2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及工業(yè)配套服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及工業(yè)配套服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第三章租賃物業(yè)基本情況第一條款物業(yè)名稱第二條款物業(yè)地址第三條款物業(yè)面積第四條款物業(yè)結(jié)構(gòu)第五條款物業(yè)設(shè)施及用途第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四條款逾期支付租金處理第五條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章物業(yè)使用與管理第一條款物業(yè)使用范圍第二條款物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三條款物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定第四條款物業(yè)安全責(zé)任第五條款物業(yè)租賃期間變更第六章物業(yè)租賃期滿處理第一條款租賃期滿后物業(yè)歸還第二條款租賃期滿續(xù)租意向第三條款租賃期滿物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同附件第一條款物業(yè)租賃合同第二條款物業(yè)使用說明書第三條款物業(yè)配套設(shè)施清單第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)租賃合同第二條款附件二：物業(yè)使用說明書第三條款附件三：物業(yè)配套設(shè)施清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及工業(yè)配套服務(wù)合同”。第二條款合同簽訂雙方出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]第三條款合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。第四條款合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]第二條款出租方基本信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]第三條款雙方聯(lián)系方式本合同期間，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：出租方：[聯(lián)系電話]，[通訊地址]租賃方：[聯(lián)系電話]，[通訊地址]第三章租賃物業(yè)基本情況第一條款物業(yè)名稱本合同租賃的物業(yè)名稱為：[物業(yè)名稱]。第二條款物業(yè)地址本合同租賃的物業(yè)地址為：[物業(yè)地址]。第三條款物業(yè)面積本合同租賃的物業(yè)面積為：[物業(yè)面積]平方米。第四條款物業(yè)結(jié)構(gòu)本合同租賃的物業(yè)結(jié)構(gòu)為：[物業(yè)結(jié)構(gòu)]。第五條款物業(yè)設(shè)施及用途本合同租賃的物業(yè)設(shè)施包括：[設(shè)施清單]，用途為：[用途說明]。第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額本合同租賃費(fèi)用為：[租金金額]元人民幣。第二條款租金支付周期租金支付周期為：[支付周期]，即每[支付周期]支付一次租金。第三條款租金支付方式租金支付方式為：[支付方式]，具體操作如下：[支付細(xì)節(jié)]。第四條款逾期支付租金處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付：[逾期金額]元人民幣的違約金。第五條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五章物業(yè)使用與管理第一條款物業(yè)使用范圍租賃方僅限于本合同約定的物業(yè)用途使用物業(yè)。第二條款物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。第三條款物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明書使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。第四條款物業(yè)安全責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全，確保無火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。第五條款物業(yè)租賃期間變更在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章物業(yè)租賃期滿處理第一條款物業(yè)歸還租賃期滿后，租賃方應(yīng)將物業(yè)完好無損地歸還給出租方。第二條款租賃期滿續(xù)租意向租賃期滿前，租賃方有續(xù)租意向的，應(yīng)提前[天數(shù)]向出租方提出。第三條款租賃期滿物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移租賃期滿后，物業(yè)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃方不得擅自處置物業(yè)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定；3.出租方未按約定維護(hù)物業(yè)；4.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第三條款合同變更與解除程序合同變更或解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形。第十一章其他約定第一條款合同附件1.物業(yè)租賃合同；2.物業(yè)使用說明書；3.物業(yè)配套設(shè)施清單。第二條款合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第二條款簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第三條款簽署代表出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]租賃方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十三章合同附件第一條款附件一：物業(yè)租賃合同[此處插入物業(yè)租賃合同具體內(nèi)容]第二條款附件二：物業(yè)使用說明書[此處插入物業(yè)使用說明書具體內(nèi)容]第三條款附件三：物業(yè)配套設(shè)施清單[此處插入物業(yè)配套設(shè)施清單具體內(nèi)容]第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)租賃合同[此處插入物業(yè)租賃合同具體內(nèi)容]第二條款附件二：物業(yè)使用說明書[此處插入物業(yè)使用說明書具體內(nèi)容]第三條款附件三：物業(yè)配套設(shè)施清單[此處插入物業(yè)配套設(shè)施清單具體內(nèi)容]出租方（蓋章）：________________________代表簽名：________________________日期：________________________租賃方（蓋章）：________________________代表簽名：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.物業(yè)使用限制條款第一條款：租賃方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，不得從事違反法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的活動(dòng)。第二條款：租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方其他租戶或物業(yè)本身造成負(fù)面影響。2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。第二條款：租賃方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。3.物業(yè)租金調(diào)整條款第一條款：租賃期間，如甲方因物價(jià)上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)運(yùn)營成本增加，有權(quán)按一定比例調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前[天數(shù)]通知租賃方，租賃方有權(quán)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。4.物業(yè)租賃期滿續(xù)租條款第一條款：租賃期滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租賃方應(yīng)在租賃期滿前[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。第二條款：如甲方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租期限及租金等事宜按照雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.物業(yè)裝修條款第一條款：租賃方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，需提前[天數(shù)]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條款：裝修工程完成后，租賃方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如需對(duì)物業(yè)造成永久性改變，需經(jīng)甲方書面同意。2.物業(yè)使用許可條款第一條款：租賃方在使用物業(yè)過程中，如需進(jìn)行特定活動(dòng)，需提前[天數(shù)]向甲方申請使用許可，并遵守相關(guān)規(guī)定。第二條款：未經(jīng)甲方同意，租賃方不得將物業(yè)出租或轉(zhuǎn)租給第三方。3.物業(yè)租金支付保障條款第一條款：租賃方應(yīng)在每月租金支付日前[天數(shù)]內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。第二條款：如租賃方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停物業(yè)使用、解除合同等。4.物業(yè)租賃期滿退租條款第一條款：租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方。第二條款：租賃期滿退租，租賃方應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為[中介費(fèi)金額]元人民幣。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)支付方式為：[支付方式]，具體操作如下：[支付細(xì)節(jié)]。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保中介行為合法合規(guī)。第二條款：如因中介方提供虛假信息或中介行為違法導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款第一條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同條款第一條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。第二條款：中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)使用說明書3.物業(yè)配套設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則6.甲方與租賃方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定；出租方未按約定維護(hù)物業(yè)；一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；未經(jīng)允許的物業(yè)裝修或使用許可；中介方提供虛假信息或中介行為違法；未經(jīng)允許的物業(yè)轉(zhuǎn)租或出租；未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；未經(jīng)允許的物業(yè)變更或拆除；未能按約定時(shí)間歸還物業(yè)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；甲方或租賃方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：