2025年度房地產(chǎn)項目融資租賃服務協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目融資租賃服務協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議依據(jù)第四條協(xié)議期限第五條協(xié)議生效第六條協(xié)議解除第七條協(xié)議變更第二章當事人信息第一條當事人名稱第二條當事人地址第三條當事人法定代表人第四條當事人聯(lián)系方式第五條當事人授權代表第三章融資租賃標的物第一條標的物名稱第二條標的物規(guī)格型號第三條標的物數(shù)量第四條標的物價格第五條標的物交付第四章融資租賃期限第一條租賃期限第二條租賃起止日期第三條租賃續(xù)租第五章租金支付第一條租金總額第二條租金支付方式第三條租金支付時間第四條違約責任第六章融資租賃費用第一條融資租賃費用總額第二條融資租賃費用構(gòu)成第三條融資租賃費用支付第七章保險第一條保險責任第二條保險金額第三條保險期限第四條保險費用第八章違約責任第一條違約情形第二條違約責任第三條違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決程序第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后果第十二章其他條款第一條不可抗力第二條通知與送達第三條合同附件第十三章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十四章合同附件第一條附件一：標的物清單第二條附件二：融資租賃合同第三條附件三：保險合同合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱2025年度房地產(chǎn)項目融資租賃服務協(xié)議書第二條協(xié)議目的明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項目融資租賃業(yè)務中的權利、義務和責任。第三條協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國融資租賃條例》等相關法律法規(guī)。第四條協(xié)議期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。第五條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條協(xié)議解除任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行時，有權解除本協(xié)議。第七條協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章當事人信息第一條當事人名稱甲方：_______乙方：_______第二條當事人地址甲方地址：_______乙方地址：_______第三條當事人法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______第四條當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第五條當事人授權代表甲方授權代表：_______乙方授權代表：_______第三章融資租賃標的物第一條標的物名稱房地產(chǎn)項目第二條標的物規(guī)格型號根據(jù)甲方提供的項目資料確定。第三條標的物數(shù)量_______套第四條標的物價格_______元人民幣第五條標的物交付甲方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將標的物交付乙方。第四章融資租賃期限第一條租賃期限_______年第二條租賃起止日期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條租賃續(xù)租租賃期滿前_______個月，乙方有權選擇續(xù)租。第五章租金支付第一條租金總額_______元人民幣第二條租金支付方式乙方應按月支付租金。第三條租金支付時間每月_______日前支付當月租金。第四條違約責任乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。第六章融資租賃費用第一條融資租賃費用總額_______元人民幣第二條融資租賃費用構(gòu)成包括但不限于：利息、手續(xù)費、保險費等。第三條融資租賃費用支付乙方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付全部融資租賃費用。第七章保險第一條保險責任標的物在租賃期間因意外事故造成的損失，由保險人承擔賠償責任。第二條保險金額_______元人民幣第三條保險期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四條保險費用_______元人民幣，由乙方承擔。第八章爭議解決第一條爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機構(gòu)爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三條爭議解決程序仲裁程序應遵循一裁終局的規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同解除第一條合同解除條件1.另一方嚴重違反本協(xié)議的約定；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；3.法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第二條合同解除程序一方提出解除本協(xié)議時，應書面通知另一方，并說明解除理由。第三條合同解除后果本協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余的租賃事項，并妥善處理標的物的歸還事宜。第十章合同終止第一條合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第二條合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三條合同終止后果合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理剩余的租賃事項，并妥善處理標的物的歸還事宜。第十一章其他條款第一條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。第二條通知與送達本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、快遞、電子郵件等。第三條合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同生效日期_______年_______月_______日第十三章合同附件第一條附件一：標的物清單第二條附件二：融資租賃合同第三條附件三：保險合同第十四章合同簽字甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方主導權說明：甲方作為房地產(chǎn)項目的投資方，對本協(xié)議享有主導權，包括但不限于項目決策、資金調(diào)配、租金調(diào)整等。2.第二條甲方資金調(diào)配說明：甲方應保證在協(xié)議履行期間，對標的物的融資租賃資金進行合理調(diào)配，確保租金支付和項目運營的順利進行。3.第三條甲方項目決策說明：甲方有權根據(jù)市場情況和項目需求，對房地產(chǎn)項目進行必要的調(diào)整和決策，乙方應予以配合。4.第四條甲方租金調(diào)整說明：在協(xié)議履行期間，如遇市場租金波動，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應合理，并提前通知乙方。5.第五條甲方信息披露說明：甲方應向乙方及時、準確、完整地提供項目相關信息，包括項目進度、資金使用情況、風險控制措施等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方主導權說明：乙方作為融資租賃方，在本協(xié)議中享有主導權，包括但不限于標的物使用、租金收取、項目收益分配等。2.第二條乙方使用權限說明：乙方在租賃期間享有標的物的使用權限，但不得改變標的物的性質(zhì)和用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或抵押。3.第三條乙方租金收取說明：乙方應按協(xié)議約定，按時收取租金，并將租金用于標的物的維護、保養(yǎng)和項目運營。4.第四條乙方收益分配說明：在協(xié)議履行期間，乙方有權根據(jù)標的物的使用情況和項目收益，對甲方進行收益分配。5.第五條乙方項目監(jiān)督說明：乙方有權對甲方進行項目監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務，并對項目運營提出合理建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保項目順利進行。2.第二條中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用支付方式和時間。3.第三條中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)應遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息予以保密。4.第四條中介機構(gòu)爭議解決說明：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行調(diào)解，如調(diào)解不成，可按協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。5.第五條中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。附加條款：1.第六條項目變更說明：如因政策調(diào)整或市場變化導致項目變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.第七條稅收責任說明：甲乙雙方應依法承擔各自應繳納的稅費，并在協(xié)議中明確稅費支付方式和時間。3.第八條合同解除說明：如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除本協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。4.第九條法律適用說明：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如涉及國際爭議，可按雙方協(xié)商一致的方式解決。5.第十條爭議解決說明：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物清單2.融資租賃合同3.保險合同4.甲方項目資料5.乙方身份證明文件6.甲方授權代表身份證明文件7.乙方授權代表身份證明文件8.中介機構(gòu)服務協(xié)議9.項目變更協(xié)議（如有）10.稅收繳納證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或融資租賃費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金或費用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或違反租金調(diào)整協(xié)議。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金或未按協(xié)議調(diào)整租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時提供項目相關信息或提供虛假信息。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供項目相關信息或提供虛假信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時收取租金或未妥善使用標的物。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)收取租金或未按約定使用標的物，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務或未按協(xié)議提供服務。認定：中介機構(gòu)未履行保密義務或未按協(xié)議提供服務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的要求，將其擁有的資產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的租賃方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決特定問題而簽訂的協(xié)議。5.稅收：指國家依據(jù)法律規(guī)定，對個人或單位取得的所得或特定行為征收的財政性收入。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方