2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱(chēng)第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議依據(jù)第四條協(xié)議期限第五條協(xié)議生效第六條協(xié)議解除第七條協(xié)議變更第二章當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人名稱(chēng)第二條當(dāng)事人地址第三條當(dāng)事人法定代表人第四條當(dāng)事人聯(lián)系方式第五條當(dāng)事人授權(quán)代表第三章融資租賃標(biāo)的物第一條標(biāo)的物名稱(chēng)第二條標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)第三條標(biāo)的物數(shù)量第四條標(biāo)的物價(jià)格第五條標(biāo)的物交付第四章融資租賃期限第一條租賃期限第二條租賃起止日期第三條租賃續(xù)租第五章租金支付第一條租金總額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第四條違約責(zé)任第六章融資租賃費(fèi)用第一條融資租賃費(fèi)用總額第二條融資租賃費(fèi)用構(gòu)成第三條融資租賃費(fèi)用支付第七章保險(xiǎn)第一條保險(xiǎn)責(zé)任第二條保險(xiǎn)金額第三條保險(xiǎn)期限第四條保險(xiǎn)費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后果第十二章其他條款第一條不可抗力第二條通知與送達(dá)第三條合同附件第十三章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十四章合同附件第一條附件一：標(biāo)的物清單第二條附件二：融資租賃合同第三條附件三：保險(xiǎn)合同合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱(chēng)2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃服務(wù)協(xié)議書(shū)第二條協(xié)議目的明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)融資租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條協(xié)議期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。第五條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條協(xié)議解除任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。第七條協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二章當(dāng)事人信息第一條當(dāng)事人名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______第二條當(dāng)事人地址甲方地址：_______乙方地址：_______第三條當(dāng)事人法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______第四條當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第五條當(dāng)事人授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_______乙方授權(quán)代表：_______第三章融資租賃標(biāo)的物第一條標(biāo)的物名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料確定。第三條標(biāo)的物數(shù)量_______套第四條標(biāo)的物價(jià)格_______元人民幣第五條標(biāo)的物交付甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。第四章融資租賃期限第一條租賃期限_______年第二條租賃起止日期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條租賃續(xù)租租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，乙方有權(quán)選擇續(xù)租。第五章租金支付第一條租金總額_______元人民幣第二條租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金。第三條租金支付時(shí)間每月_______日前支付當(dāng)月租金。第四條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六章融資租賃費(fèi)用第一條融資租賃費(fèi)用總額_______元人民幣第二條融資租賃費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：利息、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條融資租賃費(fèi)用支付乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付全部融資租賃費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)第一條保險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)的物在租賃期間因意外事故造成的損失，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條保險(xiǎn)金額_______元人民幣第三條保險(xiǎn)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四條保險(xiǎn)費(fèi)用_______元人民幣，由乙方承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循一裁終局的規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除第一條合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；3.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第二條合同解除程序一方提出解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。第三條合同解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的租賃事項(xiàng)，并妥善處理標(biāo)的物的歸還事宜。第十章合同終止第一條合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第二條合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三條合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理剩余的租賃事項(xiàng)，并妥善處理標(biāo)的物的歸還事宜。第十一章其他條款第一條不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、快遞、電子郵件等。第三條合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同生效日期_______年_______月_______日第十三章合同附件第一條附件一：標(biāo)的物清單第二條附件二：融資租賃合同第三條附件三：保險(xiǎn)合同第十四章合同簽字甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資方，對(duì)本協(xié)議享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金調(diào)配、租金調(diào)整等。2.第二條甲方資金調(diào)配說(shuō)明：甲方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間，對(duì)標(biāo)的物的融資租賃資金進(jìn)行合理調(diào)配，確保租金支付和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.第三條甲方項(xiàng)目決策說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和決策，乙方應(yīng)予以配合。4.第四條甲方租金調(diào)整說(shuō)明：在協(xié)議履行期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知乙方。5.第五條甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為融資租賃方，在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于標(biāo)的物使用、租金收取、項(xiàng)目收益分配等。2.第二條乙方使用權(quán)限說(shuō)明：乙方在租賃期間享有標(biāo)的物的使用權(quán)限，但不得改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或抵押。3.第三條乙方租金收取說(shuō)明：乙方應(yīng)按協(xié)議約定，按時(shí)收取租金，并將租金用于標(biāo)的物的維護(hù)、保養(yǎng)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。4.第四條乙方收益分配說(shuō)明：在協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的物的使用情況和項(xiàng)目收益，對(duì)甲方進(jìn)行收益分配。5.第五條乙方項(xiàng)目監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.第三條中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密。4.第四條中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可按協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。5.第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款：1.第六條項(xiàng)目變更說(shuō)明：如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第七條稅收責(zé)任說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在協(xié)議中明確稅費(fèi)支付方式和時(shí)間。3.第八條合同解除說(shuō)明：如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.第九條法律適用說(shuō)明：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如涉及國(guó)際爭(zhēng)議，可按雙方協(xié)商一致的方式解決。5.第十條爭(zhēng)議解決說(shuō)明：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物清單2.融資租賃合同3.保險(xiǎn)合同4.甲方項(xiàng)目資料5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)代表身份證明文件7.乙方授權(quán)代表身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.項(xiàng)目變更協(xié)議（如有）10.稅收繳納證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或融資租賃費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反租金調(diào)整協(xié)議。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或未按協(xié)議調(diào)整租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)信息或提供虛假信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)收取租金或未妥善使用標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)收取租金或未按約定使用標(biāo)的物，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未按協(xié)議提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未按協(xié)議提供服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的要求，將其擁有的資產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的租賃方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問(wèn)題而簽訂的協(xié)議。5.稅收：指國(guó)家依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人或單位取得的所得或特定行為征收的財(cái)政性收入。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方