2025年度高品質住宅小區(qū)車庫租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質住宅小區(qū)車庫租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同終止條件第二章租賃標的物第一條款車庫基本情況第二條款車庫權屬證明第三條款車庫租賃面積第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第四條款租賃期限的調整第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款租金調整方式第五章車庫使用第一條款車庫使用范圍第二條款車庫使用時間第三條款車庫使用限制第四條款車庫維護責任第六章車庫管理第一條款車庫管理責任第二條款車庫安全管理第三條款車庫消防管理第四條款車庫維修責任第七章違約責任第一條款違約責任概述第二條款違約行為及處理第三條款違約金計算及支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后處理第十一章其他約定第一條款通知與送達第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同簽訂地第十二章合同附件第一條款車庫租賃合同附件一第二條款車庫租賃合同附件二第三條款車庫租賃合同附件三第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同生效日期：____年____月____日第四條款合同終止條件：在合同約定的租賃期限內，如遇不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二章租賃標的物第一條款車庫基本情況：車庫位于____市____區(qū)____街道____號，面積為____平方米，車位編號為____。第二條款車庫權屬證明：車庫所有權證書編號為____，復印件附于合同附件。第三條款車庫租賃面積：____平方米。第三章租賃期限第一條款租賃期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條款租賃起始日期：____年____月____日。第三條款租賃終止日期：____年____月____日。第四條款租賃期限的調整：如需調整租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月租金為____元。第二條款租金支付方式：每月租金按月支付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條款租金支付日期：每月____日。第四條款租金調整方式：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整。第五章車庫使用第一條款車庫使用范圍：車庫僅用于乙方車輛停放。第二條款車庫使用時間：每日____時至____時，節(jié)假日及休息日除外。第三條款車庫使用限制：禁止在車庫內進行任何違法活動，禁止存放易燃易爆等危險物品。第四條款車庫維護責任：乙方負責車庫內車輛的保管，保持車庫整潔，不得損壞車庫設施。第六章車庫管理第一條款車庫管理責任：甲方負責車庫的日常管理，包括安全、消防、維修等。第二條款車庫安全管理：車庫內設置監(jiān)控設備，確保車輛及人員安全。第三條款車庫消防管理：車庫內配備消防設施，確保消防通道暢通。第四條款車庫維修責任：車庫內設施損壞，甲方負責維修，乙方負責賠償。第七章違約責任第一條款違約責任概述：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第二條款違約行為及處理：具體違約行為及處理方式詳見合同附件。第三條款違約金計算及支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點：合同爭議解決地點為____市____區(qū)人民法院。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整等原因，雙方可協(xié)商變更合同內容。1.甲方未按約定提供車庫或提供的車庫存在重大缺陷；2.乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。第四條款合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。1.乙方應將車庫清理干凈，并歸還甲方；2.雙方應結清所有費用，包括租金、違約金等；3.雙方應簽訂合同終止確認書。1.乙方應將車庫內的所有物品移出；2.雙方應相互返還對方提供的物品；3.雙方應相互支付應得款項。第十一章其他約定第一條款通知與送達：本合同項下的通知、通知書的送達，均以書面形式進行，自交付之日起視為送達。第二條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條款合同簽訂地：本合同簽訂地為____市____區(qū)。第十二章合同附件第一條款車庫租賃合同附件一：車庫權屬證明復印件。第二條款車庫租賃合同附件二：租金支付憑證。第三條款車庫租賃合同附件三：車庫使用規(guī)則。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：詳見第九章合同變更與解除條件。第二條款合同解除程序：詳見第九章合同變更與解除程序。第三條款合同解除后的處理：詳見第十章合同終止第三條款。第十四章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日。第三條款合同生效后效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。____年____月____日甲方（簽字）：________________姓名：____________________身份證號碼：_________________乙方（簽字）：________________姓名：____________________身份證號碼：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方提供車位選擇權說明：在簽訂合同前，甲方應向乙方提供車庫內所有可租賃車位的詳細情況，包括車位位置、面積、租金等。乙方有權在甲方提供的車位中選擇一個車位進行租賃。附加條款二：甲方維修保養(yǎng)責任說明：甲方應負責車庫的日常維修保養(yǎng)工作，確保車庫設施的正常使用。在租賃期間，如因甲方維修保養(yǎng)不當導致的車庫設施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。附加條款三：甲方安全保障責任說明：甲方應確保車庫內的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、設置安全警示標志、定期進行安全檢查等。如因甲方未盡安全保障義務導致乙方或他人的人身、財產(chǎn)受到損害，甲方應承擔相應的法律責任。附加條款四：甲方提供租賃證明說明：甲方應在合同簽訂后向乙方提供租賃證明，包括租賃合同、車位租賃證明等，以供乙方辦理車輛登記、保險等相關手續(xù)。附加條款五：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：甲方應協(xié)助乙方辦理車輛停放所需的各項手續(xù)，如辦理停車許可證、車牌登記等，并承擔相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方選擇租賃期限說明：乙方有權選擇租賃期限，但租賃期限不得少于甲方規(guī)定的最小租賃期限。租賃期限到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請。附加條款二：乙方有權提出裝修要求說明：乙方在租賃期間，有權對車位進行合理裝修，但需征得甲方同意，并保證裝修不影響車庫的正常使用和外觀。附加條款三：乙方轉租權說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權將車位轉租給第三方。轉租協(xié)議應包含本合同中的相關條款，并由甲方簽字確認。附加條款四：乙方優(yōu)先續(xù)租權說明：在租賃期限屆滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，甲方應在接到乙方續(xù)租申請后的____日內給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。附加條款五：乙方違約責任減免說明：如乙方因不可抗力等原因導致違約，甲方應酌情減免違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。附加條款二：中介機構責任說明：中介機構應保證其提供的合同信息真實、準確，并對合同履行過程中的問題提供咨詢和協(xié)助。附加條款三：中介機構保密義務說明：中介機構對在服務過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。附加條款四：中介機構解除合同權說明：如中介機構發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或一方違約，中介機構有權解除合同，并通知雙方。附加條款五：中介機構傭金退還說明：如因中介機構原因導致合同未能簽訂或解除，中介機構應退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫權屬證明復印件2.車位租賃證明3.租金支付憑證4.車庫使用規(guī)則5.甲方提供的車位情況說明6.乙方裝修方案（如有）7.轉租協(xié)議（如有）8.中介服務合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除確認書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車庫或提供的車庫存在重大缺陷。認定：乙方發(fā)現(xiàn)車庫不符合約定，甲方未在合理期限內進行修復或提供替代方案。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：超過約定的支付日期，乙方未支付租金。3.違約行為：乙方在車庫內進行違法活動或存放危險物品。認定：甲方發(fā)現(xiàn)或接到舉報，乙方在車庫內進行違法活動或存放危險物品。4.違約行為：乙方未按約定使用車庫或損壞車庫設施。認定：乙方使用車庫超出約定范圍或損壞車庫設施，未進行修復。5.違約行為：甲方未按約定進行車庫維修保養(yǎng)。認定：甲方未在約定時間內進行車庫維修保養(yǎng)，影響乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行或不適當履行合同義務所應承擔的責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付利