2024年物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.2物業(yè)基本信息2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4物業(yè)交付時間及方式3.財務(wù)條款3.1轉(zhuǎn)讓款項支付時間3.2付款方式3.3擔(dān)保條款3.4違約責(zé)任4.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)權(quán)屬變更登記4.2權(quán)屬證書辦理4.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理方式5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)5.4物業(yè)安全與維護(hù)6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止的程序14.3合同解除與終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：______法定代表人：______注冊資本：______注冊地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______名稱：______法定代表人：______注冊資本：______注冊地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.2合同簽訂日期：______1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。1.4合同期限：自合同生效之日起______年。2.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1.1甲方是位于______市______區(qū)的______物業(yè)的所有權(quán)人。2.1.2乙方同意購買甲方上述物業(yè)的購買權(quán)。2.2物業(yè)基本信息2.2.1物業(yè)名稱：______2.2.2物業(yè)地址：______2.2.3物業(yè)面積：______平方米2.2.4物業(yè)類型：______2.2.5物業(yè)權(quán)屬證明：______2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。2.3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元。2.3.3乙方應(yīng)在支付首期款項后______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元。2.3.4乙方應(yīng)在物業(yè)交付前支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元。2.4物業(yè)交付時間及方式2.4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.4.2物業(yè)交付地點：______2.4.3物業(yè)交付方式：______3.財務(wù)條款3.1轉(zhuǎn)讓款項支付時間3.1.1首期款項應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付。3.1.2剩余款項支付時間：______3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息：______3.3擔(dān)保條款3.3.1乙方應(yīng)在支付首期款項時，提供相應(yīng)的擔(dān)保，如銀行保函或保證書。3.3.2擔(dān)保金額：人民幣______元。3.4違約責(zé)任3.4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：______4.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)權(quán)屬變更登記4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.1.2變更登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.2權(quán)屬證書辦理4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬證書。4.2.2權(quán)屬證書辦理費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.1.1乙方在取得物業(yè)購買權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)。5.2物業(yè)管理方式5.2.1物業(yè)管理方式：______5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)5.3.1物業(yè)維修與保養(yǎng)責(zé)任：______5.4物業(yè)安全與維護(hù)5.4.1物業(yè)安全與維護(hù)責(zé)任：______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇仲裁委員會解決爭議。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照雙方選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.1.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為______。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)支付違約金。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：______10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1本合同附件如下：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成首期款項支付。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效。11.3合同備案11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式對合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.2合同解除與終止的程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除或終止合同。14.3合同解除與終止后的責(zé)任14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)理方等角色。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方因提供虛假信息或評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的損失。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料；甲方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；乙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料；乙方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；乙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整；17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成服務(wù)；17.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.1.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系受本合同的約束；18.1.3第三方不得利用介入本合同履行過程的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益；18.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；19.1.2第三方進(jìn)行評估、審計、咨詢等產(chǎn)生的費(fèi)用；19.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并由乙方支付。20.第三方介入合同20.2第三方介入合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對物業(yè)的擁有權(quán)。附件說明：此附件作為甲方對物業(yè)擁有權(quán)的證明，是合同生效的前提條件。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件說明：此附件用于記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，作為雙方交接物業(yè)的依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付款項。附件說明：此附件作為乙方支付款項的憑證，用于核實款項的支付情況。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。附件說明：此附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。示例說明：若合同總價款為100萬元，甲方未按時交付物業(yè)，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。示例說明：若乙方應(yīng)支付款項50萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金5萬元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的______%。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。4.違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失50萬元，則應(yīng)賠償對方50萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失20萬元，則應(yīng)賠償對方20萬元。全文完。2024年物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權(quán)屬情況3.購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓前提條件3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更所需材料5.3權(quán)屬變更辦理流程5.4權(quán)屬變更費(fèi)用6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收流程7.物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)8.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)繳納方式8.3物業(yè)費(fèi)繳納時間8.4物業(yè)費(fèi)繳納地點9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜的協(xié)商處理12.4合同的修改與補(bǔ)充13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：_______1.1.2受讓人：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓人：_______（姓名）1.2.2受讓人：_______（姓名）1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓人：電話：_______，電子郵箱：_______1.3.2受讓人：電話：_______，電子郵箱：_______1.4住所地1.4.1出讓人：_______1.4.2受讓人：_______2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)類型2.4.1物業(yè)類型：_______2.5物業(yè)權(quán)屬情況2.5.1物業(yè)權(quán)屬情況：_______3.購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.1.1出讓人因_______原因，同意將_______物業(yè)的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.2轉(zhuǎn)讓前提條件3.2.1出讓人應(yīng)保證其擁有該物業(yè)的購買權(quán)且無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2受讓人應(yīng)具備合法的購買資格。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方完成購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元。4.2.1.2物業(yè)交付后_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元。4.2.1.3物業(yè)驗收合格后_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元。4.3付款時間4.3.1付款時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。4.4付款地點4.4.1付款地點為_______。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.1.1出讓人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提出權(quán)屬變更申請。5.2權(quán)屬變更所需材料5.2.1權(quán)屬變更所需材料包括但不限于：本合同、雙方身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等。5.3權(quán)屬變更辦理流程5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，共同辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.4權(quán)屬變更費(fèi)用5.4.1權(quán)屬變更費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.1.1物業(yè)交付時間為_______。6.2物業(yè)交付條件6.2.1物業(yè)交付時，應(yīng)確保物業(yè)符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，且無任何妨礙使用的因素。6.3物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收流程6.4.1雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行驗收，驗收合格后，受讓人應(yīng)簽署驗收合格證明。8.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)費(fèi)按照_______標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用為_______元/平方米·月。8.2物業(yè)費(fèi)繳納方式8.2.1物業(yè)費(fèi)繳納方式為_______，受讓人應(yīng)按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。8.3物業(yè)費(fèi)繳納時間8.3.1物業(yè)費(fèi)繳納時間為每月的_______日。8.4物業(yè)費(fèi)繳納地點8.4.1物業(yè)費(fèi)繳納地點為_______。