2025年度地下室土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積第三條款土地使用權(quán)的類型第四條款土地使用權(quán)的期限第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收第一條款土地使用權(quán)交付時(shí)間第二條款土地使用權(quán)交付方式第三條款土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款土地使用權(quán)驗(yàn)收程序第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除程序第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除的后果第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約金的支付時(shí)間第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同附件第四條款合同解釋第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第四條款合同解除及終止的后果第十一章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)出讓合同第二條款附件二：土地使用權(quán)證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同送達(dá)方式第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除及終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積第三條款土地使用權(quán)的類型第四條款土地使用權(quán)的期限第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收第一條款土地使用權(quán)交付時(shí)間第二條款土地使用權(quán)交付方式第三條款土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款土地使用權(quán)驗(yàn)收程序第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除第一條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除程序第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除的后果第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約金的支付時(shí)間第五條款違約責(zé)任的適用范圍第六條款違約責(zé)任的限制條件第七條款違約責(zé)任的追索時(shí)效第八條款違約責(zé)任的免除條件第九條款違約責(zé)任的爭議解決第十條款違約責(zé)任的記錄與報(bào)告第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第五條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同附件第四條款合同解釋第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第四條款合同解除及終止的后果第五條款合同解除及終止后的通知義務(wù)第十一章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)出讓合同第二條款附件二：土地使用權(quán)證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同送達(dá)方式第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除及終止后的其他處理第四條款合同解除及終止后的保密義務(wù)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)、合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督權(quán)以及對乙方違約行為的處理權(quán)。第二附加條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件、評估報(bào)告等資料，確保乙方對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)有充分的了解。第三附加條款：甲方監(jiān)管義務(wù)說明：甲方有義務(wù)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。第四附加條款：甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、指導(dǎo)乙方完成相關(guān)程序等。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)、合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督權(quán)以及對甲方違約行為的處理權(quán)。第二附加條款：乙方提供資料說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂前提供自身資質(zhì)證明、支付能力證明等資料，確保甲方對乙方的信譽(yù)和能力有充分的了解。第三附加條款：乙方使用義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的合理利用。第四附加條款：乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助甲方完成相關(guān)程序等。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)證3.評估報(bào)告4.雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)；甲方未提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)相關(guān)資料；乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按約定使用土地使用權(quán)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地使用、收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定使用土地使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并要求賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.土地使用權(quán)過戶；3.土地使用權(quán)使用管理；4.土地使用權(quán)糾紛解決；5.土地使用權(quán)相關(guān)法律事務(wù)咨詢。2025年度地下室土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書1合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人名稱及地址第二條款當(dāng)事人法定代表人及授權(quán)代表第三章土地使用權(quán)基本信息第一條款土地使用權(quán)面積及位置第二條款土地使用年限第三條款土地用途第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及期限第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款義務(wù)及責(zé)任第六章土地使用權(quán)變更及登記第一條款土地使用權(quán)變更手續(xù)第二條款登記手續(xù)第七章土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛處理第一條款權(quán)屬糾紛解決方式第二條款糾紛處理機(jī)構(gòu)第八章土地使用權(quán)終止及收回第一條款土地使用權(quán)終止條件第二條款土地使用權(quán)收回第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱第二條款當(dāng)事人名稱：乙方（受讓方）名稱第三條款當(dāng)事人地址：甲方地址第四條款當(dāng)事人地址：乙方地址第五條款當(dāng)事人法定代表人：甲方法定代表人姓名第六條款當(dāng)事人法定代表人：乙方法定代表人姓名第七條款當(dāng)事人授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第八條款當(dāng)事人授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式第二章土地使用權(quán)基本信息第一條款土地使用權(quán)面積：____平方米第二條款土地使用權(quán)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款土地使用年限：____年第四條款土地用途：____第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整第二條款付款方式：____第三條款付款時(shí)間及期限：____第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓條件：____第二條款義務(wù)及責(zé)任：____第五章土地使用權(quán)變更及登記第一條款土地使用權(quán)變更手續(xù)：____第二條款登記手續(xù)：____第六章土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛處理第一條款權(quán)屬糾紛解決方式：____第二條款糾紛處理機(jī)構(gòu)：____第七章土地使用權(quán)終止及收回第一條款土地使用權(quán)終止條件：____第二條款土地使用權(quán)收回：____第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：____第二條款違約責(zé)任：____第三條款逾期付款責(zé)任：____第四條款逾期履行責(zé)任：____第五條款違約賠償：____第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：____第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____第三條款爭議解決程序：____第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：____第二條款合同生效日期：____第三條款合同終止條件：____第四條款合同終止程序：____第十一章其他第一條款合同附件：____第二條款合同解釋：____第三條款合同修改：____第四條款合同補(bǔ)充：____第十二章合同解除第一條款解除條件：____第二條款解除程序：____第三條款解除通知：____第四條款解除后果：____第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款簽訂日期：____第二條款簽訂地點(diǎn)：____合同附件（此處可列明合同附件的名稱及內(nèi)容）合同方簽字：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________乙方（受讓方）簽字：________日期：________見證人簽字：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證等。第一條款：甲方提供證明文件說明：甲方需在合同簽訂前向乙方提供完整的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件和資料，確保乙方對土地使用權(quán)的合法性有充分了解。2.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第一條款：甲方辦理過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、契稅等，確保乙方在取得土地使用權(quán)時(shí)無額外負(fù)擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第一條款：甲方保證真實(shí)性說明：甲方需對土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方使用，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第一條款：甲方交付土地說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方使用，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.甲方應(yīng)保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的完好，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第一條款：甲方保證土地設(shè)施說明：甲方應(yīng)保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的完好，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用，甲方應(yīng)予以配合。第一條款：乙方開發(fā)土地說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對土地進(jìn)行改造、擴(kuò)建，甲方應(yīng)予以配合。第一條款：乙方改造土地說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)對土地進(jìn)行改造、擴(kuò)建時(shí)，甲方應(yīng)予以配合，不得干涉乙方正常經(jīng)營。3.乙方在開發(fā)、利用土地過程中，如需調(diào)整土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第一條款：乙方調(diào)整土地用途說明：乙方在開發(fā)、利用土地過程中，如需調(diào)整土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第一條款：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.乙方在開發(fā)、利用土地過程中，如因乙方原因?qū)е峦恋匚廴?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一條款：乙方治理土地污染說明：乙方在開發(fā)、利用土地過程中，如因乙方原因?qū)е峦恋匚廴?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)滿足合同雙方的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第一條款：第三方中介服務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)滿足合同雙方的要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按比例承擔(dān)。第一條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由合同雙方按比例承擔(dān)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一條款：第三方中介提供范本5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第一條款：第三方中介協(xié)助辦理手續(xù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶、登記等，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地規(guī)劃許可證3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)過戶申請書5.土地使用權(quán)過戶登記證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.違約金支付憑證9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件和資料。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方使用。5.甲方未保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的完好。違約行為的認(rèn)定：1.通過甲方提供的證明文件和資料進(jìn)行認(rèn)定。2.通過土地使用權(quán)過戶登記證明進(jìn)行認(rèn)定。3.通過相關(guān)法律程序和調(diào)查進(jìn)行認(rèn)定。4.通過合同約定的交付時(shí)間和實(shí)際交付時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定。5.通過現(xiàn)場檢查和評估進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.糾紛解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。5.土地過戶：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證明文件。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，逾期未提供則視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：協(xié)助甲方和乙方溝通，協(xié)調(diào)解決過戶手續(xù)問題，必要時(shí)尋求法律幫助。3.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則視為違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：土地污染問題。解決辦法：要求乙方在開發(fā)、利用土地過程中采取環(huán)保措施，如發(fā)現(xiàn)污染，要求乙方立即治理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)項(xiàng)目合作。3.土地使用權(quán)租賃。4.土地使用權(quán)抵押。5.土地使用權(quán)投資。