2025年度安置房多余面積買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房多余面積買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議合同目錄第一章總則第一條協(xié)議的依據(jù)與目的第二條定義與解釋第三條協(xié)議的有效期第二章雙方當(dāng)事人信息第四條甲方信息第五條乙方信息第三章房產(chǎn)信息第六條房產(chǎn)基本情況第七條房產(chǎn)權(quán)屬證明第八條房產(chǎn)位置與面積第四章多余面積描述第九條多余面積的定義第十條多余面積的計(jì)算方法第十一條規(guī)定多余面積的具體情況第五章買賣價(jià)格及支付方式第十二條規(guī)定買賣價(jià)格第十三條規(guī)定支付方式第十四條規(guī)定支付時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十五條規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理程序第十六條規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)第十七條規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間第七章合同履行第十八條規(guī)定合同履行的時(shí)間第十九條規(guī)定合同履行的條件第二十條規(guī)定合同履行的責(zé)任第八章違約責(zé)任第二十一條規(guī)定違約的情形第二十二條規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)第二十三條規(guī)定違約金的計(jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決第二十四條規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式第二十五條規(guī)定爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十章不可抗力第二十六條規(guī)定不可抗力的定義第二十七條規(guī)定不可抗力事件的處理方式第十一章合同的解除第二十八條規(guī)定合同解除的情形第二十九條規(guī)定合同解除的程序第三十條規(guī)定合同解除后的處理第十二章合同的終止第三十一條規(guī)定合同終止的情形第三十二條規(guī)定合同終止的程序第三十三條規(guī)定合同終止后的處理第十三章其他第三十四條規(guī)定協(xié)議的生效條件第三十五條規(guī)定協(xié)議的修改與補(bǔ)充第三十六條規(guī)定協(xié)議的附件與附則第十四章協(xié)議簽署第三十七條規(guī)定協(xié)議簽署的時(shí)間第三十八條規(guī)定協(xié)議簽署的地點(diǎn)第三十九條規(guī)定協(xié)議簽署的方式合同編號(hào)_________第一章總則第一條協(xié)議的依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的目的是明確甲方將其擁有的安置房多余面積轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條定義與解釋2.1“安置房多余面積”指甲方安置房面積超過其住房需求的部分。2.2“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將安置房多余面積的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條協(xié)議的有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二章雙方當(dāng)事人信息第四條甲方信息4.1甲方名稱：（甲方全稱）4.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）4.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）第五條乙方信息5.1乙方名稱：（乙方全稱）5.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）5.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）第三章房產(chǎn)信息第六條房產(chǎn)基本情況6.1房產(chǎn)名稱：（安置房名稱）6.2房產(chǎn)地址：（安置房詳細(xì)地址）6.3房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）第七條房產(chǎn)權(quán)屬證明7.1甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。7.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第八條房產(chǎn)位置與面積8.1房產(chǎn)位于：（具體位置描述）8.2房產(chǎn)面積為：（房產(chǎn)總面積）平方米，其中多余面積為：（多余面積）平方米。第四章多余面積描述第九條多余面積的定義9.1多余面積指甲方安置房面積超過其住房需求的面積。第十條多余面積的計(jì)算方法10.1多余面積按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算。第十一條規(guī)定多余面積的具體情況11.1甲方安置房總面積為：（總面積）平方米。11.2甲方實(shí)際住房需求面積為：（需求面積）平方米。11.3多余面積為：（總面積）（需求面積）=（多余面積）平方米。第五章買賣價(jià)格及支付方式第十二條規(guī)定買賣價(jià)格12.1甲方將多余面積轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元/平方米。第十三條規(guī)定支付方式13.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格一次性支付多余面積的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十四條規(guī)定支付時(shí)間14.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后：（具體時(shí)間）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十五條規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理程序15.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后：（具體時(shí)間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十六條規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)16.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十七條規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間17.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在：（具體時(shí)間）內(nèi)完成。第七章合同履行第十八條規(guī)定合同履行的時(shí)間18.1本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款應(yīng)在：（具體時(shí)間）內(nèi)履行完畢。第十九條規(guī)定合同履行的條件19.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條規(guī)定合同履行的責(zé)任20.1如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第二十四條規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式24.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交：（指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行解決。第二十五條規(guī)定爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)25.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交：（指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）管轄。第九章不可抗力第二十六條規(guī)定不可抗力的定義26.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二十七條規(guī)定不可抗力事件的處理方式27.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并相互通知對(duì)方。27.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。第十章合同的解除第二十八條規(guī)定合同解除的情形28.1.1一方嚴(yán)重違約；28.1.2不可抗力事件持續(xù)超過：（具體時(shí)間）；28.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二十九條規(guī)定合同解除的程序29.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三十條規(guī)定合同解除后的處理30.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章合同的終止第三十一條規(guī)定合同終止的情形31.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；31.1.2合同解除；31.1.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第三十二條規(guī)定合同終止的程序32.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。第三十三條規(guī)定合同終止后的處理33.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事項(xiàng)。第十二章其他第三十四條規(guī)定協(xié)議的生效條件34.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十五條規(guī)定協(xié)議的修改與補(bǔ)充35.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三十六條規(guī)定協(xié)議的附件與附則36.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章協(xié)議簽署第三十七條規(guī)定協(xié)議簽署的時(shí)間37.1本協(xié)議自：（具體簽署時(shí)間）起生效。第三十八條規(guī)定協(xié)議簽署的地點(diǎn)38.1本協(xié)議簽署地為：（具體簽署地點(diǎn)）。第三十九條規(guī)定協(xié)議簽署的方式39.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署部分甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽署日期：____________附加說明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，確保安置房多余面積的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時(shí)辦理多余面積的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4甲方應(yīng)保證在合同履行期間，安置房多余面積的使用權(quán)不受第三方干涉。