2025年度房產(chǎn)銷售售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)銷售售后服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方信息第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)銷售信息第一條房產(chǎn)基本信息第二條銷售價(jià)格及支付方式第三條房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第三章售后服務(wù)內(nèi)容第一條售后服務(wù)范圍第二條售后服務(wù)期限第三條售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章售后服務(wù)責(zé)任第一條房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任第二條業(yè)主責(zé)任第五章質(zhì)保期限及范圍第一條質(zhì)保期限第二條質(zhì)保范圍第六章售后服務(wù)費(fèi)用第一條售后服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第二條費(fèi)用支付方式第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第十一章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十二章其他約定事項(xiàng)第一條通知方式第二條不可抗力第十三章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)銷售合同第二條附件二：售后服務(wù)協(xié)議第十四章合同簽署第一條合同簽署方式第二條合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：____________________1.2出賣方地址：____________________1.3出賣方法定代表人：____________________1.4買受方名稱：____________________1.5買受方地址：____________________1.6買受方法定代表人：____________________第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____________________2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房產(chǎn)銷售信息第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：____________________2.2支付方式：____________________2.3首付款比例：____________________2.4付款期限：____________________第三條房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________3.2房產(chǎn)交付條件：____________________第三章售后服務(wù)內(nèi)容第一條售后服務(wù)范圍1.1房屋質(zhì)量問題處理1.2設(shè)備設(shè)施維修1.3公共區(qū)域維護(hù)第二條售后服務(wù)期限2.1房屋質(zhì)量問題處理期限：____________________2.2設(shè)備設(shè)施維修期限：____________________2.3公共區(qū)域維護(hù)期限：____________________第三條售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋質(zhì)量問題處理標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2設(shè)備設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四章售后服務(wù)責(zé)任第一條房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任1.1保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求1.2在規(guī)定期限內(nèi)處理房屋質(zhì)量問題1.3維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境第二條業(yè)主責(zé)任2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2合理使用房屋及配套設(shè)施2.3積極配合開發(fā)商進(jìn)行房屋維修第五章質(zhì)保期限及范圍第一條質(zhì)保期限1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________1.2房屋裝修保修期限：____________________第二條質(zhì)保范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量2.2房屋裝修工程質(zhì)量2.3設(shè)備設(shè)施質(zhì)量第六章售后服務(wù)費(fèi)用第一條售后服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式1.1質(zhì)量問題處理費(fèi)用：____________________1.2設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用：____________________1.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：____________________第二條費(fèi)用支付方式2.1質(zhì)量問題處理費(fèi)用支付：____________________2.2設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用支付：____________________2.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用支付：____________________第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1出賣方未按約定交付房屋1.2出賣方未按約定提供售后服務(wù)1.3買受方未按約定支付房款第二條違約責(zé)任2.1出賣方違約責(zé)任：____________________2.2買受方違約責(zé)任：____________________第八章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.2協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁第二條爭(zhēng)議解決期限2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________日內(nèi)協(xié)商解決2.2協(xié)商不成的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____________日內(nèi)作出仲裁裁決第九章合同解除第一條合同解除條件1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同第二條合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)第十章合同變更第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗第二條合同變更程序2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一章合同生效第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后合同生效1.2合同生效日期為____________第十二章其他約定事項(xiàng)第一條通知方式1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址1.2通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到第二條不可抗力2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題第十三章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)銷售合同第二條附件二：售后服務(wù)協(xié)議第十四章合同簽署第一條合同簽署方式1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二條合同簽署日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效____________________出賣方（蓋章）：代表（簽字）：____________________買受方（蓋章）：代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策具有決定權(quán)。第二條甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的全程監(jiān)督，確保合同條款的履行。第三條甲方?jīng)Q策3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。第四條甲方信息披露4.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)變化等相關(guān)信息。第五條甲方違約責(zé)任5.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策具有決定權(quán)。第二條乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的全程監(jiān)督，確保合同條款的履行。第三條乙方?jīng)Q策3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。第四條乙方信息披露4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)變化等相關(guān)信息。第五條乙方違約責(zé)任5.1若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條中介違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條中介保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第五條中介合同終止5.1當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同同時(shí)終止。第六條中介爭(zhēng)議解決6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條中介合同附件7.1本合同附件包括中介服務(wù)協(xié)議、中介費(fèi)用支付憑證等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同2.售后服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.中介費(fèi)用支付憑證（如有）5.房產(chǎn)基本信息表6.質(zhì)保期限及范圍表7.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則8.合同變更協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付房屋，未按約定提供售后服務(wù)，未按時(shí)支付費(fèi)用等。乙方違約：未按約定支付房款，未合理使用房屋及配套設(shè)施，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。