2025年度房地產(chǎn)面積調(diào)整及補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)面積調(diào)整及補充協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)項目概述第一條款項目名稱及位置第二條款項目規(guī)模及用途第三條款項目規(guī)劃及設計第三章面積調(diào)整及補充第一條款面積調(diào)整原因第二條款面積調(diào)整范圍及幅度第三條款面積調(diào)整后的面積計算及確認第四條款面積調(diào)整后的價格計算及調(diào)整第五條款面積調(diào)整后的付款方式及時間第四章補充協(xié)議內(nèi)容第一條款補充協(xié)議的適用范圍第二條款補充協(xié)議的具體內(nèi)容第三條款補充協(xié)議的生效日期第四條款補充協(xié)議的變更及解除第五章房地產(chǎn)項目變更第一條款項目變更原因第二條款項目變更范圍及內(nèi)容第三條款項目變更后的面積計算及確認第四條款項目變更后的價格計算及調(diào)整第五條款項目變更后的付款方式及時間第六章付款方式及時間第一條款付款方式及比例第二條款付款時間及期限第三條款逾期付款的違約責任第七章交付及驗收第一條款交付條件及時間第二條款驗收標準及流程第三條款驗收不合格的處理及責任第八章違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約金的計算及支付第三條款違約責任的解除及終止第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構及程序第三條款爭議解決結果的執(zhí)行第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責任及處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責任及處理第十二章合同附件第一條款附件的構成第二條款附件的效力及作用第三條款附件的修改及補充第十三章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同的修改及補充第三條款合同的履行及解釋第四條款合同的管轄權及法律適用合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)項目概述第一條款項目名稱及位置第二條款項目規(guī)模及用途第三條款項目規(guī)劃及設計第三章面積調(diào)整及補充第一條款面積調(diào)整原因第二條款面積調(diào)整范圍及幅度第三條款面積調(diào)整后的面積計算及確認第四條款面積調(diào)整后的價格計算及調(diào)整第五條款面積調(diào)整后的付款方式及時間第四章補充協(xié)議內(nèi)容第一條款補充協(xié)議的適用范圍第二條款補充協(xié)議的具體內(nèi)容第三條款補充協(xié)議的生效日期第四條款補充協(xié)議的變更及解除第五章房地產(chǎn)項目變更第一條款項目變更原因第二條款項目變更范圍及內(nèi)容第三條款項目變更后的面積計算及確認第四條款項目變更后的價格計算及調(diào)整第五條款項目變更后的付款方式及時間第六章付款方式及時間第一條款付款方式及比例第二條款付款時間及期限第三條款逾期付款的違約責任第七章違約責任第一條款違約責任的承擔第二條款違約金的計算及支付第三條款違約責任的解除及終止第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構及程序第三條款爭議解決結果的執(zhí)行第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責任及處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責任及處理第十一章合同附件第一條款附件的構成第二條款附件的效力及作用第三條款附件的修改及補充第十二章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同的修改及補充第三條款合同的履行及解釋第四條款合同的管轄權及法律適用第十三章通知和通訊第一條款通知的形式第二條款通知的送達第三條款通訊地址的變更第十四章合同的完整性和不可分割性第一條款合同的完整性第二條款合同的不可分割性第三條款合同條款的獨立效力合同簽訂人：甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權說明：甲方在本合同中享有主導權，包括但不限于項目決策、進度控制、合同變更等。甲方應確保所有決策均在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行，并及時通知乙方。第二附加條款：甲方責任承擔說明：甲方對本合同項下的房地產(chǎn)項目承擔全面責任，包括但不限于項目的合規(guī)性、質(zhì)量、進度等。甲方應確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三附加條款：甲方變更通知說明：甲方在項目實施過程中如需對合同內(nèi)容進行變更，應提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。變更內(nèi)容應明確列明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的條款及對乙方的影響。第四附加條款：甲方違約責任說明：如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：甲方保密義務說明：甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導權說明：乙方在本合同中享有主導權，包括但不限于項目選擇、設計變更、施工管理等。乙方應確保所有決策均在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行，并及時通知甲方。第二附加條款：乙方責任承擔說明：乙方對本合同項下的房地產(chǎn)項目承擔全面責任，包括但不限于資金投入、項目進度、工程質(zhì)量等。乙方應確保項目符合合同約定及法律法規(guī)。第三附加條款：乙方變更通知說明：乙方在項目實施過程中如需對合同內(nèi)容進行變更，應提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。變更內(nèi)容應明確列明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的條款及對甲方的影響。第四附加條款：乙方違約責任說明：如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：乙方保密義務說明：乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構職責說明：中介機構在本合同中負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關方的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守相關法律法規(guī)。