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人違約情形：9.1.1.1未按時完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；9.1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.1.3未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定；9.1.2受讓人違約情形：9.1.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；9.1.2.2未按時繳納物業(yè)費(fèi)；9.1.2.3損壞或擅自改變物業(yè)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償方式為支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：10.1.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.3違約行為經(jīng)催告后仍未糾正；10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括但不限于：10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.1.2雙方履行完畢合同義務(wù)；10.2.1.3合同解除；10.3合同解除或終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除或終止協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.1地方仲裁委員會；11.2.1.2人民法院；11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1雙方身份證明；12.2.1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書；12.2.1.3轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)；12.3合同未盡事宜的協(xié)商處理12.3.1合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。12.4合同的修改與補(bǔ)充12.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)；2.1.2物業(yè)評估、審計服務(wù)；2.1.3物業(yè)交易過程中的法律咨詢、代理服務(wù)等；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵的責(zé)任限額；3.2.3第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接向甲乙雙方支付賠償金；4.2.2負(fù)擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止產(chǎn)生的損失；4.2.3承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌脑V訟費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同的約定。5.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行本合同時，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按照本合同的約定分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；6.1.2雙方簽署與本合同相關(guān)的第三方協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；6.1.4第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方變更或退出8.1第三方在履行本合同時，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整相關(guān)條款，確保合同的履行。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方資質(zhì)要求10.1第三方介入本合同時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如相關(guān)許可證、資質(zhì)證書等。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資格。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書，證明物業(yè)的權(quán)屬情況。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)要求：提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)，如市場評估報告等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓價格的合理性和公允性。4.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合同履行中的地位和作用。5.物業(yè)驗收合格證明要求：提供物業(yè)驗收合格證明，證明物業(yè)符合交付條件。說明：用于證明物業(yè)交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用清單要求：提供物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的清單，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等。說明：用于明確物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成和繳納方式。7.違約金計算依據(jù)要求：提供違約金計算的具體方法和依據(jù)。說明：用于計算違約金的數(shù)額。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按時完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無法按時取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)。受讓人未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致出讓人無法按時收到款項。第三方未按時提供或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行。物業(yè)交付時存在質(zhì)量問題，不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人未按時完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無法按時取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。受讓人未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致出讓人無法按時收到款項，受讓人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按時提供或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。物業(yè)交付時存在質(zhì)量問題，不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出讓人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：出讓人未按時完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無法按時取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)，出讓人應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償由此造成的損失。受讓人未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致出讓人無法按時收到款項，受讓人應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。第三方未按時提供物業(yè)評估報告，導(dǎo)致合同無法按時履行，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償由此造成的損失。物業(yè)交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗認(rèn)定，出讓人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)該質(zhì)量問題，并賠償受讓人因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同價格及支付方式2.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付3.1物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間4.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件4.1物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件清單4.3物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓文件提交時間5.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力9.4合同簽訂地點9.5合同未盡事宜協(xié)商解決10.甲方信息10.1甲方名稱10.2甲方地址10.3甲方法定代表人或授權(quán)代表11.乙方信息11.1乙方名稱11.2乙方地址11.3乙方法定代表人或授權(quán)代表12.合同附件12.1物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2甲方、乙方身份證明文件12.3物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號乙方：業(yè)主地址：市區(qū)路號單元1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。1.3合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)路號物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，編號為的物業(yè)，該物業(yè)包括房屋及附屬設(shè)施。1.4合同價格及支付方式合同總價為人民幣萬元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付甲方萬元作為定金，剩余萬元于甲方將物業(yè)交付給乙方使用后個工作日內(nèi)支付。第二條物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方物業(yè)的購買權(quán)，包括但不限于該物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方須在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金，并在甲方指定的日期前完成物業(yè)購買權(quán)的全部款項支付。2.3物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至乙方支付全部款項之日止。第三條物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付3.1物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。3.3物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件4.1物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在支付全部款項后，按照甲方提供的辦理流程，完成物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件清單1.甲方出具的物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證書4.付款憑證5.其他相關(guān)文件4.3物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓文件提交時間乙方應(yīng)在支付全部款項后個工作日內(nèi)提交上述文件。第五條物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于收取物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、協(xié)助乙方辦理物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。甲方的義務(wù)包括但不限于提供物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于獲得物業(yè)購買權(quán)、按照合同約定支付費(fèi)用等。乙方的義務(wù)包括但不限于支付物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止6.1合同解除條件1.甲方未按照約定提供物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；2.乙方未按照約定支付物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件1.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；2.乙方獲得物業(yè)購買權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，應(yīng)向乙方支付萬元違約金；2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付萬元違約金；2.乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁地點為市。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.甲方、乙方身份證明文件；3.物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。9.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。9.5合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條甲方信息10.1甲方名稱物業(yè)公司10.2甲方地址市區(qū)路號10.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：X職務(wù)：X第十一條乙方信息11.1乙方名稱業(yè)主11.2乙方地址市區(qū)路號單元11.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：X職務(wù)：X第十二條合同附件12.1物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳見合同附件一。12.2甲方、乙方身份證明文件詳見合同附件二。12.3物業(yè)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件詳見合同附件三。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十四條合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方的請求或雙方同意而介入本合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2甲方、乙方同意第三方介入后，應(yīng)及時與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同標(biāo)的物價值的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何商業(yè)信息。4.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。