2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同主體第二章房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體第二條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第三條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)簽條件第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章房產(chǎn)使用第一條款房產(chǎn)使用范圍第二條款房產(chǎn)使用限制第三條款房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)第六章產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第七章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同備案第一條款合同備案主體第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除協(xié)議第二條款合同目的：明確甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)及合同解除條件第三條款合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)第四條款合同主體：甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）、乙方（房產(chǎn)租賃權(quán)受讓人）第二章房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)租賃權(quán)受讓人第二條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等第三條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)以書(shū)面形式轉(zhuǎn)讓給乙方第四條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同簽訂之日起生效第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2029年12月31日止第二條款租賃期限續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃期限第三條款租賃期限變更：租賃期限不得隨意變更，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元第二條款租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金第三條款租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月______日第四條款租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非法律法規(guī)或政策規(guī)定允許第五章房產(chǎn)使用第一條款房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途第二條款房產(chǎn)使用限制：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第三條款房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹庐a(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)，乙方享有房產(chǎn)租賃權(quán)第二條款房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)第七章合同解除條件（一）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或履行不符合約定；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；第三條款合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還房產(chǎn)、賠償損失等。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：違約金及賠償損失的計(jì)算方式及數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三條款合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十二章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）、乙方（房產(chǎn)租賃權(quán)受讓人）第二條款簽署時(shí)間：____年____月____日第三條款簽署地點(diǎn)：____第十三章合同附件第一條款房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同備案第一條款合同備案主體：甲方、乙方第二條款合同備案時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：____甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）簽字：日期：乙方（房產(chǎn)租賃權(quán)受讓人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.第二條款：房產(chǎn)租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在市場(chǎng)租金普遍上漲時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。調(diào)整租金應(yīng)提前______日通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商機(jī)會(huì)。3.第三條款：房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：如甲方在租賃期限內(nèi)出售房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先向乙方提供購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。4.第四條款：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：甲方有權(quán)限制乙方在未經(jīng)其同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第五條款：房產(chǎn)租賃權(quán)變更通知義務(wù)說(shuō)明：甲方在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更等情況下，應(yīng)及時(shí)通知乙方，確保乙方權(quán)益不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：房產(chǎn)使用范圍明確說(shuō)明：乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)明確使用范圍，不得擅自改變房屋用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.第二條款：房產(chǎn)租金支付保障說(shuō)明：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄冢追接袡?quán)采取法律手段追討租金。3.第三條款：房產(chǎn)租賃權(quán)續(xù)租優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到續(xù)租申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.第四條款：房產(chǎn)租賃權(quán)解除權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。乙方應(yīng)在提前______日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：房產(chǎn)租賃權(quán)變更通知義務(wù)說(shuō)明：乙方在房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更等情況下，應(yīng)及時(shí)通知甲方，確保甲方權(quán)益不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲方與乙方之間的橋梁，不參與合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方、乙方身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)、未按約定調(diào)整租金、未履行房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、未履行房產(chǎn)使用限制、未履行房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：違約行為經(jīng)一方書(shū)面通知另一方，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正，視為違約。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為賠償。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)使用范圍和限制，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：房產(chǎn)維護(hù)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.房產(chǎn)租賃合同簽訂3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)4.房產(chǎn)交易過(guò)程中5.房產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中2025年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方住所第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體第二條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第三條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第六章房產(chǎn)使用第一條款房產(chǎn)使用范圍第二條款房產(chǎn)使用限制第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條款附件二：房產(chǎn)租賃合同第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十四章合同簽訂日期與簽署第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱(chēng)1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]第二條款雙方住所2.1出租方住所：[出租方住所地址]2.2承租方住所：[承租方住所地址]第三條款雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址2.1房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]第二條款房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]第三條款房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位為平方米]第四條款房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1轉(zhuǎn)讓方：[原租賃合同中約定的出租方]3.2受讓方：[原租賃合同中約定的承租方]第二條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)范圍：[具體轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)內(nèi)容]第三條款租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：[租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體日期]第四章租賃期限第一條款租賃起始日期4.1起始日期：[租賃期限起始日期]第二條款租賃終止日期4.2終止日期：[租賃期限終止日期]第三條款租賃期限延長(zhǎng)4.3延長(zhǎng)期限：[如需延長(zhǎng)租賃期限的條件和程序]第五章租金及支付方式第一條款租金金額5.1租金金額：[具體租金數(shù)額]第二條款租金支付時(shí)間5.2支付時(shí)間：[每次支付租金的具體時(shí)間]第三條款租金支付方式5.3支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第六章房產(chǎn)使用第一條款房產(chǎn)使用范圍6.1使用范圍：[承租方對(duì)房產(chǎn)的使用范圍和用途]第二條款房產(chǎn)使用限制6.2使用限制：[對(duì)房產(chǎn)使用的限制性條款]第七章合同解除第一條款合同解除條件7.1解除條件：[合同解除的具體條件和情形]第二條款合同解除程序7.2解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]第三條款合同解除后的處理7.3處理方式：[合同解除后的房產(chǎn)歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等處理方式]第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1違約情形：[列明可能發(fā)生的違約行為，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途等]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體說(shuō)明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]第三條款違約金8.3違約金：[規(guī)定違約金的數(shù)額和計(jì)算方式]第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1解決方式：[約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；如選擇訴訟，應(yīng)注明管轄法院]第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3費(fèi)用承擔(dān)：[規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方]第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1定義：[明確不可抗力的范圍和定義]第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2處理方式：[規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)合同的暫停、解除或其他處理措施]第十一章合同生效第一條款合同生效條件11.1條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]第二條款合同生效時(shí)間11.2時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1協(xié)議內(nèi)容：[附件一的具體內(nèi)容描述]第二條款附件二：房產(chǎn)租賃合同12.2合同內(nèi)容：[附件二的具體內(nèi)容描述]第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件13.1條件：[合同變更所需滿足的條件和程序]第二條款合同解除條件13.2條件：[合同解除的具體條件和程序]第十四章合同簽訂日期與簽署第一條款合同簽訂日期14.1日期：[合同簽訂的具體日期]第二條款合同簽署人出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)用途符合合同約定。1.1.2甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)和使用功能，確保房產(chǎn)的安全和完好。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)。1.2租金調(diào)整1.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金水平上漲幅度的50%。1.2.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。1.3房產(chǎn)維修1.3.1租賃期間，因自然原因或乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3.2甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期間根據(jù)實(shí)際需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。2.1.2乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或解除合同。2.2租金調(diào)整2.2.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金水平上漲幅度的30%。2.2.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。2.3房產(chǎn)維修2.3.1租賃期間，因自然原因或乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3.2甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為租金總額的5%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3中介變更3.3.1如在合同履行過(guò)程中，中介方發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2中介變更不影響本合同的效力。3.4中介糾紛3.4.1如因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方所在地人