附加條款二：合同履行監(jiān)督2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況。2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向乙方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方有權(quán)要求監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供合同履行情況的詳細(xì)報(bào)告。附加條款三：違約責(zé)任3.1若甲方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.1.1退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.1.2支付違約金；3.1.3承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先權(quán)1.1乙方在合同履行期間，享有對(duì)安置房多余面積的使用權(quán)。1.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或處分安置房多余面積。附加條款二：合同履行監(jiān)督2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況。2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3甲方有權(quán)要求監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供合同履行情況的詳細(xì)報(bào)告。附加條款三：違約責(zé)任3.1若乙方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：3.1.1退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.1.2支付違約金；3.1.3承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為乙方代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂本協(xié)議。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)及政策要求。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保合同順利履行。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同履行過程中，及時(shí)溝通雙方信息，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。3.2若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.2.1退還乙方已支付的中介費(fèi)用；3.2.2支付違約金；3.2.3承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)保密4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.合同履行監(jiān)督報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時(shí)間辦理，如甲方未履行，乙方可要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付，如乙方未履行，甲方可要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房多余面積買賣。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.中介服務(wù)協(xié)議。4.不可抗力事件處理。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。2025年度安置房多余面積買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議原則第四條定義和解釋第二章甲方信息第五條甲方名稱第六條甲方地址第七條甲方法定代表人第八條甲方聯(lián)系方式第三章乙方信息第九條乙方名稱第十條乙方地址第十條乙方法定代表人第十二層乙方聯(lián)系方式第四章安置房基本情況第十三層安置房位置第十四層安置房面積第十五層安置房產(chǎn)權(quán)狀況第五章多余面積買賣第十六條多余面積描述第十七條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第十八條買賣價(jià)格及支付方式第十九條交付時(shí)間及方式第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第二十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七章付款及稅費(fèi)第二十三條付款時(shí)間及方式第二十四條稅費(fèi)承擔(dān)第八章違約責(zé)任第二十五條違約行為及處理第二十六條違約金及賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第二十七條爭(zhēng)議解決方式第二十八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更和解除第二十九條合同變更條件第三十條合同解除條件第十一章合同生效第三十一條合同生效時(shí)間第三十二條合同生效條件第十二章合同解除第三十三條合同解除條件第三十四條合同解除程序第十三章其他第三十五條其他約定事項(xiàng)第三十六條協(xié)議份數(shù)及效力第十四章合同附件第三十七條附件一：安置房情況說明書第三十八條附件二：付款憑證第三十九條附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方關(guān)于2025年度安置房多余面積買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。第三條協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條定義和解釋（一）“安置房”指甲方提供的位于_________的房屋；（二）“多余面積”指安置房面積超過其產(chǎn)權(quán)證記載面積的部分；（三）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指乙方取得安置房多余面積的所有權(quán)。第二章甲方信息第五條甲方名稱甲方名稱：____________________第六條甲方地址甲方地址：____________________第七條甲方法定代表人甲方法定代表人：____________________第八條甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________第三章乙方信息第九條乙方名稱乙方名稱：____________________第十條乙方地址乙方地址：____________________第十條乙方法定代表人乙方法定代表人：____________________第十二層乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：____________________第四章安置房基本情況第十三層安置房位置安置房位置：____________________第十四層安置房面積安置房面積：____________________平方米第十五層安置房產(chǎn)權(quán)狀況安置房產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第五章多余面積買賣第十六條多余面積描述多余面積描述：____________________第十七條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方保證所售多余面積真實(shí)、合法；（二）乙方按約定支付多余面積買價(jià)；（三）甲方協(xié)助乙方辦理多余面積產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十八條買賣價(jià)格及支付方式（一）多余面積買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元/平方米；（二）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付多余面積買價(jià)；（三）支付方式：____________________第十九條交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間：____________________；（二）交付方式：____________________第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（一）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理多余面積產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（二）乙方應(yīng)按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；（二）具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第二十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成時(shí)間：____________________；（二）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：____________________。第七章付款及稅費(fèi)第二十三條付款時(shí)間及方式（一）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付多余面積買價(jià)；（二）支付方式：____________________第二十四條稅費(fèi)承擔(dān)（一）稅費(fèi)承擔(dān)：____________________；（二）具體稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第二十五條違約行為及處理（一）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：人民幣_(tái)_____元；（三）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第二十六條違約金及賠償（一）違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議的權(quán)利；（二）損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第九章爭(zhēng)議解決第二十七條爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十章合同變更和解除第二十九條合同變更條件（一）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；（二）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第三十條合同解除條件（一）本協(xié)議有下列情形之一的，可以解除：1.甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方一致同意解除。第十一章合同生效第三十一條合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二條合同生效條件（一）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（二）本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行完各自的義務(wù)。第十二章合同解除第三十三條合同解除條件同第九章第三十條。