2025年度寵物店店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寵物店店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第二條合同生效第二章定義與解釋第一條定義第二條解釋第三章租賃雙方第一條租賃方第二條轉(zhuǎn)讓方第四章店面基本情況第一條店面位置第二條店面面積第三條店面用途第五章租賃期限與租金第一條租賃期限第二條租金金額第三條租金支付方式第六章租金調(diào)整第一條調(diào)整原因第二條調(diào)整方式第七章租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金繳納第三條保證金退還第八章合同解除與終止第一條解除條件第二條終止條件第三條解除與終止程序第九章違約責(zé)任第一條違約行為第二條違約責(zé)任第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條通知與送達(dá)第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容第二條附件效力第十三章合同簽訂日期第一條簽訂日期第十四章合同簽署第一條簽署方代表第二條簽署方蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第一條款雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度寵物店店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第二條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋第一條定義1.“租賃方”指原寵物店店面租賃方；2.“轉(zhuǎn)讓方”指將寵物店店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方的一方；3.“店面”指位于_________的寵物店店面；第二條解釋第一條款本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議的為準(zhǔn)。第三章租賃雙方第一條租賃方第二條轉(zhuǎn)讓方第四章店面基本情況第一條店面位置第一條款店面位于_________；第二條店面面積第一條款店面總面積為_________平方米；第三條店面用途第一條款店面用途為寵物店。第五章租賃期限與租金第一條租賃期限第一條款租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日；第二條租金金額第一條款租金總額為_________元人民幣；第三條租金支付方式第一條款租金每月支付一次，支付日期為每月的_________日。第六章租金調(diào)整第一條調(diào)整原因第一條款在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等客觀原因，租金可進(jìn)行調(diào)整；第二條調(diào)整方式第一條款租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章租賃保證金第一條保證金金額第一條款租賃保證金為_________元人民幣；第二條保證金繳納第一條款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金；第三條保證金退還第一條款租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方租賃保證金。第八章合同解除與終止第一條解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二條終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.因法定原因?qū)е潞贤K止。第三條解除與終止程序第一條款解除合同應(yīng)提前_________日通知對方，并說明解除原因；第二條款合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第九章違約責(zé)任第一條違約行為第一條款任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約；第二條款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約責(zé)任第一條款違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；第二條款違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決第一條爭議解決方式第一條款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決程序第一條款爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；第二條款雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商。第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第一條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；第二條款本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條通知與送達(dá)第一條款任何通知或法律文件，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)；第二條款通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。第十二章合同附件第一條附件內(nèi)容1.店面租賃合同；2.店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條附件效力第一條款本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期第一條簽訂日期第一條款本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同簽署第一條簽署方代表第一條款甲方代表（簽字）：________________第二條款乙方代表（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方提供設(shè)施與設(shè)備第一條款說明：甲方應(yīng)確保店面內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合使用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓前對設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第二附加條款：甲方協(xié)助乙方運(yùn)營第一條款說明：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)和支持，包括但不限于市場推廣、客戶關(guān)系管理等方面，以幫助乙方順利接管店面。第三附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款說明：在轉(zhuǎn)讓期間，如因甲方原因?qū)е碌昝孢\(yùn)營出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第四附加條款：甲方品牌使用第一條款說明：在未經(jīng)乙方同意的情況下，甲方不得在店面運(yùn)營中擅自使用其品牌或商標(biāo)，以免造成混淆。第五附加條款：甲方保密義務(wù)第一條款說明：甲方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方投資回報(bào)第一條款說明：乙方在接管店面后，應(yīng)確保在合同約定的租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，并定期向甲方匯報(bào)店面運(yùn)營情況。第二附加條款：乙方品牌推廣第一條款說明：乙方有權(quán)在店面運(yùn)營中使用自己的品牌，并負(fù)責(zé)推廣自己的產(chǎn)品和服務(wù)。第三附加條款：乙方裝修改造第一條款說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對店面進(jìn)行任何形式的裝修改造。第四附加條款：乙方人員招聘第五附加條款：乙方維護(hù)店面形象第一條款說明：乙方應(yīng)維護(hù)店面的良好形象，不得從事任何損害店面聲譽(yù)的行為。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用第一條款說明：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任第一條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介保密第一條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介變更第一條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。第五附加條款：中介解除第一條款說明：在中介服務(wù)期間，如因任何一方違約，另一方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.甲方提供的設(shè)施與設(shè)備清單4.乙方運(yùn)營計(jì)劃及市場推廣方案5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方品牌使用許可7.乙方裝修改造方案（如有）8.乙方人員招聘計(jì)劃9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施與設(shè)備。甲方未提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)和支持。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。乙方未實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。乙方未遵守裝修改造規(guī)定。乙方未按照招聘計(jì)劃招聘員工。乙方損害店面形象。中介機(jī)構(gòu)未提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)施與設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方