中介違約：未能履行中介職責(zé)，泄露商業(yè)秘密，未按規(guī)定收取中介費(fèi)用等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方在合同中約定的，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、解除合同等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、終止中介合同等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)銷售和售后服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的服務(wù)合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)備供應(yīng)商之間的設(shè)備設(shè)施維修合同。2025年度房產(chǎn)銷售售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同當(dāng)事人第二章房產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容第一條款房產(chǎn)信息提供第二條款房產(chǎn)展示與看房第三條款房產(chǎn)交易手續(xù)辦理第四條款房產(chǎn)質(zhì)量保證第三章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)期限第二條款售后服務(wù)范圍第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款售后服務(wù)費(fèi)用第四章售后服務(wù)責(zé)任第一條款房產(chǎn)質(zhì)量問題處理第二條款售后服務(wù)糾紛解決第三條款售后服務(wù)責(zé)任免除第四條款售后服務(wù)責(zé)任追究第五章房產(chǎn)質(zhì)量保修第一條款質(zhì)量保修期限第二條款質(zhì)量保修范圍第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第四條款質(zhì)量保修費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更效力第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同簽署第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第十四章合同簽署與生效第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同當(dāng)事人第二章房產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容第一條款房產(chǎn)信息提供第二條款房產(chǎn)展示與看房第三條款房產(chǎn)交易手續(xù)辦理第四條款房產(chǎn)質(zhì)量保證第三章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)期限第二條款售后服務(wù)范圍第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款售后服務(wù)費(fèi)用第四章售后服務(wù)責(zé)任第一條款房產(chǎn)質(zhì)量問題處理第二條款售后服務(wù)糾紛解決第三條款售后服務(wù)責(zé)任免除第四條款售后服務(wù)責(zé)任追究第五章房產(chǎn)質(zhì)量保修第一條款質(zhì)量保修期限第二條款質(zhì)量保修范圍第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第四條款質(zhì)量保修費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更效力第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同簽署第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第十四章合同簽署與生效第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款合同生效時(shí)間甲方（賣方）：__________簽字：_______________日期：_______________乙方（買方）：__________簽字：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)銷售方，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、配套設(shè)施等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。第二條款：甲方交付義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方售后服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保乙方在使用過(guò)程中享有無(wú)憂的生活體驗(yàn)。2.甲方違約責(zé)任第一條款：甲方違約情形說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如未按照約定提供房產(chǎn)信息、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行售后服務(wù)等，均視為違約。第二條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方權(quán)利說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看、購(gòu)買。第二條款：乙方交付義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條款：乙方售后服務(wù)說(shuō)明：乙方在購(gòu)房后，有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方違約責(zé)任第一條款：乙方違約情形說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，均視為違約。第二條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款第一條款：中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督交易過(guò)程等。第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介違約責(zé)任第一條款：中介違約情形說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)、泄露交易信息、未履行告知義務(wù)等，均視為違約。第二條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：中介違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.第三方中介糾紛解決第一條款：糾紛解決方式說(shuō)明：中介與交易雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二條款：糾紛解決機(jī)構(gòu)說(shuō)明：糾紛解決機(jī)構(gòu)由交易雙方和中介共同協(xié)商確定。第三條款：糾紛解決期限說(shuō)明：糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書4.售后服務(wù)協(xié)議5.交易款項(xiàng)支付憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更文件（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)。乙方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。中介在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)提供支付方式及期限，乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)銷售合同。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者、開發(fā)商之間的中介服務(wù)合同。3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。4.房產(chǎn)買賣合同中的合同變更和解除。5.房產(chǎn)買賣合同中的違約責(zé)任承擔(dān)。2025年度房產(chǎn)銷售售后服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)銷售概況第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)銷售價(jià)格第三條款房產(chǎn)交付時(shí)間第四條款房產(chǎn)交付地點(diǎn)第三章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)范圍第二條款售后服務(wù)期限第三條款售后服務(wù)方式第四條款售后服務(wù)費(fèi)用第四章售后服務(wù)責(zé)任第一條款房產(chǎn)質(zhì)量問題處理第二條款房產(chǎn)維修服務(wù)第三條款房產(chǎn)保養(yǎng)服務(wù)第四條款房產(chǎn)咨詢服務(wù)第五章售后服務(wù)流程第一條款服務(wù)申請(qǐng)第二條款服務(wù)響應(yīng)第三條款服務(wù)實(shí)施第四條款服務(wù)驗(yàn)收第六章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三條款質(zhì)量監(jiān)督方式第四條款質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后果第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同生效日期第四條款合同備案日期第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同簽署第三條款合同保管第四條款合同失效第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)銷售售后服務(wù)合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同當(dāng)事人：（一）甲方（房產(chǎn)銷售方）：_________________（二）乙方（售后服務(wù)提供方）：_________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二章房產(chǎn)銷售概況第一條款房產(chǎn)基本信息：（一）房產(chǎn)地址：_________________（二）房產(chǎn)面積：_________________（三）房產(chǎn)用途：_________________第二條款房產(chǎn)銷售價(jià)格：_________________第三條款房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日第四條款房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________________第三章售后服務(wù)內(nèi)容第一條款售后服務(wù)范圍：（一）房屋質(zhì)量問題處理（二）房屋維修服務(wù)（三）房屋保養(yǎng)服務(wù)（四）房屋咨詢服務(wù)第二條款售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起__年第三條款售后服務(wù)方式：（一）