)督其實(shí)施；4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的風(fēng)險控制策略執(zhí)行；4.3如遇風(fēng)險事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同采取應(yīng)對措施。第五條投資收益分配5.1投資收益的分配比例由甲方確定；5.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況調(diào)整投資收益分配比例；5.3乙方應(yīng)按照甲方確定的分配比例分享投資收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條項(xiàng)目管理權(quán)1.1在項(xiàng)目決策過程中，乙方擁有最終決策權(quán)；1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目決策；1.3乙方在決策前應(yīng)充分聽取甲方的意見和建議。第二條投資款項(xiàng)使用2.1乙方負(fù)責(zé)投資款項(xiàng)的使用和管理；2.2甲方應(yīng)提供必要的財務(wù)資料和報告，以便乙方對投資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.3乙方有權(quán)對投資款項(xiàng)的使用進(jìn)行審查，并對不當(dāng)使用進(jìn)行糾正。第三條項(xiàng)目進(jìn)度控制3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計劃，并監(jiān)督其實(shí)施；3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計劃執(zhí)行；3.3如遇項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取補(bǔ)救措施。第四條風(fēng)險控制4.1乙方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險控制策略，并監(jiān)督其實(shí)施；4.2甲方應(yīng)按照乙方制定的風(fēng)險控制策略執(zhí)行；4.3如遇風(fēng)險事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同采取應(yīng)對措施。第五條投資收益分配5.1投資收益的分配比例由乙方確定；5.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況調(diào)整投資收益分配比例；5.3甲方應(yīng)按照乙方確定的分配比例分享投資收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的項(xiàng)目管理、投資咨詢和風(fēng)險評估服務(wù)；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，為雙方提供中立的意見和建議。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)；2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。第三條中介機(jī)構(gòu)報告3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報告、投資分析報告和風(fēng)險評估報告；3.2報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并附有必要的圖表和數(shù)據(jù)。第四條中介機(jī)構(gòu)保密4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目信息、投資信息等保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露；4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條中介機(jī)構(gòu)變更5.1甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)更換不符合要求的第三方中介；5.2中介機(jī)構(gòu)更換需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書2.投資款項(xiàng)支付計劃3.風(fēng)險防范措施4.項(xiàng)目進(jìn)度計劃5.投資收益分配方案6.甲方和乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同簽署文件9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付投資款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目；1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，即視為違約；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指在合同中作為投資方的一方。3.乙方：指在合同中作為被投資方的一方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：風(fēng)險事件發(fā)生。解決辦法：立即通知對方，共同采取應(yīng)對措施，盡量降低損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如問題嚴(yán)重，更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)投資合伙項(xiàng)目；2.企業(yè)間合作投資；3.個人與個人之間的投資合作；4.投資與被投資關(guān)系中的風(fēng)險控制；5.項(xiàng)目管理與決策；6.合同履行與違約處理。2025年度合伙購房項(xiàng)目投資風(fēng)險告知合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目背景第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目開發(fā)商第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章投資風(fēng)險告知第一條款風(fēng)險概述第二條款投資風(fēng)險種類第三條款風(fēng)險影響程度第四條款風(fēng)險防范措施第四章投資條件第一條款投資金額第二條款投資比例第三條款投資期限第四條款投資回報第五章合作關(guān)系第一條款合作方式第二條款合作期限第三條款合作權(quán)益第四條款合作責(zé)任第六章投資管理第一條款投資決策第二條款投資監(jiān)督第三條款投資調(diào)整第四條款投資退出第七章收益分配第一條款收益計算第二條款收益分配比例第三條款收益分配方式第四條款收益分配時間第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償計算第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后果第四條款合同變更通知第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十四章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效日期第四條款合同解除日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目背景第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目開發(fā)商第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章投資風(fēng)險告知第一條款風(fēng)險概述第二條款投資風(fēng)險種類第三條款風(fēng)險影響程度第四條款風(fēng)險防范措施第四章投資條件第一條款投資金額第二條款投資比例第三條款投資期限第四條款投資回報第五章合作關(guān)系第一條款合作方式第二條款合作期限第三條款合作權(quán)益第四條款合作責(zé)任第六章投資管理第一條款投資決策第二條款投資監(jiān)督第三條款投資調(diào)整第四條款投資退出第七章收益分配第一條款收益計算第二條款收益分配比例第三條款收益分配方式第四條款收益分配時間第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償計算第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后果第四條款合同變更通知第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十四章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效日期第四條款合同解除日期甲方（投資者）簽字：日期：乙方（開發(fā)商/合作方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：投資決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)。