第二附加條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據(jù)中介機構提供的服務內(nèi)容、工作量及市場行情協(xié)商確定。第三附加條款：中介機構違約責任說明：如中介機構違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：中介機構終止說明：如中介機構無法履行合同約定或違反合同約定，甲方或乙方有權終止中介機構的服務，并要求中介機構承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃及設計文件2.項目變更申請及批準文件3.付款憑證及發(fā)票4.驗收報告及合格證書5.爭議解決相關文件6.通知及通訊記錄7.中介機構資質(zhì)證明8.合同雙方身份證件復印件9.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目進度。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行保密義務。認定：甲方或乙方泄露了合同涉及的商業(yè)秘密。4.違約行為：中介機構未按合同約定履行職責。認定：中介機構未能有效協(xié)調(diào)雙方溝通或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.保密義務：指當事人一方在合同履行過程中對另一方提供的商業(yè)秘密負有保密責任。5.中介機構：指在合同履行過程中提供中介服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時履行付款義務。解決辦法：通過書面催告，要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務；如違約方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快項目進度；如延誤是由于不可抗力因素導致，可協(xié)商延期履行合同。3.問題：中介機構服務質(zhì)量不達標。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止中介服務并要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的面積調(diào)整及補充協(xié)議。2.房地產(chǎn)項目變更及補充協(xié)議。3.房地產(chǎn)項目付款方式及時間調(diào)整協(xié)議。4.房地產(chǎn)項目爭議解決協(xié)議。5.房地產(chǎn)項目終止及責任劃分協(xié)議。2025年度房地產(chǎn)面積調(diào)整及補充協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間第三條款合同生效條件第四條款合同變更與解除第二章房地產(chǎn)面積調(diào)整第一條款調(diào)整原因第二條款調(diào)整范圍第三條款調(diào)整方式第四條款調(diào)整時間第五條款調(diào)整后的面積計算第三章補充協(xié)議內(nèi)容第一條款補充協(xié)議目的第二條款補充協(xié)議內(nèi)容第三條款補充協(xié)議生效條件第四條款補充協(xié)議變更與解除第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款比例第四條款付款違約責任第五章交付與驗收第一條款交付條件第二條款驗收標準第三條款驗收程序第四條款驗收期限第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機構第四條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋順序第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間2.1本合同于2023年11月1日簽訂。第三條款合同生效條件3.1雙方簽署并簽字蓋章后生效。第四條款合同變更與解除4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；4.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第二章房地產(chǎn)面積調(diào)整第一條款調(diào)整原因2.1因設計變更、施工誤差或政策調(diào)整等原因?qū)е路康禺a(chǎn)面積需進行調(diào)整。第二條款調(diào)整范圍2.2調(diào)整范圍限于房屋面積。第三條款調(diào)整方式3.1調(diào)整方式為按實際測量面積調(diào)整。第四條款調(diào)整時間4.1調(diào)整時間自設計變更或施工誤差確認之日起一個月內(nèi)完成。第五條款調(diào)整后的面積計算5.1調(diào)整后的面積以實際測量為準，超出原合同約定面積部分按市場價格計算。第三章補充協(xié)議內(nèi)容第一條款補充協(xié)議目的3.1明確雙方在房地產(chǎn)面積調(diào)整及補充事項上的權利和義務。第二條款補充協(xié)議內(nèi)容2.1補充協(xié)議包括面積調(diào)整的具體細節(jié)、付款方式、違約責任等。第三條款補充協(xié)議生效條件3.1補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署并簽字蓋章后生效。第四條款補充協(xié)議變更與解除4.1補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂新的補充協(xié)議；4.2補充協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第四章付款方式第一條款付款方式4.1乙方應按合同約定及補充協(xié)議約定的付款方式支付購房款。第二條款付款時間2.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。第三條款付款比例3.1付款比例按合同約定及補充協(xié)議約定執(zhí)行。第四條款付款違約責任4.1乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付違約金。第五章交付與驗收第一條款交付條件5.1甲方應按合同約定及補充協(xié)議約定的時間、方式交付房屋。第二條款驗收標準2.1驗收標準按國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三條款驗收程序3.1驗收程序按合同約定及補充協(xié)議約定執(zhí)行。第四條款驗收期限4.1驗收期限自房屋交付之日起三十日內(nèi)完成。