2025年度房東轉(zhuǎn)租合同-二零二五年度現(xiàn)代住宅租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東轉(zhuǎn)租合同——二零二五年度現(xiàn)代住宅租賃2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三章房屋基本情況第一條款房屋地址與用途第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋設(shè)施與設(shè)備第四章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間第二條款租賃期限調(diào)整第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第六章房屋押金第一條款押金金額與支付方式第二條款押金退還條件第七章使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第八章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款房屋轉(zhuǎn)讓條件第二條款房屋轉(zhuǎn)租條件第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第十一章其他約定第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1房東名稱：____________________1.2房東地址：____________________1.3房東聯(lián)系方式：____________________1.4房客名稱：____________________1.5房客地址：____________________1.6房客聯(lián)系方式：____________________第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____________________2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址與用途2.1房屋地址：____________________2.2房屋用途：____________________第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)2.1房屋面積：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條款房屋設(shè)施與設(shè)備2.1房屋設(shè)施：____________________2.2房屋設(shè)備：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間3.1租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃終止時(shí)間：____________________第二條款租賃期限調(diào)整3.1租賃期限調(diào)整條件：____________________3.2租賃期限調(diào)整程序：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額：____________________4.2每月租金：____________________第二條款租金支付方式4.1支付方式：____________________4.2支付時(shí)間：____________________第三條款租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：____________________4.2調(diào)整幅度：____________________第五章房屋押金第一條款押金金額與支付方式5.1押金金額：____________________5.2押金支付方式：____________________第二條款押金退還條件5.1退還條件：____________________5.2退還程序：____________________第六章使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋使用限制：____________________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分：____________________6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款房屋轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2轉(zhuǎn)讓程序：____________________第二條款房屋轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租條件：____________________7.2轉(zhuǎn)租程序：____________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1房客未按時(shí)支付租金8.2房客損壞房屋設(shè)施8.3房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.4房客違反租賃合同其他約定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)期限第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商9.2爭(zhēng)議解決方式：仲裁9.3爭(zhēng)議解決方式：訴訟第二條款爭(zhēng)議解決期限9.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)第十章其他約定第一條款合同生效10.1合同自雙方簽字之日起生效第二條款合同附件10.1合同附件：____________________第三條款合同解釋10.1合同解釋權(quán)歸房東所有第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除條件：____________________11.2合同解除條件：____________________第二條款合同解除程序11.1合同解除程序：____________________11.2合同解除程序：____________________第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1合同終止條件：____________________12.2合同終止條件：____________________第二條款合同終止程序12.1合同終止程序：____________________12.2合同終止程序：____________________第十三章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件13.1合同續(xù)簽條件：____________________13.2合同續(xù)簽條件：____________________第二條款合同續(xù)簽程序13.1合同續(xù)簽程序：____________________13.2合同續(xù)簽程序：____________________第十四章合同補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同簽字：房東簽字：____________________日期：____________________房客簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：租賃保證金1.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付一定數(shù)額的租賃保證金，該保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同條款，并在租賃結(jié)束后作為房屋清潔和設(shè)施狀況檢查的費(fèi)用。第二附加條款：租金調(diào)整權(quán)限1.2甲方保留在市場(chǎng)租金上漲或下降時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前____個(gè)月通知乙方。第三附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任1.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部整潔，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。第四附加條款：房屋裝修限制1.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)，包括但不限于涂漆、更換門窗等。第五附加條款：房屋轉(zhuǎn)租限制1.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋使用保障2.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住安全和舒適性，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、供暖和通風(fēng)等。第二附加條款：租金支付保障2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付保障措施，如銀行擔(dān)保、第三方支付平臺(tái)等。第三附加條款：房屋設(shè)施維護(hù)2.3甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備正常使用，并在乙方入住后承擔(dān)日常維修和更換損壞部件的責(zé)任。第四附加條款：租賃期限靈活性2.4乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予合理考慮，并在雙方協(xié)商一致的情況下續(xù)簽合同。第五附加條款：房屋轉(zhuǎn)租權(quán)益2.5乙方在獲得甲方同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不違反原租賃合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二附加條款：中介費(fèi)用退還3.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第三附加條款：中介責(zé)任3.3中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、租賃條款等，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四附加條款：中介保密3.4中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中了解的乙方個(gè)人信息和租賃細(xì)節(jié)保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方透露。第五附加條款：中介爭(zhēng)議解決3.5中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由中介與雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：房客未按時(shí)支付租金認(rèn)定：房客在約定的租金支付日未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2.違約行為：房客損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：房客在租賃期間故意或因疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)摹?.違約行為：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：房客未取得甲方書面同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或裝修的。4.違約行為：房客違反租賃合同其他約定認(rèn)定：房客未遵守合同中約定的其他條款，經(jīng)甲方指出后仍不改正的。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：為確保承租人履行租賃合同，由承租人支付給出租人的一定金額的金錢。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。3.公共設(shè)施：供全體或多數(shù)人使用的設(shè)施，如電梯、樓梯等。4.日常維修：指租賃期間因正常使用而發(fā)生的維修工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)