乙方及其他合作方應(yīng)服從甲方的投資決策。2.第二附加條款：項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)、進(jìn)度、質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報告。3.第三附加條款：投資調(diào)整權(quán)說明：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，若出現(xiàn)不可預(yù)見的風(fēng)險或市場變化，甲方有權(quán)對投資計劃進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于投資額、投資比例等。4.第四附加條款：收益分配優(yōu)先權(quán)說明：甲方在收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在分配收益時，應(yīng)優(yōu)先獲得其投資回報。5.第五附加條款：投資退出權(quán)說明：甲方在合同到期或滿足特定條件時，有權(quán)要求退出項(xiàng)目，并要求乙方或其他合作方按約定比例返還投資本金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：項(xiàng)目執(zhí)行權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行，包括但不限于施工、管理、運(yùn)營等。2.第二附加條款：財務(wù)控制權(quán)說明：乙方有權(quán)對項(xiàng)目財務(wù)進(jìn)行控制，包括但不限于資金調(diào)配、成本控制、收益分配等。3.第三附加條款：項(xiàng)目調(diào)整權(quán)說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目計劃進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知其他合作方。4.第四附加條款：風(fēng)險承擔(dān)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。5.第五附加條款：投資退出權(quán)說明：乙方在合同到期或滿足特定條件時，有權(quán)要求退出項(xiàng)目，并要求甲方或其他合作方按約定比例返還投資本金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評估、盡職調(diào)查、合同起草等工作，確保各方權(quán)益。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及其他合作方按約定比例承擔(dān)。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目合作過程中，對所知悉的各方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目合作失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更說明：若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前通知各方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告2.項(xiàng)目投資計劃書3.合作協(xié)議4.投資風(fēng)險分析報告5.項(xiàng)目進(jìn)度計劃表6.財務(wù)預(yù)算及投資回報預(yù)測7.第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告8.合同變更記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.違約賠償協(xié)議11.合同解除通知及確認(rèn)12.附件清單及相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未按合同約定時間支付投資款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露甲方、乙方或其他合作方的商業(yè)秘密，經(jīng)各方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資風(fēng)險：指在投資過程中可能出現(xiàn)的損失或收益不確定性。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對投資項(xiàng)目進(jìn)行的全面、詳細(xì)調(diào)查，以確保投資決策的準(zhǔn)確性。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同約定的或法律規(guī)定的責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金未及時到位。解決辦法：建立資金監(jiān)管賬戶，確保資金按時到位。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，及時調(diào)整計劃。3.問題：爭議無法達(dá)成一致。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入，公正解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。2.企業(yè)并購?fù)顿Y。3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)合作。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合作。5.創(chuàng)業(yè)投資合作。2025年度合伙購房項(xiàng)目投資風(fēng)險告知合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同當(dāng)事人第五條款合同目的第二章合伙關(guān)系第一條款合伙人資格第二條款合伙人權(quán)利義務(wù)第三條款合伙人出資方式第四條款合伙人退出機(jī)制第五條款合伙人變更第三章購房項(xiàng)目第一條款購房項(xiàng)目概述第二條款購房項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款購房項(xiàng)目性質(zhì)第四條款購房項(xiàng)目面積第五條款購房項(xiàng)目價格第四章投資風(fēng)險告知第一條款投資風(fēng)險概述第二條款市場風(fēng)險第三條款政策風(fēng)險第四條款財務(wù)風(fēng)險第五條款管理風(fēng)險第五章投資回報第一條款投資回報方式第二條款投資回報比例第三條款投資回報期限第四條款投資回報支付方式第五條款投資回報調(diào)整第六章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第五條款合同履行變更第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決期限第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限第四條款違約責(zé)任賠償范圍第五條款違約責(zé)任賠償方式第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效方式第四條款合同生效通知第五條款合同生效后的法律效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第三條款合同附件修改第四條款合同附件保管第五條款合同附件爭議解決第十三章其他第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同續(xù)簽第四條款合同解除后的處理第五條款合同終止后的處理第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第四條款合同簽署人第五條款合同簽署后的法律效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度合伙購房項(xiàng)目投資風(fēng)險告知合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)第四條款合同當(dāng)事人：（一）甲方：_______（二）乙方：_______第五條款合同目的：為明確甲乙雙方在2025年度合伙購房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，共同承擔(dān)投資風(fēng)險，特訂立本合同。第二章合伙關(guān)系第一條款合伙人資格：（一）甲方具備完全民事行為能力，符合合伙人的資格要求。（二）乙方具備完全民事行為能力，符合合伙人的資格要求。第二條款合伙人權(quán)利義務(wù)：（一）甲方有權(quán)參與購房項(xiàng)目的決策和管理。（二）乙方有權(quán)參與購房項(xiàng)目的決策和管理。