2025年度單位公房租賃與租賃合同終止協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位公房租賃與租賃合同終止協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：租賃方基本信息第二條款：出租方基本信息第二章租賃房屋的基本情況第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構第四條款：房屋設施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付時間第三條款：租金支付方式第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件第二條款：租金調(diào)整方式第六章房屋使用第一條款：房屋使用范圍第二條款：房屋使用限制第七章房屋維護與維修第一條款：租賃方維護責任第二條款：出租方維修責任第八章違約責任第一條款：違約情形第二條款：違約責任承擔第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章合同附件第一條款：附件一：房屋狀況說明書第二條款：附件二：租賃物品清單第十三章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：租賃方姓名（名稱）：_________________________第二條款：租賃方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________________第三條款：租賃方聯(lián)系方式：_________________________第四條款：出租方姓名（名稱）：_________________________第五條款：出租方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_________________________第六條款：出租方聯(lián)系方式：_________________________第二章租賃房屋的基本情況第一條款：房屋地址：_________________________第二條款：房屋面積：_________________________平方米第三條款：房屋結(jié)構：_________________________第四條款：房屋設施：_________________________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：_________________________第二條款：租賃終止日期：_________________________第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：_________________________元/月第二條款：租金支付時間：_________________________第三條款：租金支付方式：_________________________第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件：_________________________第二條款：租金調(diào)整方式：_________________________第六章房屋使用第一條款：房屋使用范圍：_________________________第二條款：房屋使用限制：_________________________第七章房屋維護與維修第一條款：租賃方維護責任：_________________________第二條款：出租方維修責任：_________________________第八章違約責任第一條款：租賃方違約情形及責任：（一）未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。（二）未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。（三）造成房屋損壞的，應負責修復或賠償相應損失。第二條款：出租方違約情形及責任：（一）未按時交付房屋的，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。（二）房屋存在安全隱患未及時維修的，應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。第九章合同解除第一條款：合同解除條件：（一）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（二）一方違約，另一方有權解除合同。（三）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第二條款：合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方。（二）解除合同后，雙方應立即辦理房屋的移交手續(xù)。第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式：（一）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（二）協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會仲裁。第二條款：爭議解決機構：（一）_________________________仲裁委員會。第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章后生效。（二）自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行義務。第二條款：合同終止條件：（一）租賃期滿。（二）合同解除。（三）房屋被依法收回。第十二章合同附件第一條款：附件一：房屋狀況說明書第二條款：附件二：租賃物品清單第十三章其他約定第一條款：不可抗力（一）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行的情形。（二）發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二條款：通知方式（一）通知應以書面形式進行，并送達對方。（二）送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期：_________________________第二條款：合同簽署地點：_________________________[租賃方簽字]_________________________[出租方簽字]_________________________[見證人簽字]_________________________[日期]_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（一）甲方作為房屋所有權人，有權對租賃房屋進行必要的檢查和維修，但應提前______日通知乙方。（二）甲方在租賃期間，如需將房屋出售或抵押，應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求，并給予乙方同等條件的續(xù)租機會。（三）甲方應確保房屋符合國家有關房屋租賃的規(guī)定，如房屋存在安全隱患，甲方應負責及時整改，直至符合安全標準。（四）甲方應定期對房屋進行保養(yǎng)和維護，保持房屋的整潔和完好，乙方應予以配合。（五）租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。（六）租賃期滿后，如乙方同意續(xù)租，甲方應在合同續(xù)簽前______日內(nèi)向乙方提出續(xù)租意向。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（一）乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改動，應提前______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。（二）乙方在使用房屋過程中，如需更換房屋內(nèi)的設施或設備，應選擇與房屋原有品牌、型號相符的產(chǎn)品，并確保不影響房屋結(jié)構。（三）乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導致生活不便，有權要求甲方在一定期限內(nèi)進行修復，逾期未修復的，甲方應承擔相應責任。（四）租賃期滿后，乙方有權選擇繼續(xù)租賃或解除合同，如選擇繼續(xù)租賃，甲方應在合同續(xù)簽前______日內(nèi)向乙方提出續(xù)租意向。（五）乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導致人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。（六）乙方在租賃期間，如因個人原因無法繼續(xù)履行合同，應提前______日通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（一）中介方作為合同簽訂的見證人，應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對雙方提供的服務進行監(jiān)督。（二）中介方有權收取中介服務費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（三）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。（四）中介方對合同履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權終止合同并追究其法律責任。（五）中介方應妥善保管合同文本及相關資料，不得泄露給任何第三方。（六）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。（七）中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.租賃物品清單3.中介服務合同（如有）4.乙方裝修設計圖紙（如有）5.甲方維修記錄（如有）6.合同履行過程中的相關通知、函件等（如有）二、違約行為及認定：違約行為認定：1.租賃方未按時支付租金，視為違約。2.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，視為違約。3.租賃方造成房屋損壞，未及時修復或賠償，視為違約。4.出租方未按時交付房屋，視為違約。5.出租方房屋存在安全隱患未及時維修，視為違約。違約行為：1.租賃方違約：未按時支付租金，應支付滯納金。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，賠償出租方損失。造成房屋損壞，負責修復或賠償。2.出租方違約：未按時交付房屋，支付違約金。房屋存在安全隱患未及時維修，賠償租賃方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物出租給第三人的行為。3.欺詐：指以虛構事實或者隱瞞真相的手段，誘使他人作出錯誤的意思表示。4.隱瞞真相：指故意隱瞞與合同履行有關的重要事實，導致對方在簽訂合同時無法作出真實判斷。5.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題