第三十四條合同解除程序（一）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第十三章其他第三十五條其他約定事項(xiàng)（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（二）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十六條協(xié)議份數(shù)及效力（一）本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（二）本協(xié)議各份具有同等法律效力。第十四章合同附件第三十七條附件一：安置房情況說明書第三十八條附件二：付款憑證第三十九條附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（一）第一零一條甲方主導(dǎo)權(quán)本協(xié)議中，甲方為安置房所有者及主導(dǎo)方，擁有對(duì)多余面積的處置權(quán)。乙方在購(gòu)買多余面積時(shí)，應(yīng)充分了解并接受甲方的主導(dǎo)地位。（二）第一零二條甲方信息披露甲方有義務(wù)向乙方提供安置房及多余面積的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，確保乙方在購(gòu)買過程中充分了解實(shí)際情況。（三）第一零三條甲方履約保證甲方保證安置房及多余面積的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）第一零四條甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付多余面積或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（五）第一零五條甲方監(jiān)管責(zé)任甲方對(duì)安置房及多余面積的管理負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，確保乙方購(gòu)買后的權(quán)益不受侵害。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（一）第一零六條乙方主導(dǎo)權(quán)本協(xié)議中，乙方為購(gòu)買方，擁有對(duì)多余面積的購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)地位，按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)。（二）第一零七條乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇購(gòu)買多余面積的時(shí)間和方式，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方權(quán)益。（三）第一零八條乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付多余面積買價(jià)或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）第一零九條乙方付款保證乙方應(yīng)按時(shí)足額支付多余面積買價(jià)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（五）第一一零條乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)安置房及多余面積的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（一）第一一一條中介機(jī)構(gòu)資格本協(xié)議涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保中介服務(wù)的合法性。（二）第一一二條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對(duì)安置房及多余面積進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（三）第一一三條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（四）第一一四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（五）第一一五條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安置房情況說明書2.付款憑證3.產(chǎn)權(quán)證4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付多余面積或提供虛假信息；乙方未按約定支付多余面積買價(jià)或提供虛假信息；第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供虛假信息；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方或第三方中介的違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.盡職調(diào)查：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)前，對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行的全面、客觀、公正的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付多余面積。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付多余面積買價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。4.問題：合同變更或解除程序未履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同變更或解除程序，未履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于安置房多余面積買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。2.適用于甲方、乙方和第三方中介之間的合作。3.適用于涉及房地產(chǎn)交易的合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2025年度安置房多余面積買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2合同目錄第一章合同總則第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同主體第四條款合同目的和原則第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)位置及面積第四條款房產(chǎn)設(shè)施及質(zhì)量第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章買賣合同條款第一條款買賣價(jià)格及支付方式第二條款付款期限及違約責(zé)任第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付第五條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第六條款交付后的維護(hù)保養(yǎng)第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約糾紛解決方式第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽第九章其他約定第一條款合同附件第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同解釋權(quán)第十章合同附件第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款買賣雙方身份證復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字或蓋章第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案所需文件第十三章合同變更及終止第一條款合同變更程序第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理方式第二條款合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同總則第一條款合同名稱及編號(hào)第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同主體第四條款合同目的和原則第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)位置及面積第四條款房產(chǎn)設(shè)施及質(zhì)量第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款雙方聯(lián)系方式第四章買賣合同條款第一條款買賣價(jià)格及支付方式第二條款付款期限及違約責(zé)任第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付第五條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第六條款交付后的維護(hù)保養(yǎng)第五章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約糾紛解決方式第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第八章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽第九章其他約定第一條款合同附件第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同解釋權(quán)第十章合同附件第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款買賣雙方身份證復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字或蓋章第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案所需文件第十三章合同變更及終止第一條款合同變更程序第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理方式第二條款合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同簽署人：（買方）姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________合同簽署人：（賣方）姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合義務(wù)條款：第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、配合簽署相關(guān)文件等。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方賠償條款：第一條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定賠償乙方相應(yīng)損失。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付賠償金，逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方承諾購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方付款條款：第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款，逾期未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，如因乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行考察導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：第一條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)按合同約