2025年度房東與房東房屋租賃押金退還及保管合同二零二五

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與房東房屋租賃押金退還及保管合同二零二五2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權代表第三條款聯系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及描述第二條款房屋面積及結構第三條款房屋設施及裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期及終止日期第二條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款預付租金及押金第三條款租金調整第五章押金退還及保管第一條款押金金額及支付方式第二條款押金退還條件及時間第三條款押金保管方式及責任第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍及限制第二條款房屋維修及保養(yǎng)責任第三條款房屋設施損壞賠償第七章違約責任第一條款違約行為及違約責任第二條款違約金的計算及支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內容及效力第二條款附件變更及補充第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同變更及補充條款第三條款合同解除及終止條款第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效時間第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（房東）全稱為__________，乙方（承租人）全稱為__________第二條款雙方地址：甲方地址為__________，乙方地址為__________第三條款法定代表人或授權代表：甲方法定代表人為__________，乙方法定代表人為__________，授權代表為__________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及描述：甲方提供的租賃房屋位于__________，具體描述為__________第二條款房屋面積及結構：房屋總面積為__________平方米，房屋結構為__________第三條款房屋設施及裝修情況：房屋設施包括__________，裝修情況為__________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期及終止日期：租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第二條款租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前__________天書面通知對方第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式：每月租金為__________元，支付方式為__________第二條款預付租金及押金：乙方應在簽訂合同時支付__________個月租金作為預付租金，并支付__________元作為押金第三條款租金調整：租金如有調整，雙方應提前__________天書面通知對方，調整后的租金自__________年__________月__________日起生效第五章押金退還及保管第一條款押金金額及支付方式：押金總額為__________元，支付方式為__________第二條款押金退還條件及時間：乙方在租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，押金將于__________個工作日內退還第三條款押金保管方式及責任：押金由甲方保管，如發(fā)生押金遺失或損壞，由甲方承擔責任第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用范圍及限制：乙方僅可按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途第二條款房屋維修及保養(yǎng)責任：房屋及其設施的維修和保養(yǎng)責任由__________方承擔第三條款房屋設施損壞賠償：乙方造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償第七章違約責任第一條款違約行為及違約責任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應支付__________元違約金；若甲方未按約定提供房屋，應承擔__________元違約責任第二條款違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內支付，逾期未支付按每日__________元計收滯納金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為__________，雙方應將爭議提交該機構進行仲裁。第九章合同解除（一）房屋及設施遭受不可抗力導致無法居??；（二）乙方未按約定支付租金超過__________個月；（三）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（四）雙方協商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前__________天書面通知對方，并說明解除原因。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）房屋被依法收回或拆除；（四）雙方協商一致終止合同。第十一章合同附件第一條款附件內容及效力：本合同附件包括但不限于租賃房屋的照片、租賃物品清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件變更及補充：附件的變更或補充需經雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第十二章其他約定第一條款不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第二條款合同變更及補充條款：本合同的變更或補充需經雙方書面同意，并簽字蓋章。第三條款合同解除及終止條款：本合同的解除及終止需按第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署方式：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：本合同自__________年__________月__________日起生效。第十四章合同份數及保管第一條款合同份數：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二條款合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。甲方（房東）簽字：__________日期：__________乙方（承租人）簽字：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋使用規(guī)范說明：甲方有權制定并公布房屋使用規(guī)范，乙方在租賃期間必須遵守。規(guī)范包括但不限于禁止飼養(yǎng)寵物、禁止私自改變房屋結構、禁止在公共區(qū)域吸煙等。第二附加條款：房屋維護責任說明：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、設施的維修等。乙方在使用過程中造成房屋或設施損壞的，應負責修復或賠償。第三附加條款：房屋租金調整機制說明：若市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度不得高于市場平均漲幅。調整租金應提前__________天書面通知乙方。第四附加條款：房屋租賃保證金說明：甲方可要求乙方支付一定金額的租賃保證金，用于確保乙方在租賃期間遵守合同規(guī)定，如因乙方違約導致甲方遭受損失，甲方有權從保證金中扣除相應金額。第五附加條款：租賃期滿房屋歸還說明：租賃期滿后，乙方應在__________個工作日內將房屋及設施恢復至租賃前的狀態(tài)，并交還甲方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋裝修及改動說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行必要的裝修和改動，但需提前__________天書面通知甲方，并征得甲方同意。乙方應在租賃期滿前恢復原狀或賠償損失。第二附加條款：房屋使用權益說明：乙方在租賃期間享有房屋的使用權益，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，除非經乙方同意或因緊急情況。第三附加條款：租金支付保障說明：乙方應在每月的__________日前支付下一個月的租金，若因乙方原因導致甲方未按時收到租金，甲方有權采取法律手段追討。第四附加條款：租賃合同續(xù)簽說明：租賃期滿前__________天，乙方有權向甲方提出續(xù)簽合同申請，若雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂租賃合同。第五附加條款：房屋設施損壞賠償說明：乙方在使用過程中造成房屋或設施損壞的，應承擔修復或賠償責任，修復費用由乙方承擔。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據中介合同約定執(zhí)行。第二附加條款：中介責任說明：中介方應保證所提供的服務真實、合法，若因中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。第三附加條款：中介保密義務說明：中介方在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人信息予以保密。第四附加條款：中介糾紛解決說明：中介方在合同履行過程中如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第五附加條款：中介合同解除說明：中介合同在履行過程中，如因甲方或乙方違約導致合同無法履行，雙方均有權解除中介合同，并按照合同約定承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.房屋照片及視頻資料4.押金收據5.甲方制定的房屋使用規(guī)范6.中介服務合同（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：自約定的支付租金日起，每逾期一日視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：經甲方書面通知后，乙方仍繼續(xù)擅自改變房屋結構或用途。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設施。認定：甲方未在約定的交付日期前將房屋及設施交付乙方。4.違約行為：房屋及設施損壞。認定：乙方在使用過程中造成房屋或設施損壞，未在規(guī)定時間內修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：因逾期付款或其他逾期行為而向債權人支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知要求乙