（三）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)購房項(xiàng)目的投資風(fēng)險。第三條款合伙人出資方式：（一）甲方出資人民幣____元。（二）乙方出資人民幣____元。第四條款合伙人退出機(jī)制：（一）甲方有權(quán)在合同約定的退出條件下退出合伙。（二）乙方有權(quán)在合同約定的退出條件下退出合伙。第五條款合伙人變更：（一）甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，合伙人可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。（二）合伙人變更需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第三章購房項(xiàng)目第一條款購房項(xiàng)目概述：（一）購房項(xiàng)目名稱：_______（二）購房項(xiàng)目地點(diǎn)：_______第二條款購房項(xiàng)目地點(diǎn)：（一）項(xiàng)目所在城市：_______（二）項(xiàng)目所在區(qū)域：_______第三條款購房項(xiàng)目性質(zhì)：住宅第四條款購房項(xiàng)目面積：_______平方米第五條款購房項(xiàng)目價格：人民幣____元第四章投資風(fēng)險告知第一條款投資風(fēng)險概述：（一）市場風(fēng)險：包括房地產(chǎn)市場波動、房價上漲或下跌等風(fēng)險。（二）政策風(fēng)險：包括政府政策調(diào)整、稅收政策變化等風(fēng)險。（三）財務(wù)風(fēng)險：包括資金鏈斷裂、投資回報率不足等風(fēng)險。（四）管理風(fēng)險：包括項(xiàng)目管理不善、運(yùn)營風(fēng)險等風(fēng)險。第二條款市場風(fēng)險：（一）甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，及時調(diào)整投資策略。（二）在市場風(fēng)險發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致采取應(yīng)對措施。第三條款政策風(fēng)險：（一）甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政府政策變化，確保投資行為符合政策要求。（二）在政策風(fēng)險發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致采取應(yīng)對措施。第四條款財務(wù)風(fēng)險：（一）甲乙雙方應(yīng)確保投資資金充足，避免資金鏈斷裂。（二）在財務(wù)風(fēng)險發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致采取應(yīng)對措施。第五條款管理風(fēng)險：（一）甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（二）在管理風(fēng)險發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致采取應(yīng)對措施。第五章投資回報第一條款投資回報方式：（一）投資回報以人民幣現(xiàn)金形式支付。（二）投資回報按年計算，每年支付一次。第二條款投資回報比例：（一）甲乙雙方按出資比例分享投資回報。（二）具體投資回報比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條款投資回報期限：（一）投資回報期限自購房項(xiàng)目交付使用之日起計算。（二）投資回報期限為____年。第四條款投資回報支付方式：（一）投資回報支付日期為每年的____月____日。（二）投資回報支付至甲乙雙方指定的銀行賬戶。第五條款投資回報調(diào)整：（一）在投資回報期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整投資回報比例。（二）投資回報調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第六章合同履行第一條款合同履行原則：（一）甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。（二）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求履行合同義務(wù)。第二條款合同履行期限：（一）合同履行期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。（二）合同履行期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三條款合同履行地點(diǎn)：（一）合同履行地點(diǎn)為購房項(xiàng)目所在地。（二）合同履行地點(diǎn)如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第四條款合同履行方式：（一）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。（二）合同履行方式如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條款合同履行變更：（一）甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。（二）合同變更需符合法律法規(guī)和政策要求。第七章合同解除第一條款合同解除條件：（一）合同履行期間，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（二）一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：（一）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。（二）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。第三條款合同解除后果：（一）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（二）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款合同解除通知：（一）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（二）解除合同的通知應(yīng)載明解除合同的理由和日期。第五條款合同解除后的處理：（一）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理購房項(xiàng)目。（二）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理投資回報。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：（一）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（二）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：（一）甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。（二）仲裁委員會的裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第三條款爭議解決程序：（一）仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（二）仲裁庭應(yīng)盡快組成，并盡快開庭審理。第四條款爭議解決費(fèi)用：（一）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)爭議具體情況決定。（二）其他相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條款爭議解決期限：（一）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。（二）如爭議未能在此期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)依法采取進(jìn)一步措施。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：（一）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：（一）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（二）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)期限：（一）違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。（二）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第四條款違約責(zé)任賠償范圍：（一）賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。