2025年北京存量房屋買賣合同及配套物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房屋買賣合同及配套物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同附件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第四條款房屋使用年限及維修責(zé)任第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利義務(wù)第三條款買方付款方式及時間第四條款賣方收款方式及時間第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗收不合格的處理第五章物業(yè)管理服務(wù)合同第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式第三條款物業(yè)管理服務(wù)期限第四條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金的計算及支付第三條款不可抗力及免責(zé)條款第四條款爭議解決方式第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件第十三章其他約定第一條款合同履行過程中的其他約定第二條款合同解釋及爭議解決第三條款合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同附件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第四條款房屋使用年限及維修責(zé)任第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利義務(wù)第二條款賣方的權(quán)利義務(wù)第三條款買方付款方式及時間第四條款賣方收款方式及時間第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗收不合格的處理第五章物業(yè)管理服務(wù)合同第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式第三條款物業(yè)管理服務(wù)期限第四條款物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金的計算及支付第三條款不可抗力及免責(zé)條款第四條款爭議解決方式第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的仲裁。第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。第九章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。第三條款合同變更后的效力：合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并處理剩余事宜。第十一章通知及送達第一條款通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第二條款送達地址：雙方的送達地址為本合同約定的地址。第三條款送達方式：通知應(yīng)以掛號信或特快專遞等方式送達。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件第十三章其他約定第一條款合同履行過程中的其他約定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，共同維護交易安全。第二條款合同解釋及爭議解決：本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。第三條款合同份數(shù)及效力：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間：____年____月____日第二條款合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號甲方（買方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（賣方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日見證人：_________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。2.第二條款：甲方付款條件說明：甲方在支付房款時，有權(quán)根據(jù)房屋狀況、市場行情等因素調(diào)整付款比例和付款時間。3.第三條款：甲方房屋使用限制說明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進行裝修、改建等，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.第四條款：甲方信息保密說明：乙方同意，在合同履行期間，甲方對房屋買賣過程中涉及到的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.第五條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方在房屋使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方房屋質(zhì)量保證說明：乙方保證所出售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：乙方交付房屋時間說明：乙方應(yīng)確保在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方，如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三條款：乙方信息保密說明：甲方同意，在合同履行期間，乙方對房屋買賣過程中涉及到的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.第四條款：乙方協(xié)助過戶說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：乙方維修責(zé)任說明：乙方在房屋交付前，應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在本合同中作為見證人，對合同的真實性和合法性負有監(jiān)督義務(wù)，如因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無效，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對本合同涉及到的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)責(zé)任解除說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中存在重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介機構(gòu)的委托關(guān)系。5.第五條款：中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與本合同相關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋維修記錄7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋。認定：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給甲方，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。認定：甲方未按合同約定的付款比例和付款時間支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認定：房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意泄露合同涉及的個人或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時與乙方協(xié)商，要求乙方進行維修，如協(xié)商不成，可