第六章違約責任第一條款違約行為6.1違約行為包括但不限于逾期付款、交付不合格房屋等。第二條款違約責任2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償3.1違約賠償按合同約定及補充協(xié)議約定執(zhí)行。第四條款違約解除4.1違約方連續(xù)兩次違約的，另一方有權解除合同。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決期限2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第三條款爭議解決機構3.1爭議解決機構為合同約定的仲裁委員會或人民法院。第四條款爭議解決費用4.1爭議解決費用按合同約定及補充協(xié)議約定執(zhí)行。第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條款合同解除程序2.1合同解除需以書面形式通知對方；2.2合同解除通知送達對方后生效。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜；3.2雙方應相互返還已支付的款項，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二條款合同終止程序2.1合同終止需以書面形式通知對方；2.2合同終止通知送達對方后生效。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜；3.2雙方應相互返還已支付的款項，并賠償對方因此遭受的損失。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容10.1.1房地產(chǎn)面積調(diào)整計算表；10.1.2付款計劃表；10.1.3驗收報告等。第二條款附件效力2.1附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條款其他約定效力2.1其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解釋第一條款合同解釋原則12.1合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的和條款內(nèi)容為準。第二條款合同解釋順序2.1.1合同條款；2.1.2合同附件；2.1.3法律法規(guī)。第十三章合同簽署第一條款簽署時間13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點2.1本合同簽署地點為______。第三條款簽署人員甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容14.1.1房地產(chǎn)面積調(diào)整計算表；14.1.2付款計劃表；14.1.3驗收報告等。第二條款附件清單效力2.1附件清單作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導的調(diào)整方案1.1甲方有權根據(jù)市場情況、政策調(diào)整等因素，對房地產(chǎn)面積調(diào)整方案進行主導；1.2甲方應在調(diào)整方案確定后十五日內(nèi)通知乙方，乙方應在收到通知后五日內(nèi)給予書面回復。第二附加條款：甲方責任承擔1.3甲方對因面積調(diào)整導致的額外費用承擔全部責任；1.4甲方應確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量符合國家相關標準。第三附加條款：甲方信息披露1.5甲方應向乙方提供房地產(chǎn)面積調(diào)整的相關政策、法律法規(guī)等信息；1.6甲方應在合同簽訂前向乙方披露房屋面積調(diào)整的風險。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導的調(diào)整方案2.1乙方有權根據(jù)自身需求，對房地產(chǎn)面積調(diào)整方案進行主導；2.2乙方應在調(diào)整方案確定后十五日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后五日內(nèi)給予書面回復。第二附加條款：乙方責任承擔2.3乙方對因面積調(diào)整導致的額外費用承擔全部責任；2.4乙方應確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量符合國家相關標準。第三附加條款：乙方信息披露2.5乙方應向甲方提供房地產(chǎn)面積調(diào)整的相關政策、法律法規(guī)等信息；2.6乙方應在合同簽訂前向甲方披露房屋面積調(diào)整的風險。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構職責3.1第三方中介機構負責協(xié)調(diào)甲方、乙方在房地產(chǎn)面積調(diào)整過程中的溝通與協(xié)商；3.2中介機構應在合同簽訂前向雙方提供詳細的面積調(diào)整方案及風險評估。第二附加條款：中介機構費用3.3中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔；3.4中介機構費用應在合同簽訂前明確約定，并在合同中列明。第三附加條款：中介機構責任3.5中介機構對因自身原因?qū)е碌男畔⑴恫煌暾f(xié)調(diào)不力等責任承擔；3.6中介機構在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。第四附加條款：中介機構保密3.7中介機構應對在合同履行過程中了解的甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密；3.8中介機構未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露或使用其商業(yè)秘密和隱私。第五附加條款：中介機構終止3.9任何一方有權在合同履行過程中終止與中介機構的服務關系；3.10中介機構終止服務后，應及時將相關事宜通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)面積調(diào)整計算表2.付款計劃表3.驗收報告4.第三方中介機構服務協(xié)議5.房地產(chǎn)面積調(diào)整方案6.相關政策、法律法規(guī)文件7.甲方、乙方身份證明文件8.合同簽署證明文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方房地產(chǎn)面積調(diào)整方案；認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未履行通知義務，視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)