（二）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，并考慮合同約定和雙方協(xié)商結(jié)果。第五條款違約責(zé)任賠償方式：（一）賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。（二）賠償金的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十章合同生效第一條款合同生效條件：（一）甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章。（二）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：（一）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三條款合同生效方式：（一）合同以書面形式生效。（二）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，視為合同生效。第四條款合同生效通知：（一）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方合同生效的事實(shí)。（二）合同生效通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第五條款合同生效后的法律效力：（一）合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。（二）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：（一）合同履行期限屆滿。（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序：（一）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（二）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三條款合同終止后果：（一）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。（二）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第四條款合同終止通知：（一）合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（二）合同終止通知應(yīng)載明合同終止的事實(shí)和日期。第五條款合同終止后的處理：（一）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理購房項(xiàng)目。（二）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理投資回報。第十二章合同附件第一條款合同附件清單：（一）購房合同（二）房產(chǎn)證復(fù)印件（三）投資協(xié)議（四）其他相關(guān)文件第二條款合同附件效力：（一）合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（二）合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三條款合同附件修改：（一）合同附件的修改需以書面形式進(jìn)行。（二）合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。第四條款合同附件保管：（一）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件。（二）合同附件的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條款合同附件爭議解決：（一）合同附件的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。（二）合同附件的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。第十三章其他第一條款合同變更：（一）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（二）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款合同解除：（一）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（二）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三條款合同續(xù)簽：（一）合同續(xù)簽需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（二）合同續(xù)簽應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第四條款合同解除后的處理：（一）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。（二）合同解除后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第五條款合同終止后的處理：（一）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。（二）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年__月__日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)第三條款合同簽署方式：（一）甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章。（二）簽字或蓋章應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。第四條款合同簽署人：（一）甲方代表：____________________（二）乙方代表：____________________第五條款合同簽署后的法律效力：（一）合同簽署后，對甲乙雙方具有法律約束力。（二）合同簽署后，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)決策說明：在合同履行期間，甲方擁有對購房項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于購房項(xiàng)目的購買、設(shè)計、施工、管理等。乙方需無條件接受甲方的決策，并協(xié)助甲方實(shí)施相關(guān)決策。第二附加條款：甲方提供資金支持說明：甲方負(fù)責(zé)提供購房項(xiàng)目的全部或大部分資金支持。乙方在項(xiàng)目資金方面無義務(wù)提供額外支持，但需確保其出資部分的資金及時到位。第三附加條款：甲方承擔(dān)主要風(fēng)險說明：甲方承擔(dān)購房項(xiàng)目的主要風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。乙方在項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)上，僅限于其出資比例部分。第四附加條款：甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)說明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)配合甲方選定的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理的具體事宜，由甲方與項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)協(xié)商確定。第五附加條款：甲方享有項(xiàng)目收益優(yōu)先權(quán)說明：在項(xiàng)目投資回報分配時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方獲得投資回報之前，甲方有權(quán)優(yōu)先獲取其出資部分的回報。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)決策說明：在合同履行期間，乙方擁有對購房項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于購房項(xiàng)目的購買、設(shè)計、施工、管理等。甲方需無條件接受乙方的決策，并協(xié)助乙方實(shí)施相關(guān)決策。第二附加條款：乙方提供資金支持說明：乙方負(fù)責(zé)提供購房項(xiàng)目的全部或大部分資金支持。甲方在項(xiàng)目資金方面無義務(wù)提供額外支持，但需確保其出資部分的資金及時到位。第三附加條款：乙方承擔(dān)主要風(fēng)險說明：乙方承擔(dān)購房項(xiàng)目的主要風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。甲方在項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)上，僅限