2024年租賃樣本：住宅簡化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃樣本：住宅簡化版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1寵物條款8.2轉(zhuǎn)租條款8.3提前解除合同條款9.附件9.1租賃物清單9.2重要設(shè)施說明書10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.附件說明11.1附件1：租賃物清單11.2附件2：重要設(shè)施說明書12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充條款的效力14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同項下的租賃物為位于市區(qū)街道號的住宅一套，包括但不限于房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等生活設(shè)施。1.2租金金額與支付方式：租金為每月人民幣元，每季度支付一次，支付日期為每季度的第一交易日。承租人應(yīng)按照約定的時間和金額向出租人支付租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)5%。上調(diào)后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自然終止。2.3續(xù)租條款：如出租人與承租人在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)因違反上述規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租人使用不當(dāng)造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。3.1.3出租人不得干預(yù)承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。3.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金。3.2.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性問題和大修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、家具家電等。（1）因出租人原因造成的損壞，維修費用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力因素造成的損壞，維修費用按實際情況分擔(dān)。第五條保險5.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條寵物條款8.1承租人如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得出租人同意。8.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理、養(yǎng)護(hù)和清潔，確保寵物不影響他人的正常生活。8.3承租人應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃袚p失和費用，包括但不限于損壞租賃物、鄰居投訴等。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)書面通知出租人，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。9.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金。第十條提前解除合同條款10.1出租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金的賠償。10.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付出租人一個月租金的賠償。第十一條附件說明11.1附件1：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。11.2附件2：重要設(shè)施說明書，詳細(xì)說明租賃物中的重要設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)方法等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方可以在合同履行過程中，就租賃事項達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與原合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)質(zhì)量；（4）服務(wù)費用；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方之間的租賃合同沒有介入權(quán)，也不具備解釋權(quán)。第六條第三方違約的處理6.1第三方未履行與甲乙方簽訂的服務(wù)合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未履行服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃物相關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的權(quán)屬、現(xiàn)狀等。8.2甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃合同相關(guān)的信息，包括但不限于甲乙方的身份、聯(lián)系方式等。第九條第三方權(quán)利的限制9.1第三方不得干涉甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。9.2第三方不得擅自變更甲乙方之間的租賃合同內(nèi)容。第十條第三方義務(wù)的履行10.1第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定履行義務(wù)。10.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會影響甲乙方租賃合同的履行。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙方與第三方之間的一切溝通，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2甲乙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定。第十二條第三方介入的變更12.1如第三方因故退出本合同項下的服務(wù)，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。12.2甲乙方與新第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定。第十三條第三方介入的終止13.1第三方完成其服務(wù)后，其與甲乙方的合同關(guān)系終止。13.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。第十四條第三方介入后的合同變更14.1本合同涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五條第三方介入后的爭議解決15.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2本合同約定的爭議解決方式，不影響甲乙方之間的租賃合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。例如：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等；其他：熱水器、煤氣灶、微波爐等。附件2：重要設(shè)施說明書詳細(xì)說明租賃物中的重要設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)方法等。例如：熱水器：如何調(diào)節(jié)水溫、安全使用等；空調(diào)：如何開關(guān)、調(diào)整溫度、節(jié)能使用等；煤氣灶：如何點火、熄火、安全用氣等。附件3：保險單據(jù)出租人應(yīng)提供的租賃物保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費用等。例如：維修范圍：家電、家具、水電設(shè)施等；保養(yǎng)周期：每月、每季度等；費用承擔(dān)：出租人承擔(dān)、承租人承擔(dān)或共同承擔(dān)等。附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，書面說明轉(zhuǎn)租事項。附件6：提前解除合同協(xié)議如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提供提前解除合同的協(xié)議，書面說明解除事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；提前解除合同未書面通知；未按約定履行其他義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定支付違約金；損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償；合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；其他責(zé)任：按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和