2025年度房地產(chǎn)面積差異補償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)面積差異補償協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議簽訂日期第四條款協(xié)議生效日期第二章房地產(chǎn)項目基本信息第一條款項目名稱第二條款項目位置第三條款項目開發(fā)商第四條款項目面積第五條款項目規(guī)劃許可證第三章面積差異補償原則第一條款面積差異計算方法第二條款補償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補償方式第四章補償責(zé)任第一條款開發(fā)商補償責(zé)任第二條款買受人補償責(zé)任第五章補償流程第一條款補償申請第二條款補償審核第三條款補償支付第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章協(xié)議解除第一條款協(xié)議解除條件第二條款協(xié)議解除程序第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項目面積計算表第二條款附件二：面積差異補償計算公式第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章其他第一條款協(xié)議語言第二條款協(xié)議份數(shù)第三條款協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議簽訂日期第四條款協(xié)議生效日期第二章房地產(chǎn)項目基本信息第一條款項目名稱第二條款項目位置第三條款項目開發(fā)商第四條款項目面積第五條款項目規(guī)劃許可證第三章面積差異補償原則第一條款面積差異計算方法第二條款補償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補償方式第四章補償責(zé)任第一條款開發(fā)商補償責(zé)任第二條款買受人補償責(zé)任第五章補償流程第一條款補償申請第二條款補償審核第三條款補償支付第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章協(xié)議解除第一條款協(xié)議解除條件第二條款協(xié)議解除程序第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房地產(chǎn)項目面積計算表第二條款附件二：面積差異補償計算公式第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章其他第一條款協(xié)議語言第二條款協(xié)議份數(shù)第三條款協(xié)議解釋權(quán)甲方（買受人）簽字：日期：乙方（開發(fā)商）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，甲方有權(quán)決定補償方案的執(zhí)行與調(diào)整，包括但不限于補償金額、方式及時間等。第二條款甲方選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)選擇接受現(xiàn)金補償、房屋面積調(diào)整或其他形式的補償。第三條款甲方驗收權(quán)說明：甲方對補償方案的實施有權(quán)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。第四條款甲方異議權(quán)說明：甲方對補償方案有任何異議，均有權(quán)提出，并要求乙方在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。第五條款甲方信息披露權(quán)說明：乙方應(yīng)向甲方提供所有與面積差異補償相關(guān)的信息，包括但不限于項目規(guī)劃、測量報告等。第六條款甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方因面積差異補償需要出售相關(guān)房產(chǎn)時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本協(xié)議中，乙方有權(quán)決定補償方案的執(zhí)行與調(diào)整，包括但不限于補償金額、方式及時間等。第二條款乙方?jīng)Q定權(quán)說明：乙方有權(quán)決定補償方案的最終確定，并在甲方接受后實施。第三條款乙方驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)對補償方案的實施進(jìn)行驗收，并在驗收合格后通知甲方。第四條款乙方異議權(quán)說明：若甲方對補償方案有任何異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施解決問題。第五條款乙方信息披露權(quán)說明：甲方有權(quán)要求乙方提供所有與面積差異補償相關(guān)的信息，包括但不限于項目規(guī)劃、測量報告等。第六條款乙方優(yōu)先權(quán)說明：在甲方因面積差異補償需要購買相關(guān)房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方就面積差異補償達(dá)成一致，并提供專業(yè)意見。第二條款中介費用說明：中介費用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。第三條款中介保密說明：中介對協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。第四條款中介調(diào)解權(quán)說明：中介在雙方出現(xiàn)爭議時，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。第五條款中介報告說明：中介應(yīng)在協(xié)議達(dá)成后，向雙方提供一份詳細(xì)的中介報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費用結(jié)算等。第六條款中介責(zé)任說明：中介因自身原因?qū)е聟f(xié)議未能達(dá)成或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目面積計算表2.面積差異補償計算公式3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.測量報告5.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.甲方簽字確認(rèn)的補償方案驗收單9.乙方簽字確認(rèn)的補償方案驗收單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按照協(xié)議規(guī)定的時間支付補償款。買受人未按照協(xié)議規(guī)定的時間提交補償申請。雙方未按照協(xié)議規(guī)定的方式解決爭議。中介未按照服務(wù)合同提供滿意的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：開發(fā)商未支付補償款，買受人可提供書面證據(jù)。買受人未提交補償申請，開發(fā)商可提供書面通知。爭議未得到解決，雙方可提供爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決書。中介未提供服務(wù)，雙方可提供服務(wù)合同和書面投訴。三、法律名詞及解釋：1.補償：指一方因合同違約或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任而給予另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式。3.保密義務(wù)：指協(xié)議一方對協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)信息不得向第三方泄露。4.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方享有優(yōu)先于他人的權(quán)利。5.中介：指在雙方協(xié)議中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商拖延支付補償款。解決辦法：買受人可要求開發(fā)商提供書面解釋，并依法采取法律手段。2.問題：買受人未收到補償款。解決辦法：買受人可向開發(fā)商提出書面異議，并要求開發(fā)商提供