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)（二）遠(yuǎn)程服務(wù)（三）電話咨詢服務(wù)第四條款售后服務(wù)費(fèi)用：_________________第四章售后服務(wù)責(zé)任第一條款房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：（一）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任（二）乙方應(yīng)提供必要的維修配件和材料第二條款房產(chǎn)維修服務(wù)：（一）乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行維修（二）維修期間，乙方應(yīng)保障房屋的正常使用第三條款房產(chǎn)保養(yǎng)服務(wù)：（一）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)（二）保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、檢查、維護(hù)等第四條款房產(chǎn)咨詢服務(wù)：（一）乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)（二）咨詢服務(wù)包括但不限于房屋使用、保養(yǎng)、維修等第五章售后服務(wù)流程第一條款服務(wù)申請(qǐng)：（一）甲方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式向乙方提出服務(wù)申請(qǐng)（二）乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)第二條款服務(wù)響應(yīng)：（一）乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)人員上門服務(wù)（二）如需更換配件，乙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)提供第三條款服務(wù)實(shí)施：（一）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)（二）服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)尊重甲方意愿第四條款服務(wù)驗(yàn)收：（一）服務(wù)完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收（二）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定（二）乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方合理需求第二條款質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（一）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督（二）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督第三條款質(zhì)量監(jiān)督方式：（一）甲方可通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督（二）乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料第四條款質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理：（一）如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改（二）整改完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）乙方未按約定提供售后服務(wù)（二）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定（三）乙方泄露甲方商業(yè)秘密第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失（二）乙方應(yīng)支付違約金第三條款違約賠償：（一）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定（二）賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算第四條款違約解除合同：（一）甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）雙方協(xié)商一致，決定解除合同（二）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（三）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同終止條件：（一）售后服務(wù)期限屆滿（二）雙方協(xié)商一致，決定終止合同（三）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第三條款合同解除與終止程序：（一）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方（二）對(duì)方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)第四條款合同解除與終止后果：（一）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)（二）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）雙方協(xié)商解決（二）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（三）依法向人民法院提起訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（二）有管轄權(quán)的人民法院第三條款爭(zhēng)議解決程序：（一）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（二）仲裁或訴訟程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（一）由敗訴方承擔(dān)（二）雙方另有約定的，從其約定第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容：（一）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（二）涉及合同履行中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等方面的信息第二條款保密義務(wù)：（一）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密（二）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第三條款保密期限：（一）自合同簽訂之日起__年第四條款違約責(zé)任：（一）泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（二）賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章（二）合同內(nèi)容完整、明確第二條款合同備案要求：（一）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案（二）備案手續(xù)齊全第三條款合同生效日期：（一）自雙方簽字蓋章之日起生效第四條款合同備案日期：（一）自合同生效之日起__日內(nèi)完成備案第十二章其他約定第一條款合同附件：（一）房產(chǎn)銷售合同（二）房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議第二條款合同變更：（一）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（二）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確第三條款合同解除：（一）合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)（二）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第四條款合同終止：（一）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：（一）一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份第二條款合同簽署：（一）合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章（二）簽字蓋章后生效第三條款合同保管：（一）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同（二）合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或更換第四條款合同失效：（一）合同期滿后失效（二）合同解除或終止后失效第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）雙方協(xié)商一致，決定解除合同（二）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（三）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同終止條件：（一）售后服務(wù)期限屆滿（二）雙方協(xié)商一致，決定終止合同（三）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第三條款合同解除與終止程序：（一）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方（二）對(duì)方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)第四條款合同解除與終止后果：（一）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)（二）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)甲方（房產(chǎn)銷售方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（售后服務(wù)提供方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方責(zé)任范圍擴(kuò)大1.對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)乙方人員的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)的條件。3.對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、透明。附加條款二：甲方提供技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，包括但不限于：1.提供相關(guān)的技術(shù)資料和操作手冊(cè)。2.安排技術(shù)人員對(duì)乙方人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。3.在乙方服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)解答和指導(dǎo)。附加條款三：甲方提供必要設(shè)備1.必要的維修工具和配件。2.乙方服務(wù)所需的臨時(shí)設(shè)施，如工作臺(tái)、梯子等。3.甲方應(yīng)確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足乙方服務(wù)需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附