2025年度地下室土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條合同生效時(shí)間第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方第六條土地使用權(quán)受讓方第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第八條土地使用權(quán)面積第九條土地使用權(quán)類型第十條土地使用權(quán)期限第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第十二條付款方式及期限第十三條土地使用權(quán)過戶手續(xù)第十四條土地使用權(quán)證辦理第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用第十七條費(fèi)用支付方式及期限第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)第十八條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利第十九條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第二十條受讓方權(quán)利第二十一條受讓方義務(wù)第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行第二十二條合同履行期限第二十三條合同履行方式第二十四條合同履行地點(diǎn)第二十五條合同履行變更第七章違約責(zé)任第二十六條違約責(zé)任承擔(dān)第二十七條違約責(zé)任免除第二十八條違約金及賠償損失第八章爭議解決第二十九條爭議解決方式第三十條爭議解決機(jī)構(gòu)第三十一條爭議解決程序第九章合同變更與解除第三十二條合同變更第三十三條合同解除第三十四條合同解除條件第十章合同終止第三十五條合同終止條件第三十六條合同終止后的處理第十一章合同附件第三十七條附件名稱第三十八條附件內(nèi)容第十二章合同其他事項(xiàng)第三十九條合同保密第四十條合同解釋第四十一條合同爭議第十三章合同生效及效力第四十二條合同生效條件第四十三條合同效力第十四章合同解除及終止第四十四條合同解除條件第四十五條合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年度地下室土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書第二條合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第四條合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為依法取得該宗土地使用權(quán)并具備轉(zhuǎn)讓資格的單位或個(gè)人。第六條土地使用權(quán)受讓方受讓方為依法取得該宗土地使用權(quán)并具備受讓資格的單位或個(gè)人。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。第八條土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的具體面積為[面積]平方米。第九條土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的類型為[土地使用權(quán)類型]。第十條土地使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限為[期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元。第十二條付款方式及期限付款方式為[付款方式]。付款期限為[付款期限]。第十三條土地使用權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后[期限]內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第十四條土地使用權(quán)證辦理受讓方應(yīng)在合同簽訂后[期限]內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。第十七條費(fèi)用支付方式及期限費(fèi)用支付方式為[支付方式]。費(fèi)用支付期限為[支付期限]。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)第十八條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利1.收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.享有合同約定的其他權(quán)利。第十九條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效。2.按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第二十條受讓方權(quán)利1.獲得土地使用權(quán)。2.享有合同約定的其他權(quán)利。第二十一條受讓方義務(wù)1.按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行第二十二條合同履行期限合同履行期限為[期限]。第二十三條合同履行方式合同履行方式為[履行方式]。第二十四條合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。第二十五條合同履行變更任何一方要求變更合同履行方式、地點(diǎn)或期限，應(yīng)提前[期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同相應(yīng)條款進(jìn)行變更。第七章違約責(zé)任第二十六條違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十七條違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十八條違約金及賠償損失1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[數(shù)額]。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八章爭議解決第二十九條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第三十條爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第三十一條爭議解決程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同變更與解除第三十二條合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同相應(yīng)條款進(jìn)行變更。第三十三條合同解除1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第三十四條合同解除條件1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)確認(rèn)后，合同解除。2.一方違約，經(jīng)催告后[期限]內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同終止第三十五條合同終止條件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。2.合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第三十六條合同終止后的處理1.土地使用權(quán)證等相關(guān)文件由受讓方持有。2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第十一章合同附件第三十七條附件名稱1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件第三十八條附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。第十二章合同其他事項(xiàng)第三十九條合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四十條合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第四十一條合同爭議本合同履行過程中發(fā)生的爭議，除本合同另有規(guī)定外，均適用中華人民共和國法律。第十三章合同生效及效力第四十二條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四十三條合同效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十四章合同解除及終止第四十四條合同解除條件同第九章第三十三條。第四十五條合同終止條件同第十章第三十五條。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方擁有對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、受讓方資格等關(guān)鍵條款的最終決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)證的完備性、土地使用權(quán)不存在爭議等。第二條土地使用權(quán)證辦理2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)證的過戶，并向乙方提供過戶完成的證明。第三條甲方責(zé)任3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何未知的債務(wù)或法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、市場波動(dòng)等。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方擁有對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、受讓方資格等關(guān)鍵條款的最終決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)確保自身具備受讓土地使用權(quán)的資格和能力。第二條土地使用權(quán)證辦理2.1乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)證的過戶，并向甲方提供過戶完成的證明。第三條乙方責(zé)任3.1乙方保證自身具備受讓土地使用權(quán)的資格，并承擔(dān)因自身資格問題導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、市